Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Marseille 12e (13012)

Nous vous proposons la vente de ce plateau de bureaux avec grande terrasse privative situé à Marseille 13012 au cœur d’une zone d’activité et commerciale. Ses atouts : Excellent état, grande terrasse privative, très lumineux, parking privé sécurisé.
Accessibilité aisée en voitureet transport en commun.
De plus ces bureaux vous offriront ainsi qu’à vos collaborateurs d’excellentes conditions de travail dans un environnement calme.

Accessibilité : Bus, tramway, Métro, entrée/sortie L2.

Descriptif : Ce plateau de bureaux situé au 1er étage totalise de 360m².

- Actuellement divisé en 5 espaces de travail,

- 2 sanitaires,

- Terrasse privative de 61m²,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité naturelle,

- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible....

- 6 places de parking privées incluses.

- Nombreuses autres place de stationnement à proximité immédiate,

Conditions financières :

- Prix de vente : 1 163 000€ (HAI),

- Taxe foncière : 7 200€,

- Provision sur charges de copropriété (eau, ménage des parties communes, entretien du site, gestion des déchets, sécurité incendie) : 4 320€.

Nous vous proposons la vente de ces bureaux avec terrasse privative situés à Marseille 13012 au cœur d’une zone d’activité et commerciale. Ses atouts : Excellent état, terrasse privative, très lumineux, parking privé sécurisé.
Accessibilité aisée en voiture et transport en commun.
De plus ces bureaux vous offriront ainsi qu’à vos collaborateurs d’excellentes conditions de travail dans un environnement calme.

Accessibilité : Bus, tramway, Métro, entrée/sortie L2.

Descriptif : Ce plateau de bureaux situé au 1er étage totalise de 147,50m².

- Actuellement divisé en 2 espaces de travail,

- 2 sanitaires (partie commune) – Possibilité de créer des sanitaires privatifs,

- Terrasse privative de 37m²,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité naturelle,

- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible....

- 3 places de parking privées incluses.

- Nombreuses autres place de stationnement à proximité immédiate,

Conditions financières :

- Prix de vente : 593 000€ (HAI),

- Taxe foncière : 2 950€,

- Provision sur charges de copropriété (eau, ménage des parties communes, entretien du site, gestion des déchets, sécurité incendie) : 1 770€.

A vendre 3ème et dernier étage plateau de 11 bureaux, salles d'attente, bureau d'accueil, cuisine, local technique avec large dégagement pour circulation... de plus de 207m2 avec une terrasse de 15m2 SUD EST.
Bureaux fonctionnels pour aménagement immédiat avec organisation des espaces selon votre utilité et vos besoins...
Idéal pour toutes professions libérales: avocats, notaires, experts comptables, cabinet médical et paramédical, coworking...
Possibilités de places de parking en sous sol.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(securité de l'immeuble) : 10400€ soit 866€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.962748

Nous vous proposons la location de cet entrepôt ou local d'activité situé en zone d'activité et commerciale de Saint-Jean-du-Désert/la Parette à Marseille 13012. Il est en très bon état, lumineux, avec parking privé et accès semi (entrée/sortie).

Accessibilité : L2, Bus, tramway et métro (5mn à pied), parking privé et public,

Descriptif : Cet entrepôt ou local d'activité en très bon état totalise 284m² en rdc.

- Lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres,

- Surface de stockage 231m²,

- Bureau : 53m²

- Climatisation réversible, triphasé, câblage informatique (fibre), menuiserie PVC, sol béton…

- Porte sectionnelle électrique,

- Accès semi (entrée/sortie),

- Hauteur sous plafond : 3,4m,

- Hauteur sous poutre : 3m,

- Sanitaires

- 4 places de parking privatives,

- Stationnement aisé dans la zone,

- Site fermé et sécurisé.

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9

- Loyer annuel HC HT : 37 824€

- Dépôt de garantie : 9 457€

- Honoraires d’agence : 5 674€ HT

vous propose ce droit au bail situé sur un emplacement premium, à proximité immédiate de nombreuses enseignes locales et nationales, ce local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa configuration en angle.
Anciennement exploité pour une activité de préparation culinaire, il se prête idéalement à un projet de restauration, notamment sans nécessité de lourds aménagements.
Le secteur, dynamique et très fréquenté, offre un fort potentiel commercial pour tout concept de restauration rapide ou qualitative.

Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)

T4 rénové de 90m2 - Terrasse sur le toit - Possibilité activité professionnelle - Saint-Barnabé.

À deux pas du cœur de Saint-Barnabé et de ses nombreux commerces, découvrez ce superbe T4 en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût et aux normes PMR au sein d'une petite copropriété de 4 appartements avec de faibles charges.

Voici les Points forts :
Séjour lumineux avec cuisine équipée moderne et son électroménager.
3 grands bureaux avec 2 salles d'eau.
Toilettes indépendants, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements
Terrasse privative de 25 m² sur le toit avec accès par ascenseur.

En option : 2 places de stationnement privatives, dont une avec possibilité de borne de recharge électrique.

Localisation idéale :
Commerces variés (supérette, primeur, traiteur, cafés, restaurants) et marché hebdomadaire
Écoles, maison médicale, salle de sport à proximité immédiate
Métro Saint-Barnabé (ligne 1) à moins de 10 min à pied, nombreuses lignes de bus
Accès rapide aux grands axes routiers

Un bien rare alliant confort moderne, vie de quartier et possibilité d'activité professionnelle.

A découvrir.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ASCENSEUR+SYNDIC BENEVOLE) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958542

Marseille 13012, , conseil en Immobilier d'entreprise 100% indépendant depuis 2007, vous propose un local commercial à louer d'une surface de 107m².

Situé en cœur de village, ce local bénéficie d'une surface de 107m².

Il est actuellement proposé en LOCATION PURE, soit sans aucun droit au bail ni pas de porte.

Toutes les activités y sont autorisées sauf celles générant des nuisances, ce qui exclut les activités de bouche, snacks et autres alimentations de nuit.

Espace livraison disponible devant le local directement.

La surface reste à aménager en fonction de vos besoins.
Les locaux sont livrés en l'état avec aménagement à la charge du preneur.

Pour toutes questions et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact rapidement.

Nous vous proposons la location avec cession de droit au bail de ce local commercial à avec cession de droit au bail de ce local commercial se situe dans un quartier très prisé du 12ème arrondissement de Marseille. Le véritable atout de ce local réside dans son emplacement stratégique

Ce local commercial totalise une surface d’environ 42m² de plain-pied :

- Entrée accessible aux PMR,

- Local en bon état,

- Linéaire vitrine de 2,20m,

- Sanitaires et point d’eau,

- Pas de restauration possible.

Le véritable atout de ce local réside dans son emplacement stratégique :
• Excellente visibilité commerciale,
• Flux véhicules important,
• Arrêt possible devant le local,
• Arrêt de bus à proximité immédiate,
• Environnement commerçant et résidentiel qualitatif.

Conditions de vente :

- Vente droit au bail : 26 000 € F.A.I

- Loyer annuel HC : 9 600 €

- Taxe foncière annuelle : 561€

- Provision sur charges annuelle : 1 260 €

Le local conviendra parfaitement pour une activité commerciale, de services, profession libérale ou activité de proximité souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et recherché du 12ᵉ arrondissement de Marseille.

vous propose à la location un local d'activité idéalement situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la L2, offrant une excellente accessibilité pour les activités artisanales, de stockage ou mixtes bureaux/entrepôt.Ce local rénové en très bon état se compose d'une surface de stockage en rez-de-chaussée ainsi que de bureaux entièrement rénovés, climatisés et particulièrement lumineux avec espace kitchenette et sanitaires.La partie entrepôt bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, jusqu'à 5,7 mètres au plus haut et environ 5 mètres sous poutre, permettant un stockage optimisé ou l'exploitation de différentes activités professionnelles.Les locaux disposent d'un accès plain-pied, facilitant les livraisons et l'accès véhicules utilitaires et moyens porteurs ( ouverture environ 4x3,5). Locaux fonctionnels et polyvalents, adaptés à de nombreuses activités professionnelles.Contactez au pour toutes questions ou visites.

Local Commercial à Louer vide – Village des Caillols, 13012 Marseille vous propose un local commercial de 36,64 m² en bon état, avec vitrine, situé dans une petite copropriété.Il s'agit d'une grande pièce ouverte.Il est parfaitement exploitable pour diverses activités commerciales ou de services (hors restauration).Loyer mensuel : 700 € HT (+ 30 € de charges).Loyer total (charges, taxe foncière et TOM inclus) : 795 €/mois.Dépôt de garantie : 1 400 €.Pas de TVAIl n'y a plus de mobiliers et de décorations dans le local.Contactez au pour plus d'infos !

vous propose en exclusivité la vente d'un local commercial d'environ 163 m², idéalement situé sur l'avenue de Saint-Julien.Le local se compose d'un vaste espace de vente d'environ 85 m², bénéficiant d'une vitrine sur rue sécurisée par un rideau métallique électrique. L'accès est conforme aux normes PMR et l'espace est à ce jour aménagé avec un grand comptoir, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.À l'arrière, une cuisine professionnelle d'environ 47 m² est entièrement équipée avec extraction, chambre froide, plonge, espaces de stockage et matériel en place. Un véritable atout pour une activité de restauration ou toute activité nécessitant un espace technique performant. Le matériel est laissé à disposition, sans vente de fonds de commerce.Le rez-de-chaussée dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, de la climatisation, d'un système d'extraction ainsi que de deux sanitaires, dont un aux normes PMR.En sus, un étage de 30 m² composé de deux pièces avec point d'eau et un sanitaire. L'étage peut être aménagé en bureaux, salle de repos ou espace de stockage.Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitationUn bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter sur un axe commerçant reconnu.Pour organiser une visite, contactez au .

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial avec Potentiel à Saisir !

Imaginez-vous à la tête d'un local commercial au charme authentique, niché dans un cadre dynamique et bien desservi. Ce droit au bail, situé au rez-de-chaussée et sous-sol, offre une surface commerciale de 32 m², complétée par 4 m² de réserves, pour un total de 42 m² d'espace à personnaliser selon vos ambitions.

Rénové en 2021, ce local bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse de 3,20 m, idéale pour créer un espace lumineux et accueillant. La vitrine de 3 m de linéaire attire naturellement le regard des passants, tandis que les ouvertures en aluminium et le diamètre d'extraction de 400 mm garantissent une ventilation optimale.

Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre future enseigne. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela représente une opportunité unique de façonner un espace qui reflète parfaitement votre identité. Le chauffage individuel assure un confort thermique adapté à vos besoins.

Situé dans un quartier animé, ce local est idéal pour une restauration, avec une clientèle locale et touristique à portée de main. Les commodités sont nombreuses et variées : plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 15 min à pied, des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants) à 15 min à pied, et des transports en commun (bus, métro, tramway) à quelques minutes en voiture. La fibre est également disponible, assurant une connectivité optimale pour votre activité.

Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce local commercial.



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(Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

Dans le cœur du Quartier de Montolivet
- 13012 Marseille. Nous vous proposons dans un secteur résidentiel des bureaux standing en RDC d'une surface d'environ 60m² très calmes et sécurisés avec une alarme, 3 places de parking, portail automatique avec badge et code confidentiel. Cet ensemble se compose de 2 grandes pièces avec 4 postes de travail, un espace réunion et une cuisine américaine, un sanitaire, sol carrelé, armoire de brassage, RJ45 et un système de chauffage par pompe à chaleur (chaud et froid). A proximité immédiate de la L2 vers les axes autoroutiers A55 et A7.Un loyer mensuel HT/HC/HF de 1.000€. Idéal pour des activités tertiaires (Cabinet Comptable, Sté de services...) Bail dérogatoire de 12 mois renouvelable.

Vente d'un droit au bail au coeur d'un quartier préservé de Marseille. Ce local commercial de 60 M2 est exploité par une enseigne nationale de sushis et salades diverses à emporter. L'exploitant actuel a fait de nombreux travaux de rénovation et et d'installation. Emplacement premium au coeur du quartier bénéficiant d'une belle visibilité. Le droit au bail comprend l'ensemble des installations.