A louer entrepôt et bureaux à Septèmes
Loyer mensuel4 500 €
Surface491 m²Montant au m²109,92 €/m²/an
En zone industrielle et artisanale,
Parking devant le local,
Local d'activité d'une surface de 491 m²
Divisible dès 391m2
Locaux en très bon état.
Caractéristiques de l'entrepôt :
-Hauteur sous plafond 5m
-350 mètres carrés en 2 parties,
l'un 150 m² et l'autre de 200m² (10 m X 20 m)
Porte sectionnelle 4 x 4m avec volet roulant motorisé, aire de déchargement
Entrepôt bac acier simple pot et parpaing, neuf, puits de lumière naturelle,
sanitaire, box de stockage, salle de petit stockage.
Dalle béton.
Surface de bureau 200 m² environ :
au rez-de-chaussée surélevé, 97 m² avec 3 entrées distinctes, openspace vitré et lumineux, bloc sanitaire H/F lave-main, dalle faux plafond, sol dalle PVC.
À l'étage, 90 m², sol carrelage et openspace, bureau séparé environ 10 m², sanitaire.
Type de bail : 3/6/9
Périodicité de paiement : Trimestrielle et À échoir (le bailleur se réserve le droit par dérogation de facturer mensuellement)
Loyers :
soit avec 110€/m2/an HT HC
loyer annuel : 54 010 € HT HC
loyer trimestriel : 13 502 € HT HC
loyer mensuel 4 500 € HT HC (5 401 € TTC)
Charges :
TF : 5500 €/an
Charges / provisions eau, électricité et entretien des communs
Taxe sur les bureau, environ 260€
Dépôt de garantie : 13 502 €
Modalités charges: Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Indexation loyer ILAT
Honoraires à la charge du preneur payable à la signature du bail : 15% du loyer annuel HT HC soit 8 101 HT (9 721 TTC)
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
CONTACT
Agent commercial indépendant
Honoraires de 8 101 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 458 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 502 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
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Local d'activité d'une surface de 491 m²
Divisible dès 391m2
Locaux en très bon état.
Caractéristiques de l'entrepôt :
-Hauteur sous plafond 5m
-350 mètres carrés en 2 parties,
l'un 150 m² et l'autre de 200m² (10 m X 20 m)
Porte sectionnelle 4 x 4m avec volet roulant motorisé, aire de déchargement
Entrepôt bac acier simple pot et parpaing, neuf, puits de lumière naturelle,
sanitaire, box de stockage, salle de petit stockage.
Dalle béton.
Surface de bureau 200 m² environ :
au rez-de-chaussée surélevé, 97 m² avec 3 entrées distinctes, openspace vitré et lumineux, bloc sanitaire H/F lave-main, dalle faux plafond, sol dalle PVC.
À l'étage, 90 m², sol carrelage et openspace, bureau séparé environ 10 m², sanitaire.
Type de bail : 3/6/9
Périodicité de paiement : Trimestrielle et À échoir (le bailleur se réserve le droit par dérogation de facturer mensuellement)
Loyers :
soit avec 110€/m2/an HT HC
loyer annuel : 54 010 € HT HC
loyer trimestriel : 13 502 € HT HC
loyer mensuel 4 500 € HT HC (5 401 € TTC)
Charges :
TF : 5500 €/an
Charges / provisions eau, électricité et entretien des communs
Taxe sur les bureau, environ 260€
Dépôt de garantie : 13 502 €
Modalités charges: Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Indexation loyer ILAT
Honoraires à la charge du preneur payable à la signature du bail : 15% du loyer annuel HT HC soit 8 101 HT (9 721 TTC)
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