Vente de bureaux - en bordure de l a8 dans les Bouches-du-Rhône

vous propose dans le Parc de la Duranne, à la vente, de nombreuses surfaces rénovées divisibles à partir de 158 m2. Bel environnement boisé au coeur du PARC CEZANNE 1. Nombreux services à proximité (restauration et food truck sur le site.) Proche des axes routiers et dispose de 186 places de parking disponibles, avec un ratio de 1 u/27 m2.
Amp Aéroport Marseille Provence à 15 min SNCF Aix en Provence TGV à 5 min Autoroute Via la D9 sorties N° 4 ou 5. Echangeur A51 & A8 à 5 min Aix en bus Bus lignes 15 et 18
Immeuble récent

FIGUIÈRE IMMOBILIER vous propose à la vente, au sein d'un programme immobilier neuf situé à La Fare-les-Oliviers, en bordure de la D113, des bureaux d'une surface totale de 361 m², divisibles et assemblables selon vos besoins. Les locaux seront livrés bruts, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente. Ils disposeront d'un accès PMR, avec cage d'escalier et ascenseur. Cette première tranche concerne le bâtiment B. Le programme comprendra au total trois bâtiments construits en agglos et couverts de tuiles. Possibilité d'acquérir des locaux de stockage ou showroom en RDC et des places de stationnement privatives en supplément. Livraison prévisionnelle fin 2028, selon l'avancement de la commercialisation. Prix dégressifs selon surfaces.
Autoroute A7/A8 à proximité SNCF AIX TGV 25 MINS Route D113 / D10
Immeuble neuf

vous propose, en EXCLUSIVITE sur le pôle d'activités d'AIX EN PROVENCE, proche des accès à la D9 et l'A51, un local à usage mixte de 117 m², composé de 69 m² de bureaux et 48 m² d'activités. Bâtiment en dur, isolé avec bureaux aménagés et climatisé, dont le stockage développe 3,4 m de hauteur, jouit du triphasé et dispose d'une porte sectionnelle 3,3 x 3,3 m sur l'arrière. Site paysagé avec de nombreuses places de parking collectives. Sous promesse de vente.
Autoroute Echangeur A7-A8-A51 à 5 minutes Route D9 en bordure de zone (sortie n°3-4) SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 puis D20 Aix en bus Arrêt "Berthier" à 5 minutes à pieds

vous propose un plateau à usage de bureaux d'une surface de 457 m2 environ (loi carrez en attente) ainsi que 121 m2 de partie commune privatisée (hall d'entrée + sanitaire) soit 578 m2 dans un immeuble de très bon standing. L'immeuble est situé en plein coeur du centre-ville d'Aix en Provence, à quelques minutes à pied de la Rotonde. 10 places de parking privatives. Possibilité de rajouter des parkings en location (6 places). La surface de bureaux est entièrement cloisonnée. Offre rare à la vente dans ce secteur géographique !!
Amp Aéroport Marseille Provence à 25 mn SNCF Aix en Provence TGV à 15 mn Autoroute A51 / A7 / A8 à 5 mn Aix en bus Bus arrêt à proximité
Immeuble récent

EXCLUSIVITÉ - vous propose à seulement quelques minutes du centre-ville, cet ensemble immobilier à la vente d'une superficie totale de 541 m2 sur une parcelle de 648m2, mixant locaux professionnels et habitation (3 x T2) allie le charme d'une bastide provençale et l'élégance contemporaine d'une structure en acier et verre. Composé de deux bâtiments distincts, il offre un cadre de travail exceptionnel pour des entreprises exigeantes. PRODUIT D'EXCEPTION
Amp Aéroport Marseille Provence à 25 min SNCF Gare Aix en Provence TGV à 15 min Autoroute Accès A8 / A51 à moins de 5 min Aix en bus Aix en Bus Lignes : M1, M3, 3, 5, 6, 13, 16, 25

Sur l'axe recherché du Club Hippique, à deux pas du Pont de l'Arc, local professionnel de 60 m² en rez-de-chaussée, vendu libre de toute occupation. Un plateau modulable, prêt à accueillir une profession libérale, un cabinet, des bureaux ou une activité de services selon votre projet.

Atout majeur : un accès immédiat aux autoroutes A8 / A51, pour une connexion rapide vers Marseille comme vers le centre d'Aix ; un emplacement stratégique dans un environnement tertiaire dynamique (cabinets, organismes de formation, services), générateur de flux et de visibilité professionnelle.

Le local dispose de sanitaires, d'un accès PMR et d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'un box d'une dizaine de m2. Performance énergétique remarquable avec un DPE classe A et un GES classe A, dans un immeuble en bon état.

Murs à vendre : une opportunité aussi bien pour un utilisateur souhaitant s'installer durablement que pour un investisseur en quête d'un actif tertiaire de qualité et peu énergivore.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Mentions : 220 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 202 lots, quote-part moyenne ~1 380 €/an. Taxe foncière 1 363 €/an. Aucune procédure en cours. DPE A / GES A. Risques : https://www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par un agent commercial (EI), RSAC 924 933 146. Réf. VP51907.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: Alexis Klein
(Entreprise individuelle)
RSAC 924 933 146

- Local professionnel / commercial 60 m² + garage + parking – Axe Club Hippique, Aix-en-Provence. Idéalement situé sur le très recherché axe du Club Hippique, à proximité immédiate du Pont de l'Arc, des commerces et des principaux axes autoroutiers A8 et A51, ce local professionnel de près de 60 m², vendu libre de toute occupation, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité à votre clientèle comme à vos collaborateurs. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire bien entretenu, il dispose d'une vitrine, d'un espace facilement modulable permettant de s'adapter à de nombreux projets : profession libérale, cabinet médical ou paramédical, bureaux, activité de services, agence, showroom ou activité commerciale (hors activités générant des nuisances). Le local comprend :
- une grande pièce principale et un second espace pouvant être aménagé selon vos besoins,
- des sanitaires,
- un accès conforme aux normes PMR. Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un garage attenant d'environ 13 m², accessible directement depuis le local. Un véritable atout pouvant servir de réserve, d'archives, d'espace de stockage ou de bureau complémentaire. Autres points forts :
- emplacement recherché dans un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises et professions libérales,
- arrêt de bus à proximité immédiate,
- accès rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence comme aux principaux axes autoroutiers,
- excellent classement énergétique : DPE A / GES A, garantissant de faibles consommations. Charges de copropriété : 1 380 € / an Bien vendu libre de toute occupation Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un professionnel souhaitant installer durablement son activité que pour un investisseur recherchant un actif tertiaire de qualité, dans un secteur à forte demande locative. Les + : Emplacement stratégique Rez-de-chaussée avec vitrine Local libre immédiatement Garage attenant + parking privatif Accès PMR DPE A
- GES A Nombreuses possibilités d'aménagement La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 208000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous propose en exclusivité ce plateau de bureau en RDC.
Positionnement stratégique sur le rond point du Canet de Meyreuil. Accès immédiat aux accès autoroutiers
Bâtiment R+1 dans un parc tertiaire.

L'immeuble vient d'être entièrement remis à jour donc pas de travaux à prévoir. Chauffage et climatisation individuel en 2024 + réfection et isolation toiture effectué également en 2024 + ligne de vie + rénovation des communs en 2025
Sanitaire communs.
2 places de stationnement privatives pour ces bureaux + places communes.
Charges de copropriété maitrisées incluant chauffage, climatisation, espaces verts, entretiens des communs...

Le plateau est composés de 3 bureaux et de 2 espaces de rangement à usage de stockage aujourd'hui mais il est également possible d'agrandir les bureaux actuels.
Superficie privative : 62.58 m²
Superficie totale avec prorata parties communes 69.41m²
Quote-part de parties communes : huit cent quarante-huit dix-millièmes (848 / 10 000)

L'accessibilité immédiate depuis l'A8 et la circulation beaucoup plus réduite que sur les Milles font du Canet de Meyreuil un endroit très recherché.
Environnement tertiaire avec commerces, hôtel, restauration et présence d'espaces verts très agréable à proximité.

Honoraires 6% H.T. charge acquéreur soit 9540€ H.T.

Copropriété de 7 lots.

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...




Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 € HT. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...