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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail aux Pennes-Mirabeau (13170)

    Location Bureaux aux Pennes-Mirabeau

    A louer bureaux 174m² R+1 ZI l'Agavon Les Pennes

    Loyer mensuel
    1 595€
    Surface
    174 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    Zone industrielle de l'agavon à proximité des Aix autoroutiers
    bureau en R + 1 accès via escalier
    dans copropriété sécurisée par portail électrique
    7 places de parking nominatives

    surface totale 174m² quote-part de parti communes comprises
    Divisible à partir de 65 m²
    Deuxième lot possible 109 m²

    Description
    Baie de brassage dalle faux plafond sol moquette peinture blanche huisserie aluminium
    locaux lumineux

    Bureaux cloisonnés et une partie en open space

    Conditions de location
    bail 3 6 9
    indexation annuelle selon ilat
    échéances trimestrielle à échoir
    dépôt de garantie une échéance de loyer (soit un trimestre)
    assujetti à TVA

    loyer annuel 19140 € HT HC
    soit 110€/m² HT HC
    Montant de l'échéance trimestrielle de loyer hors taxe hors charge :4785
    montant des charges 2610 € par an soit 15 € par mètre carré HT
    montant de la taxe foncière de 2 958 € par an
    dépôt de garantie 4785 €

    honoraires agence à la charge du preneur 2871 € HT
    Frais état des lieux et de rédaction de bail en plus

    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    CONTACT



    Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

    N° MA035A20ANPM/O2

    Honoraires de 2 871 € à la charge du locataire. Provision sur charges 217,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 785 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 5 036
    RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques aux Pennes-Mirabeau

    Cession droit au bail 90m² Les Pennes Mirabeau

    D.A.B.
    25 000 €
    Surface
    90 m²
    Montant au m²
    87€/m²/an
    Les Pennes Mirabeau, cession de droit au bail d'un local commercial de 90 m² Les Pennes Mirabeau, cession de droit au bail d'un local commercial de 90 m², idéalement situé sur un axe passant aux Pennes-Mirabeau, offrant une belle visibilité et un passage régulier, propices au développement d'une activité commerciale. Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 50 m² parfaitement agencé, comprenant une cuisine ainsi qu'un espace de vente climatisé, agréable pour l'accueil de la clientèle et immédiatement exploitable. En complément, un sous-sol de 40 m² vient compléter l'ensemble, avec toilettes et douche. Ce niveau dispose d'un vrai potentiel d'aménagement ; il nécessite simplement un petit rafraîchissement, sans gros travaux à prévoir. Le bien a été exploité en activité de traiteur, ce qui en fait un emplacement adapté à une activité de restauration rapide, métier de bouche ou commerce en tout genre. Selon le projet du repreneur un bail tout commerce peut également être envisagé sur demande, ouvrant ainsi le champ à de nombreuses possibilités d'exploitation. L'activité précédente a permis de réaliser un chiffre d'affaires de 170 K€ la première année, témoignant d'un réel potentiel commercial pour ce local bien situé. Le droit au bail est proposé au prix de 25 000 € frais d'agence inclus. Une opération coup de fusil, à saisir sans tarder pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec un local fonctionnel et un fort potentiel de reprise. Atouts du bien Emplacement sur axe passant.
 Local de 90 m² réparti sur deux niveaux.
 Espace de vente climatisé.
 Cuisine déjà en place.
 Sous-sol avec sanitaires et douche.
 Ancienne activité de traiteur.
 Possibilité de bail tout commerce.   Prix honoraires du cabinet inclus de 25 000€ Prix net vendeur de 17500 € Honoraires forfaitaires de 6250€ HT soit 7500€ TTC
    Location Locaux d'activités - Entrepôts aux Pennes-Mirabeau

    A louer local + bureau les Pennes Mirabeau ZA

    Loyer mensuel
    2 000€
    Surface
    230 m²
    Montant au m²
    104€/m²/an
    En zone d'activité, les Pennes Mirabeau ,
    accès direct via les axes autoroutiers ,
    local indépendant ,
    Site clôturé par portail électrique,
    3 places de parking privatives,

    Local de type Atelier / local d'activité avec bureau,
    surface Atelier : 120 m2, hauteur sous plafond 3m50, porte sectionnelle, Porte de service sanitaire et point d'eau.
    Bureau 110 m2 en R +1, lumineux et vitré, huisserie, aluminium, avec dalles faux Plafonds, climatisation. Dalles LED et parquet PVC

    Local neuf

    Loyer annuel 24 000€ HT /an
    Loyer mensuel 2 000€ HT /mois
    Charges annuelles 600€ HT /an
    Charges mensuelles 50€ HT /mois
    Modalités charges Provision mensuelle avec régularisation annuelle
    Autres précisions détails des charges : entretien parking portail, entretien des espaces verts
    Taxe foncière 3 450€ /an
    Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir
    Indexation du loyer Annuelle Ilat
    Dépôt de garantie 6 000 €
    Régime fiscal Assujetti à la TVA
    Type de bail : Bail commercial
    Honoraire, agence à la charge du preneur payable à la signature du bail, 3 600€ HT (4 320 € TTC° Correspondant à 15% du loyer annuel hors taxe hors charge

    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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    Associée de l’agence et Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

    N° MA035A20ANPM/O2







    Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 5 036
    RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Location Locaux d'activités - Entrepôts aux Pennes-Mirabeau

    Loue entrepôt bureaux parking les Pennes-Mirabeau

    Loyer mensuel
    2 860€
    Surface
    312 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    ZI les Pennes-Mirabeau

    ENTREPÔT DE STOCKAGE
    Ce local ne convient pas aux activités nécessitant un ERP.

    Parking devant le local,
    Accès PL. clos et sécurisé portail électrique.
    Accès bâtiment : Moyens/ Gros Porteurs
    Aire de Manoeuvre

    Surface 312 m²
    HSP entrepôt : 5
    - 6 m
    Sanitaires

    Caractéristiques Entrepôts :
    Portes sectionnelles métalliques
    Dalle béton
    HSP entrepôt : 5
    - 6 m
    Murs périmétriques : Parpaing
    Toiture : Bac acier isolé, puits de lumières
    Equipement Sanitaires

    Loyer annuel 34 320 € HT HC
    Echéances trimestrielles 8 580 € HT HC
    Loyer : 110 €/m²/an HT
    Charges : 3008€ HT par an (soit 251 € HT / mois à titre indicatif).
    comprenant notamment : Eau, entretien espaces verts et portail, assurances
    Taxe foncière : 2 722 € HT
    Dépôt de garantie : une échéance de loyer soit 8 580 €

    Honoraires Location à la charge du preneur :
    15% du loyer annuel HT HC soit 5 148 € HT

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    Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

    N° MA035A20ANPM/O2

    Caractéristiques du site :
    Surface totale du Batiment 917 m² environ
    Surface RDC :750m² au sol environ

    Plusieurs lots encore disponibles (MAJ FEV 2026)
    Lot 1 : 312 m², Entrepôt avec porte sectionnelle, avec bureaux
    Lot 4 : Bureaux 166m² avec terrasse
    - 110€/m²/an HT HC

    Caractéristiques Bureaux
    Open space :
    Bureaux cloisonnés
    Salle de réunion,
    Cuisine
    Sanitaires
    Climatisation réversible
    Possibilité de réaménager les espaces en fonction des besoins.

    Accès :
    Aéroport Marseille Provence
    - 10 min
    SNCF Aix TGV
    - 10 min
    Autoroute A7
    - 3 min



    Honoraires de 5 148 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 256 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 530 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
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    RSAC 5 036
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    Location Bureaux aux Pennes-Mirabeau

    A louer bureaux lumineux en ZI Les Pennes Mirabeau

    Loyer mensuel
    1 466€
    Surface
    160 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    ZI Les Pennes Mirabeau
    Accessibilité via les axes autoroutiers et départementale
    Sur site clos et sécurisé par portail électrique
    4 parkings privatifs ; parking libre à proximité

    Bureau dans un ensemble,

    Bureau en R +1
    Lumineux, propres, fonctionnelles
    Avec terrasse expo Sud est de 88 m2.

    Surface 160 m2
    Entrée avec hall d'accueil et cuisine. Local, technique.
    Couloir desservant 4 bureaux cloisonnés.

    2 salles d'eau Et 2 sanitaires.
    Sol carrelage
    Baie vitrée, huisseries PVC, climatisation réversible dans toutes les pièces

    Disponible immédiatement


    Loyer annuel 17 600 € HT /an

    Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir
    (Indicatif : Loyer mensuel 1 466€ HT)
    Loyer annuel au m² 110 € HT /m²
    Charges annuelles 1 600€ HT (Entretien espaces verts, portail électrique)
    Modalités charges Provision trimestrielle avec régularisation annuelle
    Taxe foncière 1 400€ /an (montant à repréciser)
    Indexation du loyer Annuelle Ilat
    Dépôt de garantie 4 400 €
    Régime fiscal Assujetti à la TVA

    Honoraires locataire 2 640 € HT (3 168 € TTC) Correspondant à 15% du loyer annuel hors taxes hors charges.

    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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    Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036
    N° MA035A20ANPM/O2




    Honoraires de 2 640 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 133 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 5 036
    RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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    Vente Locaux commerciaux - Boutiques aux Pennes-Mirabeau

    Vente local 1029m² en VEFA aux Pennes-Mirabeau

    A partir de
    4 555 742€
    Surface min
    293 m²
    Montant au m²
    4 427€/m²
    Plan de Campagne, nous vous proposons un local commercial de 1029 m² à vendre en VEFA au coeur d'une des plus grandes zones commerciales d'Europe, située entre Marseille et Aix-en-Provence !

    Profitez d'une localisation de choix au cœur de Plan de Campagne, un secteur en plein essorqui attire chaque jour des milliers de clients.
    Ce local de plain-pied est conçu pour s'ajuster parfaitement à vos besoins.

    Détails clés du local :
    Superficie 1029 m², divisible dès 293 m² pour s'adapter à votre projet
    Conformité Normes environnementales et énergétiques respectées (RT 2012)
    Accessibilité : À deux pas des grands axes routiers (A51, A7, A8) avec des parkings disponibles pour vos clients
    Livraison : Local brut de décoffrage, fluides en attente et vitrines déjà posées pour une installation rapide

    Atouts majeurs :
    Visibilité exceptionnelle : Situé dans une zone à fort trafic, garantissant une exposition maximale
    Cadre attractif : Entouré de nombreuses enseignes nationales et internationales, créant un environnement dynamique
    Stationnement : Plus de 100 places de parking pour accueillir votre clientèle

    Prix de vente : À partir de 555 820 euros HT (honoraires en sus)

    Ne laissez pas passer cette chance unique d’investir dans un emplacement de choix à Plan de Campagne.
    Que vous souhaitiez développer votre activité ou établir un nouveau projet, ce local commercial neuf en VEFA est fait pour vous !

    Pour des informations détaillées, des plans ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !
    Location Bureaux aux Pennes-Mirabeau

    A louer bureau 128m² rénové ZI à Gignac-la-Nerthe

    Loyer mensuel
    1 800€
    Surface
    128 m²
    Montant au m²
    169€/m²/an
    vous propose à la location un bureau d'environ 128 m2 entièrement rénové.

    Il se compose de 3 bureaux cloisonnés, un grand bureau de direction, une salle de réunion, un espace sanitaires avec un aménagement d'une cuisine possible et une douche.
    Rénovation avec des matériaux de qualité.
    Climatisation réversible, prises RJ45, internet via starlink, alarme extérieure.
    Stationnement privatif dans une cour avec un portail électrique.

    Possibilité de louer le bureau en rez-de-chaussée. Le tout représente 190 m2.

    Les charges comprennent les consommations d'électricité, d'eau, internet, alarme, l'entretien du portail et des espaces verts.

    Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC : 3 240HT soit 3 888 TTC

    CONTACT :



    Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861


    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 878348861
    RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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    Actualités des experts

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    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM