Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts à Marseille

Local d'activité 338 m² Marseille 5e (Conception / Timone) Idéal activité de stockage, de bureaux ou de commerce. À proximité immédiate du métro Timone, tramway, bus et axes autoroutiers, local de plain-pied d'environ 340 m² avec façade vitrée de 8 m et stationnement en option. Le bien comprend :
- Accueil (22 m²) avec grad linéaire de vitrine sur rue ;
- Instalations électriques neuves avec baie de brassage et réseaux RJ45 ;
- 8 pièces fermées (17 à 30 m²)
- Open space d'environ 120 m² (cloisonnable)
- Nombreux points d'eau
- 2 WC + douche
- 2 espaces cuisine possibles Bon état général (électricité, sols, peintures, RJ45, rideau métallique, entrée palière). En option : une place de stationnement en sous sol Loyer : 2 300 € HC / mois + 500 € charges/foncier / mois Excellent rapport surface / prix Disponible immédiatement Julien TAIEB
RSAC Marseille 798 762 035 Copropriété de 35 lots
- absence de procédure en cours
- DPE vierge
- Absence d'amiante.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 798 762 035, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille
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grand entrepot dans le 9eme a MARSEILLE en entresol de 1129m2
a louer et les murs sont a la vente aussi
ideal stockage , plusieurs pieces a l interieur et 3 portes avec rideaux metalliques un seul acces par une rampe pente douce !
murs a la vente pour 1 350 000 € FAI
PAS DE TAXES FONCIERES





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 18 064 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

vous présente une opportunité rare sur le Boulevard Gaston Crémieux. Bien plus qu’un appartement, ce rez-de-chaussée de 92 m² avec terrasse privative de 12 m² est un actif rare, conçu pour les professionnels exigeants et les investisseurs avertis.

UNE VERSATILITÉ UNIQUE SUR LE SECTEUR
Grâce à son Usage Mixte (Habitation/Professionnel) inscrit au règlement de copropriété, ce bien s'adapte à une multitude de projets :
Pôle Santé & Bien-être : Cabinets de groupe (Médecins, Kinés, Infirmiers, Ostéopathes) ou Institut de beauté haut de gamme.
Professionnels du Conseil & Droit : Sièges de société, cabinets d'avocats, notaires, comptables.
Nouveaux Usages : Agences de communication, studios de podcast, création de contenu ou bureaux flexibles (coworking, location à l'heure).
Investisseurs : Exploitation en location courte durée (LCD) haut de gamme.
LES ATOUTS 'SÉCURITÉ & PERFORMANCE'
Accessibilité PMR : Accès de plain-pied, idéal pour l'accueil du public et les normes d'accessibilité.
Le Bouclier Anti-Compensation : En 2026, Marseille durcit ses règles. Ici, le statut mixte 'natif' vous exempte des lourdes procédures et coûts de compensation (gain financier majeur).
Liberté d'aménagement : Configuration actuelle en T4, idéale pour créer un accueil, une salle d'attente et des espaces de travail indépendants.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Surface : 92 m² Carrez + Cave de stockage.
Extérieur : Terrasse privative de 12 m² au calme absolu, vue sur jardin.
Prestations : RDC sécurisé, visibilité professionnelle possible (plaque), chauffage collectif.
Potentiel : Intérieur à rafraîchir offrant une opportunité de mise aux normes sur-mesure, fiscalement optimisable.
ANALYSE FINANCIÈRE & FISCALE
Ce bien est un outil de structuration de capital (SCI à l'IS, Holding) :
Optimisation : Possibilité d'amortir les murs et de déduire les travaux de rafraîchissement.Prix Net Vendeur : 460 000 € (Valorisation justifiée par la réversibilité totale pro/habitation).
Honoraire de commercialisation: 5.5% HT.
Charges : 230 € / mois (chauffage collectif inclus).
Taxe Foncière : 2 550 €.
Un actif sécurisé, liquide et réversible. Vous n'achetez pas seulement des mètres carrés dans le 8ème, vous sécurisez un emplacement premium avec un cadre juridique qui protège votre rentabilité future, qu'elle soit professionnelle ou patrimoniale. Le double usage autorisé permet également une exploitation en location courte durée haut de gamme, dans le respect de la réglementation en vigueur.

Contrairement à de nombreux biens à Marseille :

️ pas de procédure complexe de changement d’usage
️ pas de coût de compensation à supporter auprès de la mairie
️ forte flexibilité d’exploitation

Un avantage
particulièrement recherché pour investisseurs ou opérateurs spécialisés.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

Local professionnel à saisir !
Découvrez ce local chargé d'histoire, construit en 1940,
Avec ses 1008 m² au rez-de-chaussée et 620 m² de surface commerciale,
ce local offre un espace généreux pour développer votre activité. avec un espace de 5 mètres de hauteur sous plafond,
la possibilité d'affichage sur la vitrine ajoutent une touche de visibilité.
Le parking privé inclus facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Situé dans un quartier dynamique, ce local bénéficie d'un accès facile à des transports en commun à moins de 10 minutes,
. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un local professionnel
. Contactez dès aujourd'hui pour une visite et concrétisez votre projet !
Port :
Le budget est de 1386K € faittc .

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

À louer – Ateliers au sein de la manufacture ICI Marseille – Bouches-du-Rhône (1 Situés au cœur de Marseille, découvrez ces ateliers disponibles à la location au sein du site ICI Marseille. Le bâtiment dans son entièreté s'étend sur 3 000 m² de surface sur 2 étages, avec un grand nombre d'ateliers privés et collectifs disponibles selon vos besoins. Le site bénéficie également d'un écosystème important, avec plus de 80 talents travaillant sur place. Ces ateliers permettent notamment de bénéficier de la présence de plusieurs outils industriels, allant de la scie plongeante à la ponceuse à bande en passant par la découpeuse laser. En plus de cet avantage, le site dispose également de plusieurs services extérieurs afin de favoriser la vie d'entreprise, comme des terrains de volley ou encore une bavette. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

- Un local d'activité avec une entrée, un bureau, un wc séparé, une cuisine, une salle d'archive, une salle d'accueil, 3 réserves et 3 garages. Une place de parking sur la cours intérieure. 83 m² environ de locaux 71 m² environ de cours privative 50 m² environ de garages / réserves Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 47834), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 888489994 .

- Rare dans le péri-centre marseillais : local d'activité de 140 m² en rez-de-chaussée, libre de toute occupation, quartier Conception, entre Baille et la Timone. Deux volumes en enfilade derrière un accès unique sur rue. Un premier bâtiment avec bureau et large porte sur rue, puis un second volume indépendant en fond de parcelle, sous charpente, avec belle hauteur sous faîtage et éclairage zénithal. L'atout du bien est juridique : le règlement de copropriété autorise toutes professions et tous commerces. Artisan, atelier, stockage, bureaux, showroom, laboratoire — aucune déspécialisation nécessaire. Charges de copropriété de 2 508 € par an seulement. Les deux lots représentent 660 / 1000es des parties communes : l'acquéreur contrôle la copropriété. Travaux de remise en état à prévoir, prix étudié en conséquence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214120 euros. Prix hors honoraires : 202000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12120 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Nous vous proposons la location ce local d'activité ou entrepôt avec bureaux situé en contre-bas de la passerelle de Plombière lui offrant ainsi une exceptionnelle visibilité et accessibilité. Ce site composé principalement de 2 entrepôts d’environ 400m² chacun est particulièrement propice aux activités liées à l’automobile, moto ou scooteurs.

Accessibilité : Bus, Accès directes autoroutiers (A50/A55/A7), parking.

Descriptif : Ce Bâtiment indépendant d’une surface totale d’environ 950 m², comprenant :
• Exceptionnelle visibilité depuis la passerelle de Plombière
• Rdc bas : environ 400 m² de local d’activité / stockage, avec accès véhicules
• Rdc haut : environ 400 m² de local d’activité / stockage, également accessible aux véhicules par une rampe
• Environ 150 m² de bureaux avec accueil aménagés et climatisés,
• Au sous-sol : locaux techniques, salle de pause et locaux sociaux (en très bon état)
• Parking privatif
• HSP jusqu’à environ 4,90m
• Plusieurs accès véhicules,
• Portes à rideaux métalliques
• Grand volume sans poteau intermédiaire
• Bureaux aménagés et climatisés
• Espaces atelier / stockage
• Cour intérieure de 27m² et stationnements
• Configuration et localisation adaptée aux activités liées à l’automobile, moto ou scooteurs.

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9

- Loyer annuel HC HT : 88 000€

- Provision sur charges (TF incluse) : 8 400€

- Dépôt de garantie : 22 000€

- Honoraires d’agence : 17 600€ HT.

Nous vous proposons à la vente, dans le 4ème arrondissement de Marseille, d’un hangar avec bureau d’une surface totale d'environ 403 m². Situation urbaine avec accès aux grands axes routiers, aux autoroutes et aux transports en commun, dont le métro. Idéal stationnement, stockage ou investissement.

Desciption sommaire :

UN GRAND ESPACE DE STATIONNEMENT ET DE STOCKAGE offrant une capacité de stockage ou de stationnement (d'environ 17 véhicules) , avec accès sécurisé par portail métallique motorisé.
Caractéristiques techniques :
• Surface garage / entrepôt : 361 m²
• Hauteur sous plafond : 4,18 m
• Hauteur sous poutres : 3,52 m
• Structure avec poteaux porteurs
• Portail métallique à ouverture électrique
• Éclairage naturel par pavés de verre en toiture
• Ensemble propre et entretenu

42m² DE BUREAUX AMÉNAGÉS : La partie aménagée bénéficie d'une belle luminosité et de prestations confortables :
• Climatisation réversible
• Menuiseries PVC
• Volets roulants électriques
• Espaces avec mezzanines
• Deux WC, 2 douches,
• Espaces en très bon état général

Un bien offrant différentes perspectives d'utilisation : ambulancier, stationnement de véhicules, stockage, local d'activité, ou investissement locatif.

Conditions de vente :

- Prix de vente : 690 800€,

- Taxe foncière : 2 952€,

- Petite copropriété.

Accessibilité aisée : Métro à deux pas, arrêt de bus à 200m, accès directs aux axes autoroutiers Echangeur Florian L2
- A507
- A7, parking privatif.

' MEDICAL CENTER '
MARSEILLE 9E ARD
- ROY D'ESPAGNE/SORMIOU

' VENTE DU DROIT AU BAIL avec Déspécialisation'

Au sein du Centre médical de Sormiou Marseille 9E victime de sa notoriété.
Top emplacement via la rareté d'un local en RDC avec 191m² au total d'exploitation.

Il se compose : D'une pièce principale de 48,82m², d'une pièce annexe de 17,48m², d'un bureau de 8,68m², d'une cuisine de 12,5m², d'un entrepôt de 43,5m² et de sanitaires de 5,3m².

Il y a également un premier garage de 43,42m² et un second de 10,95m².

Les autres activités en pied d'immeuble sont PHARMACIE & LABORATOIRE.

Parking pour recevoir la patientèle


Activités médicales et/ou paramédicales souhaitées
( Attention hors celle présente sur le centre médical)
afin de conserver une synergies entres les praticiens.


Loyer mensuel : 2000.00€ Hors Charges Hors Taxes Hors Foncier
Taxe foncière : 1800.00€ /An + Charges 540.00€/An

' The Agency, l'application du réseau immobilier..'


Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. 45 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
' , la méthode pour une transaction réussie'

propose à la location des locaux d'activité et entrepôts idéalement situés à Marseille. Ces espaces bénéficient d'une hauteur sous plafond de 6,5 mètres et d'un accès de plain-pied facilité par une porte sectionnelle. Cinq places de parking et un accès poids lourds complètent cette offre exceptionnelle.

, acteur indépendant et reconnu du marché immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la location un espace de 757 m² non divisibles à Marseille, idéal pour des activités industrielles ou logistiques. Ce local bénéficie d'un accès de plain-pied, d'un accès poids lourds et d'une hauteur sous plafond de 7 mètres.

A VENDRE
- PROGRAMME NEUF

EXCLUSIVITE

vous propose à la vente un programme neuf situé dans le 16e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.

Ce programme se compose de quatre cellules d'activités bénéficiant de prestations de qualité :
Accès de plain-pied, Accès à quai, Bureaux aménagés en étage

Chaque cellule offre une hauteur importante, adaptée au stockage ou à la production, ainsi qu'un nombre important de places de stationnement.

Situé en façade de l'A50, bénéficiant d'une excellente visibilité et à proximité de La Valentine, vous propose à la location un local composé de surface de stockage, showroom et bureaux en RDC et R+1.
Les locaux sont parfaitement adaptés à des activités de comptoir, d'atelier et de préparation.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose vous propose à proximité immédiate des axes autoroutiers, un entrepôt récent bénéficiant d'une grande et de plusieurs accès plain pieds, et de très beaux bureaux d'accompagnement.

Idéalement situé ans un ensemble immobilier dans le quartier des Arnavaux et à proximité des axes autoroutiers, , acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location un bien de 850 m² avec bureaux d'accompagnement. Cette cellule bénéficie d'un quai de déchargement et d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle.

propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de locaux d'activité et entrepôt, idéalement situé à Marseille. Chaque bureau bénéficie d'une climatisation réversible indépendante, garantissant un confort optimal. Cette offre exceptionnelle allie fonctionnalité et modernité, répondant parfaitement aux exigences des entreprises en quête d'un espace professionnel de qualité.

Situé en façade de l'A50, bénéficiant d'une excellente visibilité et à proximité de La Valentine, vous propose à la location un local composé de surface de stockage, showroom et bureaux en RDC et R+1.
Les locaux sont parfaitement adaptés à des activités de comptoir, d'atelier et de préparation.

, acteur indépendant et reconnu du marché immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la location un espace de 1 210 m² non divisibles à Marseille, idéal pour des activités industrielles ou logistiques. Ce local bénéficie d'un accès de plain-pied, d'un accès poids lourds et d'une hauteur sous plafond de 7 mètres.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose un local d'activité de 627 m² à la location situé dans le 8e arrondissement de Marseille. Ce site bénéficie de bureaux, d'un accès plain-pied et d'une proximité des grands axes routiers.

Situé dans le secteur de Saint-Jean du Désert, à l'entrée de la L2, , acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location, sur un ensemble clos et sécurisé, un local d'activité bénéficiant d'une surface de 200 m² de stockage en RDC et 115 m² de bureaux d'accompagnement en R+1.

propose à la location des locaux d'activité et entrepôts situés à Marseille, offrant un cadre idéal pour le développement de votre entreprise. Ces espaces polyvalents sont conçus pour répondre aux besoins spécifiques des professionnels, alliant fonctionnalité et accessibilité dans un environnement dynamique et stratégique.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la location des locaux d'activités et entrepôts de 683 m² à Marseille. Ces espaces bénéficient de deux niveaux de parkings, de deux portes sectionnelles, d'un accès plain-pied, et d'une proximité immédiate avec la Gare Saint Charles.

, acteur indépendant et reconnu sur le marché de l'immobilier d'entreprise au sein de la Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose ce bien, situé dans le 14
- ème arrondissement de Marseille. Il dispose notamment de trois places de parking, d'une une porte sectionnelle et est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface mixte d'environ 298 m² en RDC, composée d'une partie stockage et d'une partie bureaux.
Ce site en très bon état, bénéficie d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle.