En EXCLUSIVITE - Local mixte à VENDRE sur TECH IND
645 RUE MAYOR DE MONTRICHER
Bâtiment en dur, isolé avec bureaux aménagés et climatisé, dont le stockage développe 3,4 m de hauteur, jouit du triphasé et dispose d'une porte sectionnelle 3,3 x 3,3 m sur l'arrière. Site paysagé avec de nombreuses places de parking collectives. Disponible à la vente.
Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 puis D20 SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Autoroute Echangeur A7-A8-A51 à 5 minutes Route D9 en bordure de zone (sortie n°3-4) Aix en bus Arrêt "Berthier" à 5 minutes à pieds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 260000 € (2 222,22 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 117 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | A 4B-4B1 | Bureaux | 69 | 4% HT du prix de vente HD | Droits d'enregistrement | 4B-4B1 | ||||||||||||
| RDC | A 4A | Activités | 48 | 4% HT du prix de vente HD | Droits d'enregistrement | 4A | ||||||||||||
| Total Cellule A4 | A A4 | Activités | 117 | Nous consulter | 2 222,22 HD/m² | 1 600 HT/an | 4% HT du prix de vente HD | Droits d'enregistrement | A4 | |||||||||
| Total | 117 m² |
Equipements
- accès indépendant
- sol lames PVC imitation parquet au RDC moquette à l'étage
- faux plafond avec blocs néons et LED
- climatisations réversibles
- plinthes périphériques courant fort et faible + fibre optique
- menuiseries aluminium double vitrage
- 1 bloc sanitaire
- facade "Miroirs"
Possibilité enseignes
Parkings
Site paysagé
Surface RDC : 48 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,6 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton - éclairage néon + naturel - triphasé (380V) - 1 trappe de désenfumage - 1 issue de secours
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 260000 € (2 222,22 €/m²)
Surface de 117 m²
Réactualisé le 02/05/2026
Référence CessionPME : 2153940-0V
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