Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Notre agence vous propose à la vente un fonds de commerce de pâtisserie et vente de produits sucrés, exploité dans un local commercial de 58 m² situé en rez-de-chaussée. Idéalement implanté au coeur d'une zone industrielle particulièrement dynamique, cet établissement bénéficie d'un environnement commercial attractif et d'un flux régulier de clientèle grâce à la présence de nombreuses entreprises, commerces et activités à proximité. Sa bonne visibilité et son accessibilité constituent de véritables atouts pour le développement de l'activité. Le local est fonctionnel et parfaitement adapté à une activité de pâtisserie, de vente de viennoiseries, de confiseries ou de produits sucrés. Il dispose également de facilités de stationnement à proximité immédiate pour la clientèle. Le loyer mensuel s'élève à 800 €. Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité dans un secteur porteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Notre agence vous propose cette cession de droit au bail d'un local commercial situé en rez-de-chaussée. Très bien situé au coeur d'une zone industrielle très active, ce local bénéficie d'un flux régulier de clientèle et de la présence de nombreux commerces et activités à proximité ainsi que d'un parking pour sa clientèle. Superficie : 58 m² Loyer : 800 euros Local fonctionnel, facilement aménageable selon votre activité Bonne visibilité et accessibilité Stationnement à proximité Cession soumise à l'accord du bailleur et à la modification du bail. L'activité restauration et/ou vente de produits salés ne sera pas autorisée. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur porteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez-nous dès maintenant!

*** VENDU *** Notre agence spécialisée dans l'immobilier des professionnels, vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de salle de réception d'environ 360 m² en étage avec terrasse et espace piscine d'environ 290 m².

Secteur Chateauneuf les Martigues Situé A 3 minutes de l'entré et sortie de l'autoroute A55 la Mede entre Fos sur Mer et Marseille (au sein d'une zone en plein essor) et dôté d'un accès poids lourds 24 / 24h, venez découvrir ce terrain goudronné de 2 500m2 à louer. Dimensions : 96m de profondeur
- 26m de large Portail automatique
- Container de 40 pieds + Bureaux en Algeco de 10/12m2 + WC raccordé au tout à l'égout. Proposé à la location en l'état au prix de 25€ / m2 soit 5 000 € / mois. Aucune charge à prévoir
- Foncier à charge locataire d'un montant de 4 126 € / an (base 2024) Opportunité rare dans le secteur. Infos et visites : : Agent commercial indépendant rattaché au réseau : RSAC 798 062 035 (Marseille).
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 798 762 035, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille
-
-

Situé au sein de la zone d’activité de La Valampe à Châteauneuf-les-Martigues, vous propose à la location un local d’activité d’une surface totale de 372 m².

Le bien se compose d’un entrepôt de 302 m² bénéficiant de deux portes sectionnelles, d’une porte piétonne et d’une belle hauteur sous poutre de 6,50 m.

Le local dispose également d’une cour privative ainsi que d’une mezzanine de 60 m² aménagée en bureaux avec vue directe sur l’entrepôt.

Un bien fonctionnel et idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de production.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 5 040 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Immeuble mixte de standing – Investissement sécurisé à forte rentabilité

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Situé au cœur d'une impasse et non loin des axes routiers, cet ensemble immobilier de qualité haut de gamme constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un actif patrimonial sécurisé, alliant rentabilité immédiate, locataires solides et environnement calme.

Description de l'actif

Implanté sur une parcelle d'environ 1 200 m², le bâtiment développe environ 700 m² bâtis et se compose de :

• Deux entreprises en activité installées depuis de nombreuses années
  

• Quatre logements résidentiels loués (T2, T3, loft, tous avec extérieurs)
  

L'ensemble est parfaitement entretenu et conçu avec des prestations qualitatives : ossature métallique, climatisation, bureaux aménagés, sanitaires multiples, vestiaires, portes sectionnelles, portail sécurisé, parking privatif, clôture, alarme, et excellente connectivité internet

Locataires professionnels de premier plan

Les locaux d'activité sont occupés par deux sociétés historiquement implantées, à la stabilité financière reconnue :Les 2 Sociétés sont présentes depuis plus de 30 ans d'existence avec un chiffre d'affaire élevé, garantissant une sécurité locative.

Rentabilité attractive

• Revenus locatifs mensuels : 8 316 €
  

• Revenus locatifs annuels : 99 792 €
  

• Mix idéal entre baux professionnels et habitation, permettant une mutualisation du risque et une rentabilité stable
  

  Localisation stratégique
  

• Accès immédiat aux axes autoroutiers majeurs (A55, A7)
  

• Connexion rapide vers Marseille, Aix-en-Provence, Fos-sur-Mer et l'Étang de Berre
  

• Implantation dans une zone d'activité dynamique, tout en bénéficiant d'un environnement calme, sans nuisances, particulièrement recherché par les entreprises comme par les locataires résidentiel
  

Les atouts clés pour l'investisseur

Actif immobilier de qualité
Revenus locatifs immédiats
Locataires professionnels solides et pérennes
Secteur géographique stratégique
Environnement calme et valorisant
Produit patrimonial rare sur le secteur

À LOUER – LOCAUX D'ACTIVITÉ 150 m² (x2) – RÉUNISSABLES SOIT 300 M2 – CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES – TERRAIN CLOS – IDÉAL ARTISANS

Châteauneuf-les-Martigues

Vous êtes artisan etvous recherchez un local fonctionnel, accessible et sécurisé pour développer votre activité € Ne cherchez plus !

Nous vous proposons deux locaux d'activité de 150 m² chacun, pouvant être loués séparément ou réunis pour un total de 300 m², selon vos besoins.

Caractéristiques principales :

• Surface par local : 150 m²
  

• Terrains privatifs clos et sécurisés de 100 m² chacun
  

• Possibilité de regrouper les deux lots pour un espace total de 300 m² avec 200 m² de terrain
  

• Accès poids lourds
  

• Portail coulissant / accès privatif
  

Accès & desserte :

Situés dans un secteur stratégique, à proximité immédiate des axes routiers majeurs :

• A55 et D9 à moins de 5 minutes
  

• Accès rapide vers Marseille, Fos-sur-Mer, Vitrolles et l'aéroport Marseille Provence
  

• Zone calme en impasse, idéale pour le stationnement et les manœuvres
  

Idéal pour :

Artisans du bâtiment, électriciens, plombiers, menuisiers, entreprises de maintenance, stockage, ou toute activité nécessitant un espace fonctionnel et sécurisé.

Disponibilité immédiate
Contactez – Agence –

À LOUER – EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM – CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES

vous propose une opportunité rare sur Châteauneuf-les-Martigues : un vaste local commercial bénéficiant d'un emplacement particulièrement stratégique et d'une excellente visibilité.

Positionné directement sur un axe principal et au niveau d'un rond-point, le site profite d'un flux de circulation important, d'une accessibilité immédiate et d'un environnement commercial attractif avec de nombreuses enseignes et commerces à proximité.

Le local développe environ 717 m²,divisible en deux avec une surface de vente d'environ 550 m². Sa configuration comprend également réserve, chambres froides, bureaux, sanitaires et local technique. Un quai de livraison facilite la logistique et l'approvisionnement.

La façade commerciale, la porte automatique, la climatisation gainable ainsi que la configuration générale du bâtiment offrent de réelles possibilités d'implantation pour une enseigne souhaitant disposer d'une surface importante et immédiatement identifiable.

Sa localisation constitue son véritable point fort : visibilité depuis l'axe principal, positionnement sur rond-point, environnement commercial dynamique et accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers du secteur.

Un emplacement à fort potentiel commercial, particulièrement adapté à une enseigne nationale, un concept alimentaire ou toute activité recherchant visibilité, accessibilité et surface.

Disponibilité prévue mars 2027

–

vous propose à la location un local d'activité de 143 m², idéalement situé à Châteauneuf-les-Martigues, à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers.

Bénéficiant d'une situation privilégiée entre Marseille, Martigues et les grands pôles économiques de l'étang de Berre, ce bien offre un environnement particulièrement attractif pour développer votre activité professionnelle.

LES ATOUTS DU LOCAL :

• Surface totale de 143 m²
  
• Hauteur sous faîtage de 5,11 mètres
  
• Bureau indépendant de 15 m²
  
• Structure métallique
  
• Accès de plain-pied
  
• Rideau métallique
  
• Sanitaires et douche
  
• Site clôturé avec portail
  
• 4 places de stationnement
  
• Disponibilité immédiate
  

UNE LOCALISATION À FORT POTENTIEL

À proximité de l'autoroute A55, permettant de rejoindre rapidement Marseille, Martigues et Fos-sur-Mer, et bénéficiant de connexions vers l'A7 et l'aéroport Marseille-Provence.

Châteauneuf-les-Martigues profite d'un tissu économique actif, d'un environnement commercial développé et d'une excellente accessibilité.

Idéal pour une activité artisanale, du stockage, un atelier ou une entreprise de services sans accueil du public.

– Votre partenaire en immobilier d'entreprise

Disponible à la location, sur la commune de Châteauneuf les Martigues, un superbe local d'activité. Voici un résumé des principales caractéristiques du bien:

• Superficie globale: 220m2 environ dont 1 bureau
• Parking: 4 places disponibles
• Equipements:
• 1 bureau de 15m2 environ avec climatisation réversible avec sol carrelé.
• 1 mezzanine de 15m2
• 1 sanitaire, douche
• Branchement Internet par fibre optique
• EDF triphasé bleu

1 local d'activité de 194 m2 environ d'une hauteur sous faitage d'environ 5m, avec revêtement béton au sol, équipé d'une porte métallique de grande taille.

L'ensemble de ce local est clôturé et sécurisé . Il sera idéal par ses caractéristiques techniques pour une entreprise souhaitant un emplacement et un local de qualité.

Ne reçoit pas de public

D'ENTREPRISE vous propose à la location un superbe local commercial de 320 m², en très bon état général, situé dans la zone commerciale à Châteauneuf-les-Martigues.

UN ENVIRONNEMENT COMMERCIAL ATTRACTIF

Implanté dans un secteur regroupant de nombreuses enseignes nationales et commerces de proximité : Carrefour, Aldi, McDonald's, Feu Vert, Générale d'Optique, fleuriste, boucherie, animalerie, pépinière et hôtel.

Un environnement commercial diversifié, favorable aux synergies entre enseignes et à l'attractivité de votre activité.

UNE ACCESSIBILITÉ PRIVILÉGIÉE

• Implantation à proximité immédiate de la D568 / RN568, axe structurant du secteur.
  
• Connexion vers l'A55, facilitant les déplacements en direction de Marseille, Martigues et Fos-sur-Mer.
  
• Accès au bassin économique de Marignane et aux zones d'activités environnantes.
  
• Stationnement libre et arrêt de bus à proximité.
  

UN LOCAL AUX BELLES PRESTATIONS

• Surface commerciale : 280 m²
  
• Réserve de 83 m² et bureau de 8 m²
  
• Hauteur sous plafond : 5,40 m
  
• Belle vitrine avec porte automatique
  
• Climatisation et chauffage
  
• Éclairage LED, rideau métallique
  
• Deux sanitaires, vestiaires et local technique
  
• Très bon état général
  
• Axe très passant: 18 000€ voitures/jour

UNE OPPORTUNITÉ POUR UNE ENSEIGNE SOUHAITANT S'IMPLANTER DANS UN PÔLE COMMERCIAL DYNAMIQUE !

– D'ENTREPRISE

CHATEAUNEUF LES MARTIGUES, nous vous proposons un superbe local commercial à la location avec parking, idéal pour la réception du public. D'une superficie de 120m², parfaitement agencé, équipé avec goût, ce local est de type ERP catégorie 5 permettant la réception du public. Il bénéficie d'un accès de plain-pied pour les PMR (personnes à mobilité réduite) lui permettant tous types d'activités. Situé dans un environnement particulièrement dynamique, avec de surcroît un parking foisonnant important, à la fois pour la clientèle mais également pour le personnel. Vous cherchiez un emplacement à Chateauneuf les Martigues, facile d'accès, avec possibilité de se garer facilement, et bien vous avez frappé à la bonne porte. Ce local est occupé actuellement est sera disponible au 1er Juillet 2026, néanmoins nous cherchons d'ores et déjà son futur occupant. Pour toutes demandes ou questions complémentaires je reste disponible.

Espace d'activité idéal pour votre entreprise à Châteauneuf-les-Martigues

Découvrez ce local professionnel de 456 m², parfaitement adapté à vos besoins d'implantation ou d'expansion.

Situé dans la zone dynamique du 13220 Châteauneuf-les-Martigues, cet espace offre unegrande flexibilité pour accueillir vos activités commerciales, artisanales ou logistiques.

Disponible à partir du 1er octobre 2026, ce bien allie fonctionnalité et accessibilité pour soutenir le développement de votre projet.

Un cadre professionnel prêt à s'adapter à vos ambitions.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la location des locaux d'activité et entrepôts de 175 m² dont 30 m² de mezzanine à Châteauneuf-les-Martigues. Ces espaces bénéficient d'un accès plain-pied, d'une porte sectionnelle, d'un accès poids lourds et PMR, ainsi que de parkings, avec une hauteur maximale de 5 mètres.

propose à la location des locaux d'activité et entrepôts à Châteauneuf-les-Martigues, offrant un accès de plain-pied et adapté aux poids lourds. Dotés de deux rideaux métalliques, ces espaces bénéficient d'une hauteur sous poutre maximale de 6,5 mètres, d'un site sécurisé, de bureaux climatisés et d'une alimentation électrique en triphasé 380V.

A louer, au coeur de la ZAC de la Valampe, au sein d'un bâtiment en cours de rénovation, un local commercial d'une superficie totale de 160 m² de plain pied.

Droit d'entrée : 20.000 euros HT
+ Parking sur site

A vendre, au sein de la Mède centre, ensemble immobilier de 807m² mixte ACTIVITE/BUREAU à rénover sur un terrain d'environ 1.500m².

L'ensemble est composé comme suit :

-330 m² de locaux d'activités ayant subi un sinistre incendie et à entièrement démolir et reconstruire

-477 m² de bureaux en état d'usage à rénover. Structurellement l'ouvrage est de qualité mais le second oeuvre est à rénover

HONORAIRES : Inclus dans le prix et hors taxes
Taxe foncière : 16.546€ / an

A louer, au coeur de la zone de la Valampe, un local mixte comprenant 110m2 de bureaux et 180m2 d'entrepôts.
Charges annuelles : 1.380 € HT (soit 4,76 € HT/m²)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Honoraires : à la charge du preneur (15 % H.T. du loyer annuel HT/HC)
Taxe foncière : 2380 euros HT