, votre spécialiste en immobilier d'entrepris 2890785 € ( N° 2712397,A)

, votre spécialiste en immobilier d'entrepris

A partir de

2 890 785€

Surface min

69 m²

Surface max

875 m²

Montant au m²

3 304€/m²

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Marseille et Aix-en-Provence, vous propose des bureaux à la vente situés en face de la mer et à proximité immédiate du second Prado à Marseille.
Un permis de construire a été accepté sur ces locaux, afin de réaliser une rénovation permettant la création de bureaux organisés autour d'un patio central.
Bus Bus - Avenue du Prado Autoroute A55 - Prado Carénage à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 2890785 € (3 303,75 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 875 m² divisibles à partir de 69 m²

Surface divisible

Surface divisible 69 m² minimum

Surface divisible 875 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RdC	LOT 7	Bureaux	171,5	Nous consulter							3 450 HT HC/ m²		3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA		LOT 7
RdC	LOT 4	Bureaux	123	Nous consulter							2 800 HT HC/ m²		3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA		LOT 4
RdC	LOT 2	Bureaux	121	Nous consulter							3 600 HT HC/ m²		3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA		LOT 2
RdC	LOT 8	Bureaux	120,2	Nous consulter							2 800 HT HC/ m²		3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA		LOT 8
RdC	LOT 3	Bureaux	91	Nous consulter							3 500 HT HC/ m²		3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA		LOT 3
RdC	LOT 6	Bureaux	90,7	Nous consulter							3 600 HT HC/ m²		3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA		LOT 6
RdC	LOT 1	Bureaux	88,5	Nous consulter							3 250 m² HT HD		3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA		LOT 1
RdC	LOT 5	Bureaux	69,3	Nous consulter							3 600 HT HC/ m²		3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA		LOT 5
Total			875,2 m²

Equipements

Opportunité rare sur le marché
Locaux vendus bruts, fluides en attente
Patio de 250 m² environ
Dossier technique et juridique à disposition
Parkings en sus du prix de vente
Surface RDC : 875,2 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Marseille 8e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente à partir de : 2890785 € (3 303,75 €/m²)

Surface de 875 m²

Réactualisé le 28/04/2026

Référence CessionPME : 1068279-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

1981 €/m² Prix bas

2600 €/m² Prix médian

3111 €/m² Prix haut

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Accessibilité : Métro Perier, tramway et nombreuses lignes de bus à quelques minutes
- Accès rapide aux principaux axes autoroutiers
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Descriptif : Ce bureau est situé au rdc dun immeuble de bon standing au sein dune copropriété bien entretenue.

- Surface totale de 116m²,

- Hall dentrée avec une grand espace denviron 54 m², 2 bureaux indépendants, sanitaire,

- Lumineux grâce à ses grandes fenêtres(sécurisées),

- Accès direct au jardin intérieur de la copropriété offrant un environnement calme et reposant,

- Bien en copropriété,

- Possibilité dachat de 2 places de stationnements privatives dans la résidence.

Conditions financières :

- Prix de vente : 293 500 (HAI charge vendeur),

- Taxe foncière : 2 775,

- Charges trimestrielles de copropriété : 225.