DAB boutique 60m² quartier préservé de Marseille

- Opportunité Business Premium à Marseille Euromed : Cession de Droit au Bail Commercial – Studio Exploité en Résidence 3 Étoiles "Clé en Main"LE PRODUIT : UN INVESTISSEMENT "CLÉ EN MAIN" IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNELInvestisseurs avertis et professionnels du secteur, saisissez cette opportunité rare au cœur du nouveau poumon économique de Marseille.Je vous propose la cession du droit au bail commercial afférent à ce studio parfaitement agencé, situé au sein d'une résidence services 3 étoiles de standing (Appart’City). Acquérir ce droit au bail, ce n’est pas acheter de la pierre brute, c’est reprendre un outil de travail performant, déjà intégré dans une machine d'exploitation rodée, sans les soucis de la mise en place ou de la recherche de locataires. Vous achetez une position stratégique et une sérénité d'exploitation immédiate.L'EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : LE MOTEUR DE VOTRE INVESTISSEMENTLa valeur inestimable de ce droit au bail repose sur sa localisation N°1 dans le quartier Euromed, en pleine expansion. Cet emplacement garantit un flux continu de clientèle mixte, à la fois affaires et tourisme :Hyper-connectivité : Lignes de tramway (T2/T3) au pied de la résidence pour rayonner dans toute la ville.Hubs de transport : À 5 minutes de la gare TGV Saint-Charles, accès immédiats aux autoroutes A7/A55 et à seulement 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence.Attractivité maximale : À quelques minutes à pied du port maritime, du centre commercial "Les Terrasses du Port", et à 10 minutes du Vieux-Port et du quartier historique du Panier.L'OUTIL DE TRAVAIL : UN STUDIO FONCTIONNEL, STANDARDISE ET ÉQUIPÉLe bail porte sur un studio optimisé, conçu pour répondre aux standards exigeants d'une clientèle de court et moyen séjour (capacité 2 personnes) :Prêt-à-louer : Un espace lumineux, à la décoration soignée et au confort 3 étoiles, où le client se sent "comme à la maison".Optimisé pour les pros : Un espace bureau dédié couplé à une connexion Wifi Fibre très haut débit illimitée, indispensable pour la clientèle business d'Euromed.LA SÉCURITÉ DU MODÈLE : UNE GESTION HÔTELIÈRE INTÉGRÉEEn reprenant ce bail au sein de cette résidence de 216 lots, vous bénéficiez de la force de frappe et des services de l'exploitant en place, valorisant considérablement votre offre :Réception 24h/24 et 7j/7 : Une sécurité et une flexibilité totales pour les arrivées/départs.Services hôteliers à la carte : Petit-déjeuner buffet, offre de restauration rapide "Comptoir City", laverie et bagagerie sur place.UN BAIL VALORISÉ PAR UNE DÉMARCHE DURABLELa résidence est engagée dans une démarche RSE forte (économies d'énergie, gestion des déchets, écogestes) et vise le Label Clef Verte pour 100% de son parc dès 2025. C'est un argument commercial puissant aujourd'hui, qui assure la pérennité et l'attractivité de votre investissement face aux nouvelles exigences des voyageurs.C’est le moment de positionner votre capital sur un actif tangible, géré et situé dans le secteur le plus prometteur de la Cité Phocéenne.Pour obtenir les détails financiers de cette cession de droit au bail et analyser le potentiel de cet emplacement, contactez-moi dès aujourd'hui.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 57187), Agent Commercial mandataire

Emplacement exceptionnel en plein cœur du Quartier Réformés-Canebière avec une parfaite visibilité. Nous vous proposons un local commercial en RDC, refait à neuf, d'une surface d'environ 60m². Il se compose d'un espace commercial d'environ 50m² aux prestations standing, sol carrelé, luminaires au plafond, amplificateur sonore, climatisation, isolation des murs, très lumineux et un linéaire de vitrine d'environ 5m. Terrasse extérieure possible après accord auprès de la Mairie. Un sanitaire avec lavabo et une pièce à usage de kitchenette. Electricité aux normes. Cet espace est idéal pour des commerces ; opticien, cave à vin, épicerie fine, bar à tapas et d'autres…Transports en commun Bus,Tramway et métro. Gare Saint Charles. Parking Gambetr mensuel (Bail neuf) : 1700€ HT/HC/HFCession du Droit au Bail : 50.000€ FAI et Hors Droits