Location de locaux d'activités - entrepôts à Meyreuil

vous propose, en EXCLUSIVITE, dans un ensemble immobilier neuf, en copropriété, un local d'activités d'environ 242 m² dont 65 m² de mezzanine aménagés en open space de bureaux climatisés. Bâtiment métallique, isolé, offrant 6 m de hauteur, le triphasé et une porte sectionnelle 3 x 3,5 m (H). 4 places de parking privatives sont attribuées à ce lot.. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur. Espaces verts paysagés. Locaux disponibles le 1er mars 2027, à la location.
Autoroute A8 vers LYON/NICE à 10 minutes à la Barque Route D6 en bordure de zone vers le VAR ou MARSEILLE SNCF AIX TGV à 25 minutes par D7 puis D9 Amp Aéroport MARSEILLE Provence à 23 minutes par A7

vous propose à la location ces locaux professionnels à Plan de Meyreuil, accès direct RD 6 et stationnement facile.

Ces bureaux bénéficient d'un accès PMR, d'un ascenseur.

- WC privatif.

- 2 Bureaux

- 1 open-space

- Salle d'archive (pièce aveugle)

- Salle de réunion et de repos

- Salle de repos et coin cuisine
Ces bureaux autorisent l'accueil de public. Il convient pour des professions réglementées (professions libérales, médicales, avocat,..).

Loyer : 140€ H.T. H.C. du m²
Possibilité de location parking privatifs sécurisés : 50€ H.T. H.C. par mois, ou de box de stockage à partir de 25 m² : 200 euros H.T. par mois

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Loyer révisable annuellement selon indice ILAT.
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et à l'état des lieux.

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 3 045 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 075 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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