Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à La Penne-sur-Huveaune (13821)

vous propose, à la location, des surfaces de bureaux, au sein de l'ACTIPARC II, un parc tertiaire sécurisé, paysager et soigneusement entretenu, situé à La Penne-sur-Huveaune.

Implantez votre entreprise au cœur de la vallée de l'Huveaune, dans un environnement professionnel et stratégique.

Les bureaux disponibles sont fonctionnels, câblés avec aménagements paysagés, prêts à accueillir vos équipes immédiatement.

Accessibilité optimale : le site est idéalement positionné en bordure de l'autoroute A50, à seulement 300 mètres de l'échangeur de La Penne-sur-Huveaune, garantissant une connexion rapide avec Marseille, Aubagne et l'ensemble du territoire métropolitain.

Vous bénéficiez également de nombreuses places de stationnement libres, pour un confort quotidien de vos collaborateurs et visiteurs.

Il y a des actifs qu'on achète pour les construire. Et d'autres qu'on achète parce qu'ils fonctionnent déjà.

Le cabinet vous propose l'un de ces seconds. Un bâtiment mixte R+1, 314 m² utiles sur une parcelle de 702 m², implanté en cœur de zone d'activité dans le corridor économique Marseille – Aubagne. Cinq lots loués. 41 400 € de loyers annuels. Un rendement de 8 % qui n'a pas besoin d'être démontré — il est déjà là, sécurisé par des baux en place et un loyer positionné sur le haut de la fourchette de marché.

Le rez-de-chaussée abrite bureaux et stockage, avec un accès livraisons direct. L'étage accueille un plateau bureaux de 147 m², propre et fonctionnel. En dehors du bâtiment principal : un garage indépendant à porte motorisée, deux box couverts sous carport solaire, du stationnement extérieur sur la parcelle.

L'emplacement, à deux minutes de l'A50, parle de lui-même : Marseille à 20 minutes, Aubagne à 8, l'aéroport à 35. Un bassin économique dense, un tissu d'entreprises actif, une demande locative soutenue.

Un actif stabilisé, bien situé, immédiatement rentable. Le genre de dossier qu'on ne laisse pas passer.