Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Marseille 14e (13014)

Découvrez ce local commercial de 2000 m², situé dans un emplacement privilégié. Avec une surface en rez-de-chaussée de 2000 m² et une mezzanine dédiée aux bureaux, cet espace offre une flexibilité inégalée. La hauteur sous plafond de 8 mètres apporte une sensation d'espace et de lumière, tandis que la vitrine de 15 mètres de linéaire attire immédiatement l'attention. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir votre entreprise. Profitez d'un parking privé et d'une surface extérieure de 500 m². À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs bus, des crèches, des écoles, des restaurants, des commerces, un parc, un hôpital, et des médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel.

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

- Denis Almodovar LOCAL COMMERCIAL 62 m² – ZFU – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET CLIMATISÉ Situé * 1 Rue Lavie * , en * Zone Franche Urbaine (ZFU) * , découvrez ce local professionnel d’environ * 62 m² * , entièrement rénové et prêt à accueillir votre activité. Il se compose d’un * open space lumineux de 37 m² * , d’un * bureau indépendant de 16 m² * , d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC séparé. * Les + : *
- Local entièrement refait à neuf
- Climatisation réversible
- DPE A
- Nombreux rangements
- Aucun travaux à prévoir
- Installation immédiate
- Situation en ZFU, avec avantages fiscaux possibles selon conditions Idéal pour * profession libérale, cabinet médical ou paramédical, société de conseil, agence, bureaux ou activité de services * . * Taxe foncière : 969 € / an * Charges : 534 € / an * Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.5€ par mois (soit 534 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97200 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À ne pas manquer ! À LOUER, un bureau commercial de 45 m² environ situé dans le 14
- ème arrondissement de Marseille, au sein d’un immeuble sécurisé au 2ème étage avec ascenseur et accès PMR. Le site est entièrement protégé par un portail sécurisé et dispose de nombreuses places de parking libres, offrant un accès pratique et confortable pour la clientèle comme pour les professionnels. Pour un confort optimal été comme hiver, une climatisation réversible est installée dans le bureau. Situé en Zone Franche Urbaine (ZFU), ce bien permet de bénéficier d’avantages fiscaux significatifs pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un quartier en plein développement. Facilement accessible par les grands axes routiers et les transports en commun, ce bureau conviendra parfaitement à des entreprises, professions libérales, startups ou antennes commerciales recherchant un espace professionnel fonctionnel, moderne et bien situé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 66509), Agent Commercial mandataire .

- À ne pas manquer ! À LOUER, un local commercial de 292 m² environ situé dans le 14
- ème arrondissement de Marseille, au sein d’un immeuble sécurisé au 4ème étage avec ascenseur et accès PMR. Le site est entièrement protégé, équipé de caméras de surveillance, et dispose de nombreuses places de parking libres, offrant un accès pratique et confortable pour la clientèle comme pour les professionnels. Cet espace fonctionnel se compose de 5 bureaux boxé de 15 à 20 m² environ chacun, 2 open space et une mezzanine vitrée pouvant servir de salle de réunion. Une cuisine séparée et des WC (homme femmes et handicapés) privatifs sont intégrés dans le local. Le local bénéficie d’un beau balcon avec une vue totalement dégagée sur la cité phocéenne et la mer, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées lors d’une pause-café. Pour un confort optimal, une pompe à chaleur gainable est installé dans l’ensemble du local avec une climatisation réversible dans chaque bureau. Ce bien convient parfaitement à toute activité souhaitant s’installer dans un environnement professionnel serein, lumineux et sécurisé. Situé en Zone Franche Urbaine (ZFU), ce bien permet de bénéficier d’avantages fiscaux significatifs pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un quartier en plein développement. Facilement accessible par les grands axes routiers et les transports en commun, ce bureau conviendra parfaitement à des entreprises, professions libérales, startups ou antennes commerciales recherchant un espace professionnel fonctionnel, moderne et bien situé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 66509), Agent Commercial mandataire .

Nous vous proposons la location ce local d'activité ou entrepôt avec bureaux situé en contre-bas de la passerelle de Plombière lui offrant ainsi une exceptionnelle visibilité et accessibilité. Ce bâtiment indépendant composé principalement de 2 entrepôts d’environ 400m² chacun

Accessibilité : Bus, Accès directes autoroutiers (A50/A55/A7), parking.

Descriptif : Ce Bâtiment indépendant d’une surface totale d’environ 950 m², comprenant :
• Exceptionnelle visibilité depuis la passerelle de Plombière
• Rdc bas : environ 400 m² de local d’activité / stockage, avec accès véhicules
• Rdc haut : environ 400 m² de local d’activité / stockage, également accessible aux véhicules par une rampe
• Environ 150 m² de bureaux avec accueil aménagés et climatisés,
• Au sous-sol : locaux techniques, salle de pause et locaux sociaux (en très bon état)
• Parking privatif
• HSP jusqu’à environ 4,90m
• Plusieurs accès véhicules,
• Portes à rideaux métalliques
• Grand volume sans poteau intermédiaire
• Bureaux aménagés et climatisés
• Espaces atelier / stockage
• Cour intérieure de 27m² et stationnements

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9

- Loyer annuel HC HT : 88 000€

- Provision sur charges (TF incluse) : 8 400€

- Dépôt de garantie : 22 000€

- Honoraires d’agence : 17 600€ HT.

Idéalement situé dans un ensemble immobilier dans le quartier des Arnavaux et à proximité des axes autoroutiers, , acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une cellule d'activité de 880 m² avec bureaux d'accompagnement. Cette cellule bénéficie d'un quai de déchargement et d'une rampe avec porte sectionnelle.

À vendre, murs commerciaux d'une superficie totale d'environ 85 m², situés dans le 14ème arrondissement de Marseille.

Le local comprend un espace d'exploitation actuellement occupé par une activité de carrosserie, un bureau indépendant de 16 m², un WC ainsi qu'un point d'eau.

Le bien est vendu avec un bail commercial 3/6/9 en cours, générant un loyer mensuel de 1 500 € hors charges, soit 18 000 € de revenus annuels.

Des travaux importants ont été réalisés récemment : rénovation complète du local et réfection totale de la terrasse avec étanchéité neuve en calendrite.

Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, avec une rentabilité brute d'environ 15 %, rare sur le secteur.

Prix de vente : 119 000 € FAICe bien vous est présenté par Julie Boillereau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 880469887.

Nous vous proposons la location ce local d'activité ou entrepôt avec bureaux situé en contre-bas de la passerelle de Plombière lui offrant ainsi une exceptionnelle visibilité et accessibilité. Ce site composé principalement de 2 entrepôts d’environ 400m² chacun est particulièrement propice aux activités liées à l’automobile, moto ou scooteurs.

Accessibilité : Bus, Accès directes autoroutiers (A50/A55/A7), parking.

Descriptif : Ce Bâtiment indépendant d’une surface totale d’environ 950 m², comprenant :
• Exceptionnelle visibilité depuis la passerelle de Plombière
• Rdc bas : environ 400 m² de local d’activité / stockage, avec accès véhicules
• Rdc haut : environ 400 m² de local d’activité / stockage, également accessible aux véhicules par une rampe
• Environ 150 m² de bureaux avec accueil aménagés et climatisés,
• Au sous-sol : locaux techniques, salle de pause et locaux sociaux (en très bon état)
• Parking privatif
• HSP jusqu’à environ 4,90m
• Plusieurs accès véhicules,
• Portes à rideaux métalliques
• Grand volume sans poteau intermédiaire
• Bureaux aménagés et climatisés
• Espaces atelier / stockage
• Cour intérieure de 27m² et stationnements
• Configuration et localisation adaptée aux activités liées à l’automobile, moto ou scooteurs.

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9

- Loyer annuel HC HT : 88 000€

- Provision sur charges (TF incluse) : 8 400€

- Dépôt de garantie : 22 000€

- Honoraires d’agence : 17 600€ HT.

A louer: cellule brut neuve de plein pied de 1000 M2, tous commerce sauf grande distribution.

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location un cabinet médical entièrement refait à neuf, aux normes PMR, avec point d'eau dans chaque pièce, climatisation réversible, espace accueil et salle d'attente. Situé au pied d'une grande résidence, vous pourrez bénéficier d'une patientèle conséquente.

Idéalement situé ans un ensemble immobilier dans le quartier des Arnavaux et à proximité des axes autoroutiers, , acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location un bien de 850 m² avec bureaux d'accompagnement. Cette cellule bénéficie d'un quai de déchargement et d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle.

propose à la location des locaux d'activité et entrepôts situés à Marseille, offrant un cadre idéal pour le développement de votre entreprise. Ces espaces polyvalents sont conçus pour répondre aux besoins spécifiques des professionnels, alliant fonctionnalité et accessibilité dans un environnement dynamique et stratégique.

Immobilier d'entreprise vous propose à la location des surfaces de bureaux idéalement située dans un Parc d'activités tertiaire situé dans un cadre de verdure, à proximité immédiate des accès autoroutiers Nord et Littoral et au coeur d'un véritable environnement d'affaires.
Surfaces de bureaux rénovées proposées à la location. Stationnement extérieur libre à la disposition des locataires.

La Palmeraie du Canet
, votre spécialiste indépendant et local en immobilier d'entreprise à Marseille et Aix en Provence; vous propose à la location des surfaces de bureaux idéalement situées dans un espace de vie de qualité. L'ensemble immobilier est situé en ZFU, à proximité des axes autoroutiers, et bénéficie de service sur site de restauration. Un parking extérieur est également disponible.

- Activités propose à la vente des locaux d'activité et entrepôts idéalement situés à Marseille. Profitez d'un accès plain-pied et PL, de bureaux climatisés, de places de parking, d'une alimentation en triphasé 380V et d'un site entièrement clos pour sécuriser vos opérations.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la location des bureaux à Marseille. Ces espaces, en excellent état, sont accessibles aux PMR et disposent d'un ascenseur. Idéalement situés dans le secteur Nord, à proximité des axes autoroutiers, ils offrent climatisation, possibilité ERP, plateaux rénovés, bureaux cloisonnés et places de parking extérieur.

Sur un site clos et gardienné, à louer local d’activités de 450 m2 comprenant en rez-de-chaussée 318 m2 d'entrepôt avec hsp 4,20 m, un quai de déchargement, 3 bureaux, un local social avec douche, sanitaires ; au 1ier étage 132 m2 soit 5 bureaux, salle d'eau et sanitaire + terrain goudronné de 200 m2 soit 14 emplacements de parking, accès véhicules légers et camions,
Prestations : sol béton lissé, compteur triphasé, rideaux métalliques motorisés, alarme, caméras de surveillance, climatisation réversible, très bon état,
Loyer 3 440 € HT/mois
Charges 202 € HT/mois
Foncier 1 880 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer

Sur un site clos et gardienné, à louer local d’activités de 760 m2 comprenant en rez-de-chaussée des entrepôts avec hsp 4,20 m, 2 bureaux, un local social avec douche, sanitaires,
Prestations : accès VL, sol béton lissé, compteur triphasé, rideaux métalliques motorisés, alarme, caméras de surveillance, climatisation réversible, très bon état,
Loyer 5 810 € HT/mois
Charges 341 € HT/mois
Foncier 3281 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer

Sur un site clos et gardienné, à louer local d’activités de 1 210 m2 comprenant en rez-de-chaussée 1 078 m2 dont des entrepôts avec hsp 4,20 m, un quai de déchargement, 3 bureaux, un local social avec douche, sanitaires ; au 1ier étage 132 m2 soit 5 bureaux, salle d'eau et sanitaire + terrain goudronné de 200 m2 soit 14 emplacements de parking, accès véhicules légers et camions,
Prestations : sol béton lissé, compteur triphasé, rideaux métalliques motorisés, alarme, caméras de surveillance, climatisation réversible, très bon état,
Loyer 9 250 € HT/mois
Charges 478 € HT/mois
Foncier 5 225 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer

En frange du groupe d'habitation Jean Jaurès comprenant 380 logements 13014 MARSEILLE, à louer local professionnel d'un surface de 116.09
m2 comprenant 4 bureaux, un hall d'accueil avec comptoir, une salle d'attente, une cuisine, deux wc.
Prestations: sol carrelage, climatisation réversible, entièrement rénové.
UNIQUEMENT POUR PROFESSIONS MEDICALES ET PARAMEDICALES.

Loyer 998 € HT/mois
Charges 280 € HT/mois
Foncier 960 €/an
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer
+ honoraires preneur

A louer, au sein d'un site professionnel en cours de livraison, un bâtiment à destination d'activité d'une superficie totale de 1.360 m² dont 368 m² de bureaux, composé de 4 cellules ,divisible à partir de 338 m².

+ Parking à disposition sur site.

L'agence à la location, au cœur du quartier des Arnavaux à Marseille 13014, au sein d'un site clos et sécurisé, un local d'activités de 1.715 m² comprenant :
. 115 m² de bureaux en étage
. 140 m² de bureaux en RDC
. 1.460 m² d'entrepôt en RDC
+ 8 places de parking.
Prestations : 1 quai de déchargement, sol béton, rideau métallique, accès PL, entièrement rénové
Loyer 13 577 € HT/MOIS
Charges 1 500 € HT/mois
Foncier 15 435 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT à a charge du Preneur

A louer, local d'activité / Commerce, Marseille 13015, sur axe très passant, sur un terrain de 2300 m² environ, un local de 1580 m² développé dont :
-1170 m² au sol
-410 m² en étage

Loyer : 10.417€ HT / HC par mois
Taxe foncière : 14.000€ / an
Dépôt de garantie de trois mois
+ Honoraire 15% du loyer annuel HT