Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Septèmes-les-Vallons (13240)

En zone industrielle et artisanale,
Parking devant le local,
Local d'activité d'une surface de 491 m²
Divisible dès 391m2
Locaux en très bon état.

Caractéristiques de l'entrepôt :
-Hauteur sous plafond 5m
-350 mètres carrés en 2 parties,
l'un 150 m² et l'autre de 200m² (10 m X 20 m)
Porte sectionnelle 4 x 4m avec volet roulant motorisé, aire de déchargement
Entrepôt bac acier simple pot et parpaing, neuf, puits de lumière naturelle,
sanitaire, box de stockage, salle de petit stockage.
Dalle béton.

Surface de bureau 200 m² environ :
au rez-de-chaussée surélevé, 97 m² avec 3 entrées distinctes, openspace vitré et lumineux, bloc sanitaire H/F lave-main, dalle faux plafond, sol dalle PVC.
À l'étage, 90 m², sol carrelage et openspace, bureau séparé environ 10 m², sanitaire.

Type de bail : 3/6/9
Périodicité de paiement : Trimestrielle et À échoir (le bailleur se réserve le droit par dérogation de facturer mensuellement)
Loyers :
soit avec 110€/m2/an HT HC
loyer annuel : 54 010 € HT HC
loyer trimestriel : 13 502 € HT HC
loyer mensuel 4 500 € HT HC (5 401 € TTC)

Charges :
TF : 5500 €/an
Charges / provisions eau, électricité et entretien des communs
Taxe sur les bureau, environ 260€

Dépôt de garantie : 13 502 €
Modalités charges: Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Indexation loyer ILAT

Honoraires à la charge du preneur payable à la signature du bail : 15% du loyer annuel HT HC soit 8 101 HT (9 721 TTC)

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACT



Agent commercial indépendant


Honoraires de 8 101 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 458 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 502 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location dans la zone d'activité de Septème les Vallons un entrepôt de 1136 m2 bénéficiant de bureaux en RDC et R+1 et d'un espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules.

, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence vous propose un local d'activité de minimum 189 m² dans un ensemble de 2 000m² réparti sur deux bâtiments, avec une porte sectionnelle, un accès plain-pied et PL, des places de parking, une belle hauteur, un triphasé dans un site clos.

Sur un site clos, en ZA SEPTEMES LES VALLONS 13240, notre agence vous propose à la location un local mixtes activités/ bureaux de 1 200 m2 sur un terrain de 1 500 m2.
Ce local comprend un entrepôt de 960 m2 et 240 m2 de bureaux sur deux niveaux.
Prestations : entrepôt : dalle béton, porte sectionnelle, hsp 6,75 m, skydome, issue de secours, toiture isolée, structure béton
Bureaux : 10 bureaux, un hall d’accueil, une salle de réunion, sol parquet pvc, dalles de faux plafond, spots LEDS encastrés, baie de brassage, climatisation réversible, lumière naturelle,
Accès poids lourd, accès plain-pied,
Terrain avec 15 emplacements de parking possible ou stockage sur le terrain
Proche des autoroutes
Loyer 11 7 00€ HT/mois
Charges et foncier 1 500 € HT/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer

A vendre :

Un local d'activités d'une surface de 140m2 composé d'un local de 125m2 et une terrasse de 15m2 au rez de chaussée d'un programme immobilier neuf livré courant du premier trimestre 2022.

Honoraires inclus HT

A vendre :

Un local d'activités d'une surface de 107m2 composé d'un local de 100m2 et une terrasse de 7m2 au rez-de-chaussée d'un programme immobilier neuf livré courant du premier trimestre 2022.

Honoraires inclus HT.