Entrepôt mixte Venelles

Loyer mensuel

2 850€

Surface

280 m²

Montant au m²

122€/m²/an

vous propose ce local mixte entrepôt + bureaux dans un site clos sur la ZA de Venelles.
Au RDC 162 m² d'entrepôt de 3m à 6m de hauteur sous plafond. Rideau métallique motorisé 3,3m par 4,8m. Accès camion.
Stockage ou stationnement devant le local pour environ 5 véhicules.

A l'étage environ 118 m² de bureaux en mezzanine. Les bureaux sont climatisés et cloisonnés en 4 espaces distincts avec un coin cuisine.
Sanitaires privatifs.
Triphasé
Fibre

Honoraires de 5 130 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Données Financières

Loyer mensuel : 2 850 € (122.16 €/m²/an)

Honoraires : 5 130 €

Surfaces et longueurs

Surface de 280 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Venelles, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 850 € (122.16 €/m²/an)

Surface de 280 m²

Réactualisé le 03/06/2026

Référence CessionPME : RC13139-REDGROUPE

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

8 €/m²/mois Loyer bas

9 €/m²/mois Loyer médian

11 €/m²/mois Loyer haut

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À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ DE 127 M² PLEIN CENTRE DE VENELLES
Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers d'Aix-en-Provence et de nombreux commerces

Nous vous proposons un local d'activité de 127 m² situé au cœur de Venelles, offrant une belle hauteur sous faitagede 6,25 m. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour toute activité artisanale, de stockage ou autre projet nécessitant une excellente accessibilité.

Caractéristiques du bien :

1 grande pièce lumineuse de 46 m².
1 pièce ouverte spacieuse de 41,62 m².
1 sanitaire de 2,51 m².
1 pièce vide de 4,18 m², pouvant être aménagée en espace de stockage ou en douche.
1 pièce sombre au fond du local de 37,40 m² en état brut, offrant un potentiel supplémentaire pour stockage ou aménagement.

Les avantages :

Localisation stratégique : à proximité immédiate des axes autoroutiers d'Aix-en-Provence et d'un large éventail de commerces.
Flexibilité d'aménagement : ce local, en partie brut, vous offre la possibilité de créer un espace adapté à vos besoins spécifiques.
Hauteur sous faitage généreuse : idéale pour le stockage ou l'installation d'équipements volumineux.
Potentiel d'aménagement : travaux de remise en état à prévoir, permettant une personnalisation selon vos exigences.

Ce local est une opportunité unique pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au :

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Entrepôt mixte Venelles

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

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