Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Venelles (13770)

, acteur indépendant de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location un plateau de bureaux de 130 m², situé en rez-de-chaussée, entièrement neuf et cloisonné. Ce bien offre un environnement de travail moderne et fonctionnel avec de belles prestations : un espace cuisine convivial pour les pauses déjeuner, un espace détente, ainsi que des espaces extérieurs. Le lot bénéficie également de 4 places de stationnement privatives. Idéalement situé au cœur de Venelles, cet ensemble profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.

, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location une surface de bureaux de 170 m² au rez-de-chaussée, située sur la commune de Venelles. Implantés dans un environnement calme, ces bureaux sont idéaux pour une profession libérale . Ils bénéficient d'un accès direct aux axes autoroutiers et d'une bonne visibilité. Nombreux parkings extérieurs et un box en sous-sol.

VENELLES (13) – A VENDRE : LOCAL PROFESSIONNEL 205 M² SUR 2 NIVEAUX AVEC RDC COMMERCIAL POSSIBLE + 4 PARKINGS
– 583 000 € FAI

Situé dans un secteur recherché de Venelles, nous vous proposons à la vente ce local professionnel d’une surface totale d’environ 205 m², offrant une configuration idéale pour accueillir une entreprise, une profession libérale, un cabinet médical, un centre de soins ou toute activité tertiaire.
Le bien se compose de deux niveaux :
Rez-de-chaussée d’environ 80 m²
Cet espace bénéficie d’un réel potentiel d’évolution avec la possibilité d’un aménagement en local commercial, selon la destination de l’activité envisagée et sous réserve des autorisations nécessaires.
Étage d’environ 125 m²
Actuellement aménagé en bureaux, il permet une organisation flexible avec plusieurs espaces de travail.
Le local dispose de 4 places de stationnement privatives, un avantage particulièrement recherché sur le secteur, facilitant l’accueil de la clientèle, des collaborateurs ou des visiteurs.
Les atouts du bien :

Surface totale d’environ 205 m²
Rez-de-chaussée valorisable avec possibilité d’usage commercial
Bureaux fonctionnels et modulables
4 places de stationnement privatives
Secteur recherché de Venelles
Possibilité d’acquérir également le lot professionnel attenant afin d’augmenter la surface disponible

Prix de vente : 583 000 € FAI
Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux ou développer son activité dans un environnement dynamique et recherché.
Contact commercial :
ROCHE
HOQUET BUSINESS– Immobilier Professionnel
Téléphone :
Email :

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immobilier d’entreprise vous propose à la location un local professionnel de 700 m² situé au nord d'Aix en Provence à Venelles.

Accessible autoroute A51 rapide

Activités autorisées : loisir indoor, salle de séminaire/réception, showroom, formation, salle de boxe, arts martiaux, danse ...

Local PMR et ERP situé en R+1 avec ascenseur.

Espace sanitaire PMR H et F, cuisine.

Grand parking aux pieds du local.

Les charges comprennent la taxe foncière et l'entretien des communs.

Une caution personnelle sera demandée au preneur.

Honoraires agence à la charge du preneur 15 % HT du loyer annuel : 7 200 € HT (8 640 € TTC)




Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 850 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 70 m² – EMPLACEMENT PREMIUM
Situé dans un environnement recherché, au sein d’un ensemble immobilier entièrement rénové avec goût, découvrez ce magnifique local de 70 m² en rez-de-chaussée, alliant charme et modernité.
Bénéficiant d’un emplacement de qualité, il offre une excellente visibilité et un cadre valorisant pour toute activité. Il se compose d’un bel espace lumineux, complété par des sanitaires et un point d’eau, permettant une installation rapide et fonctionnelle.
L’ensemble, rénové avec des matériaux de qualité, propose un cadre moderne, soigné et immédiatement exploitable.
Conditions financières :

Prix de cession du droit au bail : 56 000 € FAI
Loyer mensuel : 3 000 €
Charges mensuelles : 187 €

Atouts :

Emplacement premium
Environnement qualitatif et rénové
Local prêt à l’emploi
Belle visibilité
Idéal pour activité commerciale, showroom, service ou profession libérale (hors nuisances)

Dossier complet et informations complémentaires sur demande:
ROCHE



Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

vous propose un ensemble de bureaux à la location à Venelles.

Dans un immeuble récent, l'espace se compose de 6 bureaux disposant d'un aménagement de qualité avec des cloisons vitrés toute hauteur ou mi hauteur intégrant des stores et d'un agréable espace extérieur.

Surfaces des bureaux de 12 à 29 m².

- 4 places de stationnement privative + places communes

- Climatisation

- Eclairage LED

- Bâtiment RT 2020

Locaux très agréables et immédiatement fonctionnels.
Accès libre à une cuisine et à une salle de pause. Possibilité également de louer une grande salle de réunion.

Les charges inclues la climatisation/chauffage, l'électricité, les charges de copropriété espaces verts, la taxe foncières, l'entretien des communs...

Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C. charge preneur

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...



Honoraires de 3 591 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 567 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 985 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Arthur Loyd-Figuière Immobilier est ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location d'un local commercial situé dans la zone commerciale de la Grande Bégude à Venelles. Ce local, d'une superficie d'environ 90 m², est idéalement positionné en R+1, offrant ainsi une visibilité et un accès privilégiés pour votre entreprise. Stratégiquement situé en face de Carrefour et à proximité immédiate de la médiathèque, cet emplacement bénéficie d'un flux constant de visiteurs, ce qui en fait un choix judicieux pour toute entreprise souhaitant maximiser sa visibilité et son accessibilité. L'accès à l'étage est facilité par un ascenseur, garantissant ainsi une accessibilité optimale pour tous vos clients et collaborateurs. De plus, la présence de parkings à proximité immédiate assure un confort supplémentaire pour vos visiteurs, leur permettant de se garer facilement et de profiter pleinement de leur expérience dans votre établissement. Ce local est une opportunité rare sur le marché...
Amp À proximité de l'aéroport Marseille Provence SNCF À proximité de la Gare TGV d'Aix-en-Provence Autoroute À proximité de l'A51 en direction d'Aix-en-Provence Bus Quatre Tours (Ligne 25), Les Quatre Tours (Ligne 101, Ligne 120, Ligne 150, Ligne 5100, Ligne 5200, Ligne 5300), Les Cabassols (Ligne 3900)

vous propose à la location un local d'activité de 106 m² situé dans la zone des Logissons à Venelles

Idéal pour du stockage de matériel ou un atelier.
Baie vitrée et volet roulant de protection.
2 places de stationnement devant le local
Compteur d'eau individuel

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 1 248 € HT (2 695,2 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux.

CONTACT :


commercial indépendant N° RSAC 878348861


spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 2 246 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 744 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

vous propose ce local mixte entrepôt + bureaux dans un site clos sur la ZA de Venelles.
Au RDC 162 m² d'entrepôt de 3m à 6m de hauteur sous plafond. Rideau métallique motorisé 3,3m par 4,8m. Accès camion.
Stockage ou stationnement devant le local pour environ 5 véhicules.

A l'étage environ 118 m² de bureaux en mezzanine. Les bureaux sont climatisés et cloisonnés en 4 espaces distincts avec un coin cuisine.
Sanitaires privatifs.
Triphasé
Fibre

Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C. charge preneur


spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...



Honoraires de 5 130 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

vous propose à la location un bureau ou local professionnel de 35 m² situé dans la zone des Logissons à Venelles.

Le local est situé en R+1 dans un bâtiment de bureau, il se compose de 2 pièces.
Une place de stationnement privative sur site.
Les sanitaires sont communs.

Environnement : couturière, prothésiste ongulaire, soins énergétiques, conseils en acoustique, informatique, cours de musique, association enfance...

Le loyer est de 300 € HT HC/mois
La provision de charges locatives est de 100 € HT/mois comprenant l'eau, le chauffage, l électricité, la taxe foncière et l'entretien communs.

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 540 € HT (648 € TTC)

Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :

CONTACT :


commercial indépendant N° RSAC 878348861


spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 540 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

vous propose, sur VENELLES, dans un ensemble immobilier, un local d'activités de 281 m², développant 118 m² de bureaux aménagés, cloisonnés, climatisés et fibrés en mezzanine ainsi que 162 m² d'entrepôt. Bâtiment profitant de 3 à 6,3 m de hauteur, du triphasé et rideau métallique électrique 3,3 m (H) x 4,8 m (L). 5 à 6 places de parking sont attribuées à ce local. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de transporteur. Disponible le 1er aout 2026, à la location
Autoroute Autoroute A51 à proximité immédiate SNCF Gare TGV D'aix en Provence à 20 minutes Amp Aéroport Aix - Marseille à 25 minutes

, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location une surface de bureaux de 170 m² au rez-de-chaussée, située sur la commune de Venelles.
Implantés dans un environnement calme, ces bureaux sont idéaux pour une profession libérale .
Ils bénéficient d'un accès direct aux axes autoroutiers et d'une bonne visibilité.
Nombreux parkings extérieurs et un box en sous-sol.

/ vous propose en cession de droit au bail un local d'environ 70m2 avec un enviromment très commercial "quartier logissons". Ce local bénéficie d'une place de parking privative. Très facile d'acces !!! Opportunité rare !

À VENDRE – DROIT AU BAIL
Local commercial d’une surface de 130 m², au premier étage d'un bâtiment d'un étage très ensoleillé idéalement adapté à de nombreuses activités. Vestiaires et sanitaires aménagés.

Surface : 130 m²
Loyer : 1 300 € / mois HC HT
Prix du droit au bail : 67 200 €

Local offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement selon votre projet. Bonne opportunité pour développer votre activité dans un espace spacieux à un loyer attractif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au



Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

vous propose, sur VENELLES, dans un ensemble immobilier, un local mixte de plain pied d'environ 120 m² dont 65 m² de bureaux cloisonnés, climatisés et câblés avec 55 m² de stockage/atelier sous 2,9 m de hauteur accessible par une double porte métallique. Le tout sur site clos et sécurisé avec places de parking collectives. Disponible immédiatement à la location.
Autoroute Autoroute A51 à proximité immédiate SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 25 minutes Aix en bus Arrêts à proximité

/ vous propose à la location un local dans le centre commercial des Terrasses du Cellier à Venelles en R+1 avec ascenseur. Ce beau local d'une superficie d'environ 111m2 est facile d'accès avec le parking commun. A voir rapidement !
Amp À proximité de l'aéroport Marseille-Provence SNCF À proximité de la Gare TGV d'Aix-en-Provence Autoroute À proximité des axes autoroutiers Bus À proximité des arrêts de bus

À LOUER – Local professionnel / Atelier + Bureaux – Venelles (axe central)
240 m² au total – 3 500 € / mois – 3 places de parking réservées
Emplacement idéal sur l’axe central de Venelles, proche des commerces et des grands axes.
Local fonctionnel et récent, parfaitpour une activité artisanale, technique ou de service.
RDC : 96 m² d’atelier ou d’entrepôt, accessible facilement pour le stockage, la production ou le matériel.
Étage : 144 m² de bureaux lumineux, bien agencés, avec sanitaires.
3 places de stationnement privatives devant le bâtiment.
Local en excellent état
Bonne visibilité et accessibilité
Idéal pour activité mixte (atelier + gestion)
Adresse : Axe central de Venelles
Loyer : 3 500 € / mois HT
Disponible immédiatement
Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite au

Honoraires de 7 560 € à la charge du locataire. Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE –Fonds de commerce Garage automobile spécialisé voitures anciennes & de prestige
Surface : 500 m² | Affaire saine et en plein essor
Amateurs de belles mécaniques, saisissez une opportunité rare : ce garage reconnu pour son savoir-faire en mécanique et carrosserie haut de gamme est aujourd’hui proposé à la vente.
L’établissement bénéficie d’une réputation solide auprès des collectionneurs et passionnés d’automobiles d’exception.
Les atouts majeurs de l’entreprise :

Carnet de commandes complet sur plus d’un an
Chiffre d’affaires en forte progression
Équipe expérimentée et autonome, garantissant une continuité immédiate de l’activité
Clientèle fidèle et exigeante dans le segment premium
Gérant passionné prêt à accompagner le repreneur pour une transmission réussie

Avec ses 500 m² d’atelier parfaitement équipés, cette affaire constitue une opportunité clé en main, idéale pour un professionnel ou un investisseur passionné souhaitant s’impliquer dans un secteur porteur et valorisant.
Un garage rare où passion et rentabilité se rencontrent.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite confidentielle. Tel



Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – DROIT AU BAIL – CENTRE-VILLE DE VENELLES (13770)
Emplacement de choix au cœur du centre-ville de Venelles, sur un axe très passant.
Local commercial d’une surface de 120 m², bénéficiant d’une belle visibilité.
Commerce exploité depuis de nombreuses années, gagede pérennité et clientèle fidélisée.
Toutes activités possibles (hors restauration nécessitant extraction).
Atouts :

Belle surface modulable, réserve et sanitaires
Emplacement stratégique et dynamique
Zone attractive

Prix de cession du droit au bail : 111 400 €
Loyer mensuel : 1 100 €
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au



Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bureau à louer – Venelles (48 m²) – Proximité immédiate d'Aix-en-Provence

À deux pas d'Aix-en-Provence et idéalement situé sur à Venelles, découvrez ce bureau lumineux de 48 m² au 1er étage (sans ascenseur), parfait pour une activité professionnelle.

Atouts du bien :

• Surface fonctionnelle de 48 m² en open space ou bureau cloisonné
  

• Parquet au sol, faux plafond et bonne luminosité naturelle
  

• Climatisation réversible et chauffage pour un confort optimal
  

• Fenêtre double vitrage garantissant calme et isolation
  

• Sanitaires dans l'immeuble
  

• Bon état général, prêt à l'emploi
  

Accessibilité et environnement :

• Situation stratégique : accès rapide à l'autoroute et aux voies rapides vers Aix, Marseille et Pertuis
  

• Parking disponible
  

• Arrêt de bus à proximité
  

• Environnement commercial dynamique : banque, boulangerie, primeur, salon de coiffure, esthétique, salle de sport…
  

Conditions de location :

• Loyer : 864 € HT/mois (18 €/m²)
  

• Charges : 80 € / mois (provision)
  

Disponibilité immédiate – installez vos bureaux sans attendre !

PAS D ACCES PMR

À LOUER – Bureaux 100 m² à VenellesProximité immédiate d'Aix-en-Provence et des axes routiers

Situés au cœur de Venelles, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence et avec un accès rapide aux axes autoroutiers principaux, ces bureaux offrentune localisation idéale pour implanter ou développer votre activité.
Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 100 m² répartis en 3 bureaux :
  

  • 1 bureau d'environ 40 m²
    

  • 1 bureau d'environ 23 m²
    

  • 1 bureau d'environ 42 m² (avec puits de lumière)
    

• Équipements : parquet, climatisation, faux plafonds, sanitaires, vitrine, parking.
  

• Bon état général.
  

Atouts :

• Accessibilité immédiate depuis l'autoroute et voies rapides.
  

• Situés au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.
  

• Environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité : banque, boulangerie, primeur, salon de coiffure, esthétique, salle de sport.
  

• Parking disponible.
  

Conditions :

• Loyer : 2 283,30 € HT / mois (+ provisions sur charges)
  

• Disponibilité : immédiate
  

• PAS ACCES PMR

Ces bureaux conviendront parfaitement à une activité tertiaire, cabinet médical, start-up ou professions libérales recherchant une adresse stratégique entre Venelles et Aix-en-Provence.

Droit au bail emplacement prémium en RDC

Découvrez cette opportunité unique de reprendre un commerce dans un cadre dynamique et attractif. Ce commerce, en excellent état, est prêt à accueillir de nouveaux projets ambitieux.

Imaginez-vous au cœur d'un espace commercial de 110 M² lumineux et accueillant, où chaque détail a été pensé pour séduire une clientèle exigeante.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce commerce est équipé d'un réserve et de sanitaires et bénéficie d'un parking commun.
Loyer 2000 HT

Ne manquez pas cette occasion de démarrer votre activité dans un environnement idéal.

Hoquet Business
Tel



Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Avenue de la Grande Begude à Venelles au cœur de la zone d'activité. Ces locaux en R+1 permettent d'exercer tous types d'activités. (Libérale, bureau, para-médical)
Accès facile et stationnement réservé pour la clientèle.

2 bureaux en étage de 36 et 40 m².

Les locaux sont propres et disponibles rapidement.

Espace rangement.
Sanitaires communs.
Bureaux partiellement cloisonnés
Les charges incluent taxe foncière, eau, entretien commun et parking.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel
Loyer révisable annuellement selon indice INSEE.
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et à l'état des lieux.

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 1 824 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 97 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 280 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

vous propose à la location un local commercial situé au cœur de la zone d'activité à Venelles.
Accès facile , 1 place de stationnement privative et stationnement réservé pour la clientèle.
Ce local d'activités / Entrepôt fait 123m² environ. Une surface de bureaux et 2 sanitaire complètent la partie entrepôt.
Il permet de nombreuses activités y compris l'accueil de public : stockage, atelier, showroom.

Les locaux sont propres et disponibles rapidement.

Les charges incluent taxe foncière, eau, entretien commun et parking.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel
Loyer révisable annuellement selon indice INSEE.
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et à l'état des lieux.

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Provision sur charges 120 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

BUREAUX À LOUER – 1ER ÉTAGE SANS ASCENSEUR – VENELLES (PROCHE AIX-EN-PROVENCE)

Situé à l'entrée de Venelles, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, cet ensemble de bureaux offre une belle opportunité pour une activité tertiaire ou libérale. Proche des axes routiers stratégiques (A51, D96), il bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité immédiate avec le centre-ville et ses commodités.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : environ 230 m²
• Configuration :
  • Open space de 50 m² offrant un espace modulable
  • Plusieurs bureaux indépendants (de 11 à 34 m²) avec fenêtres et puits de lumière
  • Cuisine indépendante
  • Sanitaires avec 2 WC et points d'eau

Prestations :

Sol en parquet
Faux plafonds avec éclairage néon
Chauffage par radiateurs électriques
Certains bureaux équipés de climatisation
Luminosité agréable avec plusieurs fenêtres et un puits de lumière

• Points forts :
  Emplacement stratégique à l'entrée de Venelles
  Accès rapide à Aix-en-Provence et aux autoroutes
  Espaces modulables et lumineux
  Opportunité à saisir pour aménager des bureaux à votre image

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !