Location Entrepôt avec bureaux pour activité a

Nous vous proposons la location ce local d'activité ou entrepôt avec bureaux situé en contre-bas de la passerelle de Plombière lui offrant ainsi une exceptionnelle visibilité et accessibilité. Ce site composé principalement de 2 entrepôts d’environ 400m² chacun est particulièrement propice aux activités liées à l’automobile, moto ou scooteurs.

Accessibilité : Bus, Accès directes autoroutiers (A50/A55/A7), parking.

Descriptif : Ce Bâtiment indépendant d’une surface totale d’environ 950 m², comprenant :
• Exceptionnelle visibilité depuis la passerelle de Plombière
• Rdc bas : environ 400 m² de local d’activité / stockage, avec accès véhicules
• Rdc haut : environ 400 m² de local d’activité / stockage, également accessible aux véhicules par une rampe
• Environ 150 m² de bureaux avec accueil aménagés et climatisés,
• Au sous-sol : locaux techniques, salle de pause et locaux sociaux (en très bon état)
• Parking privatif
• HSP jusqu’à environ 4,90m
• Plusieurs accès véhicules,
• Portes à rideaux métalliques
• Grand volume sans poteau intermédiaire
• Bureaux aménagés et climatisés
• Espaces atelier / stockage
• Cour intérieure de 27m² et stationnements
• Configuration et localisation adaptée aux activités liées à l’automobile, moto ou scooteurs.

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9

- Loyer annuel HC HT : 88 000€

- Provision sur charges (TF incluse) : 8 400€

- Dépôt de garantie : 22 000€

- Honoraires d’agence : 17 600€ HT.