Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Miramas (13140)

Situé en plein cœur de Miramas, sur une place agréable bénéficiant d'un environnement calme et d'un flux piéton régulier, ce local commercial développe une surface totale d'environ 190 m², répartiesur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 100 m², offre un espace lumineux et fonctionnel avec une belle vitrine de 16 mètres linéaires, idéale pour assurer une excellente visibilité. Il est équipé d'une climatisation réversible, d'un sol carrelé, de sanitaires ainsi que d'un point d'eau.

L'étage, d'environ 90 m², complète le bien et peut être aménagé en bureaux, salle de réunion, espace de stockage ou locaux sociaux selon les besoins de votre activité. Il n'est pas climatisé.

Le local accueille actuellement une activité de services et conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet, une agence, un showroom ou toute autre activité de services (hors restauration avec extraction).
Les atouts :

• Surface totale : 190 m²
• 100 m² en rez-de-chaussée + 90 m² à l'étage
• Vitrine de 16 mètres linéaires
• Climatisation au rez-de-chaussée
• Sol carrelé
• Sanitaires et point d'eau
• Emplacement en centre-ville
• Bon passage piéton et circulation automobile à proximité
• Environnement calme

• Bâtiment industriel de dernière génération – structure métallique, bardage double peau, toiture isolée bac acier
• Entrepôt climatisé de 920 m² au sol, dalle béton 1,5T/m² + mezzanine de 250 m²
• Hauteur sous plafond supérieure à 7 m– accès poids lourds et stockage rack
• Porte sectionnelle motorisée HORMANN (5 m de hauteur, 5 m de largeur) avec porte de service intégrée
• À l'étage : environ 270 m² de bureaux: 6 bureaux fermés, une salle de réunion de 60 m², accueil, sanitaires, vestiaires, vue sur l'atelier, production et zone d'expédition, pour certains bureaux
• Climatisation et ventilation dans tous les espaces, sol PVC, menuiseries aluminium haut de gamme
• Façade du bâtiment vitrée ,offrant une belle luminosité naturelle
• Alarme et vidéo surveillance

• Terrain clos et sécurisé avec 2 portails coulissants
• Environ 170 m² de stockage possible, bitumé, sur le côté du bâtiment
• 15 places de stationnement
• Espaces verts paysagés
• Voirie entièrement goudronnée

À vendre – Local professionnel 39 m² – Fort passage & visibilité – Miramas

Situé en pied d'immeuble d'une résidence neuve de 80 logements tous occupés, ce local professionnel de 39 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de la route principale, avec un fort passage de véhicules et une excellente visibilité.
Les atouts :

• Surface : 39 m², livré brut, hors d'eau, hors d'air
  

• Façade vitrée côté axe principal
  

• Stationnement réservé pour la clientèle et les professionnels
  

• Accès direct en rez-de-chaussée
  

• Environnement résidentiel dense, propice aux activités de proximité
  

Idéal pour une activité de services, libérale, médicale ou tertiaire légère, souhaitant s'implanter dans un quartier vivant et attractif.

Centre-ville de Miramas – Quartier dynamique à fort potentiel.

D'autres surfaces disponibles.

À vendre – Local professionnel 86 m² – Emplacement n°1 – Miramas

Situé en pied d'immeuble d'une résidence neuve de 80 logements tous occupés, ce local professionnel de 86 m² bénéficie d'un emplacement stratégique,en bordure de la route principale, avec un fort passage de véhicules et une excellente visibilité.
Les atouts :

• Surface : 86 m², livrée brute, hors d'eau, hors d'air
  

• Façade vitrée côté route principale
  

• Visibilité optimale sur un axe très fréquenté
  

• Stationnement réservé pour les activités commerciales et professionnelles
  

• Accès direct en rez-de-chaussée
  

• Environnement dynamique, au sein d'un quartier résidentiel vivant
  

Ce bien est parfaitement adapté à une activité tertiaire, médicale, libérale ou de services souhaitant bénéficier d'un emplacement de premier choix.

Centre-ville de Miramas – Quartier attractif en pleine évolution.

Plusieurs lots disponibles.

À vendre – Local professionnel 120 m² – Emplacement stratégique – Miramas

Opportunité rare à Miramas : en pied d'immeuble d'une résidence neuve de 80 logements déjà occupés, ce local professionnel de 120 m² bénéficie d'un emplacement premium, en bordure de la route principale, avec fort passage véhicules et excellente visibilité.
Les atouts :

• Surface : 120 m² livrée brute, hors d'eau, hors d'air
  

• Très belle façade vitrée côté route
  

• Visibilité maximale sur un axe très passant
  

• Places de stationnement réservées pour la clientèle et les professionnels
  

• Accès direct, en rez-de-chaussée
  

• Environnement résidentiel et commerçant
  

Idéal pour une activité tertiaire, médicale, libérale ou de services, souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à fort potentiel.

Centre-ville de Miramas – Axe stratégique et quartier en plein essor.

Plusieurs lots disponibles.

À vendre – Local professionnel 156 m² – Emplacement stratégique – Miramas

Situé en pied d'immeuble d'une résidence neuve de 80 logements déjà occupés, ce local professionnel de 156 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre, en bordure de la route principale, avec une forte visibilité et un important flux de véhicules au quotidien.
Les atouts :

• Surface : 156 m², livré brut, hors d'eau, hors d'air
  

• Grande façade vitrée offrant une visibilité optimale
  

• Stationnement réservé pour les activités commerciales et professionnelles
  

• Accès direct de plain-pied
  

• Résidence entièrement occupée : clientèle de proximité assurée
  

• Quartier dynamique, en pleine évolution
  

Idéal pour une activité tertiaire, médicale, paramédicale, libérale ou de services à la recherche d'un emplacement stratégique à fort potentiel.

Centre-ville de Miramas – Un environnement urbain porteur et accessible.

D'autres lots disponibles selon vos besoins.

À vendre – Local professionnel neuf 203 m² – Centre-ville de Miramas

Situé en pied d'immeuble d'une résidence neuve en cours de construction, ce local professionnel d'environ 203 m² est proposé à la vente brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec une grande façade vitrée offrant une belle visibilité.
Les atouts :

• Livraison brut, hors d'eau, hors d'air
  

• Très belle façade vitrée
  

• Places de stationnement réservées pour les activités professionnelles et commerciales
  

• Accès direct en rez-de-chaussée
  

• Emplacement stratégique en centre-ville
  

Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire, libérale ou de services.

Plusieurs lots disponibles selon vos besoins.

Centre-ville de Miramas – Environnement dynamique et en plein développement.