Location de Locaux commerciaux - Boutiques aux Pennes-Mirabeau (13170)

sur terrain de 2500m2 un BATIMENT de 550m2 a usage d entrepôt et 1500m2de parking privatif
Coin bureau et mezzanine à l étage aménageable

Idéal concession auto /moto , local stockage avec show room etc ….

très rare sur zone de plan de campagne , visibilité de l autoroute , proche cinema et des restaurants
loyer 11458€ht mensuel pour local livre brut avec les fluides a l entrée du bâtiment , taxe foncière en sus





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.



Honoraires de 20 625 € à la charge du locataire. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 23 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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(Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Situé en plein centre de la zone commerciale de Plan de Campagne et doté d'une excellente visibilité, vous propose un local commercial neuf de 550 m² à la location.

Ce bien se compose d'un espace bureaux de 32 m², d'un showroom commercial associé à un espace d'activités de 518 m², ainsi que d'un vaste terrain privatif offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A51, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une construction de dernière génération, répondant aux standards actuels en matière de qualité et de fonctionnalité.
Le bâtiment est également équipé de deux accès dédiés aux livraisons, facilitant les flux logistiques.

Je me tiens à votre disposition pour plus de renseignements : .

350 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Idéalement situé dans le cœur de la zone commerciale de Plan de Campagne, en front de la route principale et dans une zone commerçante proche de nombreuses enseignes d’équipement de la maison tels que EMMA, MOBALPA, SCHMIDT, CUISINELLA de restaurants rapides tels que Boulangerie PAUL, BURGER KING, de brasseries, de commerçants indépendants, d’entreprises de service tels que des banques, des assureurs… vous propose dans un immeuble de qualité un local commercial de 1 390 m2 à louer.

Localisation :
Les Pennes Mirabeau
- Zone commercial Plan de Campagne
Aéroport Marseille Provence et Gare TGV d'Aix à 15 min
Autoroutes A7 et A51 à 5 minutes
Arrêt de bus à proximité immédiate du local
L'immeuble
Surface de vente : 700 m²
R+1 de 690 m² : Stockage, bureaux, salle de pause
Caractéristiques techniques :
Climatisation
Chauffage individuel
17 m de linéaire de vitrine
PMR
ERP
Quai de déchargement pour les livraisons
Hauteur libre : 6m
Conditions financières :
Aucun Pas de porte ni de droit d'entrée
Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT
Etat des lieux : 350 € HT
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Après accord

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du réseau .

Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au .



Honoraires de 40 500 € HT à la charge du locataire. 1 858,33 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 67 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

vous propose, à la location, un superbe local commercial neuf de 550m² avec excellente visibilité de l'A51 (env. 90 000 voitures/jour) au coeur de la zone commerciale de Plan de Campagne.

Avec une surface de 350 m2 et environ 500 enseignes (en 2024), elle est la zone commerciale la plus visitée de France avec 49 millions de visiteurs.

Accès immédiat à toutes les commodités, une desserte idéale pour des prestations neuves de standing.

Bon ratio de parking.

Plan de Campagne
Droit Au Bail
Local en parfait état, bien situé, bonne visibilité

Toutes activités possibles (sauf nuisances)
Le local est composé d’une pièce principale et d’une petite arrière boutique avec sanitaires

Superficie de 50 m² en rdc
Possibilité de demander une éventuelle terrasse
Loyer : 2 100€ / mois Hors charges
Banque réfrigérée intégrée sur mesure
Parking commun aux autres commerces

Bail commercial de 2022
Durée du bail de 12 ans
Destination d’une activité commerciale ou de bureaux.

Cession du droit au bail: 67 200 €
Honoraires inclus charge acquéreur

A louer, au sein d'un programme neuf en cours de livraison, sur un axe fréquenté au bord de la départementale, un local commercial avec une belle visibilité, livré brut de décoffrage d'une superficie totale de 580 m² au 1er étage.

+ Parking à disposition sur site.

A louer, au sein d'un programme neuf en cours de livraison, sur un axe fréquenté au bord de la départementale, un local commercial livré brut de décoffrage d'une superficie totale de 727 m² en RDC.

+ Parking à disposition sur site.

A louer, un local commercial d'une superficie de 216m² situé en plein cœur de Plan De Campagne.

A louer, au coeur de la zone commerciale de Plan de Campagne, sur un emplacement premium, un local commercial d'une superficie totale de 420 m² composé comme suit :

. 280 m² de surface de vente

. 140 m² de surface d'entrepôt / réserve avec un accès véhicule

+ Places de parking sur site

A louer, un local commercial de 1 036 m² situé au cœur de la zone dynamique de Plan-de-Campagne, aux Pennes-Mirabeau.

Caractéristiques du local :

-Superficie : 1 036 m² SHON, dont 117 m² en mezzanine

-Stationnement : environ 20 places de parking

-Très bon état général

Atouts majeurs :

- 51 millions de visiteurs par an

- En plein cœur de la zone commerciale

- Une zone active 7 jours sur 7

Ce local bénéficie d'un environnement commercial dynamique avec 260 commerces, dont 60 % d'enseignes nationales. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans l'une des zones les plus fréquentées de la région.

Le cabinet à la location un local commercial de 1 036 m² situé au cœur de la zone dynamique de Plan-de-Campagne, aux Pennes-Mirabeau.

Caractéristiques du local :
-Superficie : 1 036 m² SHON, dont 117 m² en mezzanine
-Stationnement : environ 20 places de parking
-Très bon état général

Atouts majeurs :
- 51 millions de visiteurs par an
- En plein cœur de la zone commerciale
- Une zone active 7 jours sur 7

Ce local bénéficie d'un environnement commercial dynamique avec 260 commerces, dont 60 % d'enseignes nationales. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans l'une des zones les plus fréquentées de la région.

A louer, à proximité immédiate de la zone d'activités et commerciale de Plan de Campagne, au sein d'un bâtiment d'environ 2.500 m², un local d'activités/commercial (ERP5) en très bon état d'une superficie totale de 410 m² composé comme suit :

. 300 m² (20m x 15m) d'entrepôt en rez-de-chaussée.
. 110 m² (20m x 6m) de bureaux en mezzanine.

Hauteur sous plafond : de 6.50 m à 7.60 m.
Hauteur sous la mezzanine : 3.35 m

Prestations : compteur 380 V, 2 portes sectionnelles, parking privatif, sanitaire, locaux sociaux.

Le Cabinet à la location, au coeur de la zone de plan de campagne, un local commercial / local d'activités d'une superficie totale de 568 m².

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 116 € HT/an
Taxe foncière : 7 660 €/an

Le Cabinet à la location, au cœur de la zone commerciale de Plan de Campagne, un local commercial d'une superficie totale de 540 m².

+ Parking à disposition

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 13 070 €/an

Le Cabinet à la location, au cœur de la zone commerciale de Plan de Campagne, sur un emplacement premium, un local commercial d'une superficie totale de 920 m².

+ Parking à disposition

Le Cabinet à la location, à proximité immédiate de la zone d'activités et commerciale de Plan de Campagne, au sein d'un bâtiment d'environ 2.500 m², un local commercial (ERP5) en très bon état d'une superficie totale de 420 m² composé comme suit :

. 300 m² (20m x 15m) d'entrepôt en rez-de-chaussée.

. 120 m² (20m x 6m) de bureaux en mezzanine.

Hauteur sous plafond : de 6.50 m à 7.60 m.

Hauteur sous la mezzanine : 3.35 m

Prestations : compteur 380 V, 2 portes sectionnelles, parking privatif, sanitaire, locaux sociaux.

Le Cabinet à la location, à proximité immédiate de la zone d'activités et commerciale de Plan de Campagne, au sein d'un bâtiment d'environ 2.500 m², un local d'activités / commercial (ERP5) en très bon état d'une superficie totale de 420 m² composé comme suit :

. 300 m² (20m x 15m) d'entrepôt en rez-de-chaussée.
. 120 m² (20m x 6m) de bureaux en mezzanine.

Hauteur sous plafond : de 6.50 m à 7.60 m.
Hauteur sous la mezzanine : 3.35 m
Prestations : compteur 380 V, 2 portes sectionnelles, parking privatif, sanitaire, locaux sociaux.

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 400 € HT/an

Le Cabinet à la location, à proximité immédiate de la zone d'activités et commerciale de Plan de Campagne, au sein d'un bâtiment industrielle d'environ 2.500 m², un local d'activités en très bon état d'une superficie totale de 420 m² composé comme suit :
. 300 m² (20m x 15m) d'entrepôt en rez-de-chaussée.
. 120 m² (20m x 6m) de bureaux en mezzanine.
Hauteur sous plafond : de 6.50 m à 7.60 m.
Hauteur sous la mezzanine : 3.35 m
Prestations : compteur 380 V, 2 portes sectionnelles, parking privatif, sanitaire, locaux sociaux.

Pourcentage d'honoraires preneur : 12 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Taxe foncière : 2 520 €/an

A louer, sur axe passant, local commercial aménagé d'une superficie totale de 241 m².

+ Parking

Loyer annuel : 60.000 € HT
Charges annuelles : 5.352 € HT
Taxe foncière : 1.719,98 € / an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
+ Honoraires

A louer, au sein de la zone commerciale des Pennes Mirabeau, local commerciale entièrement rénové d'une superficie totale de 396 m² de plain pied.
Vente fond de commerce : 80.000 euros H.T + honoraires : 20.000 euros H.T

A louer, au sein de la zone commerciale des Pennes Mirabeau, local commerciale d'une superficie totale de 395 m² de plain pied.

Droit au bail : 95.000 €
Honoraires preneur : 20 000 € HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 300 € HT/an

A louer, au sein du Quartier de la Gavotte, sur la Départementale 113, local commercial d'une superficie totale de 205,23 m² en RDC.

DAB : 58.000 € HT
Loyer : 3.028 € HT / mois
Charges : 30 € HT / mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1.091 € / an environ

A louer, en Zone Commerciale de Plan de Campagne, local commercial d'une superficie de 1.100 m², de 800m2 au sol
et 300m2 en étage.

Hauteur : 6,65m
+ grand parking
Honoraires : 15% du loyer annuel HT et 5% HT du DAB à la charge de l'acquéreur