Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 2e (13002)

Local Commercial – Droit au bail à louer – Marseille 13002, Centre-ville (Le Panier) Local commercial de plain-pied, situé en emplacement n°1 au cœur du quartier ultra touristique du Panier. Surface totale 50 m² dont 35 m² de surface de vente, adapté à une activité CHR (déspécialisation possible). Bail commercial 3/6/9. Loyer mensuel 1 486 € HT. Cession du droit au bail : 92 000 €. Qualité d’emplacement et flux piétons importants grâce à l’environnement commercial touristique, transports en commun à proximité et parkings générateurs de flux. Local favorable à une exploitation commerciale avec visibilité en centre-ville et accès facilité. Cabinet disponible pour une présentation détaillée du dossier et l’organisation d’une visite. Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et étudier le potentiel commercial du site.

IDÉAL BAR A JUS / COFFEE SHOP Au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques et touristiques de Marseille, découvrez cette petite affaire charmante, idéalement située dans le secteur très recherché du Panier. Le local développe environ 50 m² avec cave et bénéficie d'une agréable terrasse d'une trentaine de places, particulièrement appréciable durant la belle saison. Actuellement exploité en comptoir à jus / petite épicerie, l'établissement constitue avant tout une belle opportunité pour un porteur de projet souhaitant développer son propre concept dans un environnement touristique à forte identité. Les atouts : * Emplacement au coeur du Panier * Environ 50 m² avec cave * Terrasse d'environ 30 places * Bail commercial récemment renouvelé jusqu'en 2034 * Loyer particulièrement attractif * Petite structure permettant une exploitation en solo ou en couple * Fort potentiel de développement avec une exploitation régulière et un concept adapté au secteur L'établissement bénéficie aujourd'hui d'une exploitation volontairement très limitée et irrégulière : le potentiel reste donc largement à développer par un repreneur dynamique. Une opportunité particulièrement adaptée à un projet de bar à jus, épicerie fine ou concept original, dans le respect de la destination du bail. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. *Photo non contractuelle

Emplacement Numéro 1 au cœur du Panier. Saisissez une opportunité rare dans le plus vieux et le plus touristique des quartiers de Marseille, rue du Panier (13002). Ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'un flux piétonnier international et local ininterrompu. Doté d'un outil de travail complet avec extraction et d'une terrasse tolérée, cet établissement est idéal pour un concept de restauration typique, un bistrot branché ou une activité de street-food premium.

Départ cause retraite après une exploitation réussie.
Un emplacement stratégique & touristique : Le Panier

Situé au cœur historique de Marseille, la rue du Panier profite d'atouts géographiques majeurs :

• Flux Piéton exceptionnel : Une artère emblématique, passage obligé pour les millions de touristes (croisiéristes, visiteurs internationaux) et très prisée des Marseillais tout au long de l'année.
  

• Zone dynamique et culturelle : À proximité immédiate de la Vieille Charité, de la place de Lenche, du Mucem et du Vieux-Port, garantissant une clientèle captive du matin au soir.
  

• Identité Forte : Un quartier à forte valeur ajoutée, ultra-photographié et recherché pour son authenticité.
  

Un outil de travail performant & clé en main

L'établissement dispose d'une configuration optimale, immédiatement opérationnelle :

• Capacité d'accueil : Une trentaine de places assises intérieures, offrant une configuration chaleureuse et facile à exploiter au quotidien.
  

• Le Plus recherché : Présence d'un système d'extraction, élément indispensable et rare dans le secteur historique, permettant de déployer tout type de concept culinaire (restauration chaude, traditionnelle, world food, etc.).
  

• Espace extérieur : Terrasse tolérée, un argument commercial majeur à Marseille pour maximiser le chiffre d'affaires dès les beaux jours et capter la clientèle de passage.
  

Potentiel de développement & conditions de cession

Actuellement exploité de manière traditionnelle, l'établissement présente d'importants leviers de croissance pour le repreneur :

• Cession cause retraite : Une affaire cédée pour des raisons de départ en retraite, offrant une transition sereine.
  

• Nature du contrat : Cession de Droit au Bail (DAB) avec autorisation d'activité de restauration.
  

• Leviers de Croissance : Optimisation des horaires d'ouverture (limités aujourd'hui), développement d'une offre de salon de thé/coffee shop l'après-midi, ou accentuation de la vente à emporter (street-food) pour capter le flux piéton continu.
  

- Loyer annuel : 11202.36 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € NET

- Taxe foncière : 750 € Preneur

Le 2e arrondissement poursuit sa transformation et attire chaque année de nouvelles activités grâce à un tissu économique dynamique, mêlant entreprises tertiaires, commerces spécialisés et acteurs industriels historiques. Ce secteur apprécié des professionnels bénéficie d'un environnement urbain en pleine évolution et d'une clientèle variée liée à la proximité des ports et du centre-ville.

Au cœur du quartier de la Joliette, le local profite d'un positionnement stratégique, à deux pas de la Porte d'Aix et de l'Autoroute du Littoral, offrant une accessibilité rapide pour les flux entrants et sortants. Le quartier accueille par ailleurs de nombreuses enseignes automobiles et activités liées à la revente.

L'immeuble propose une surface totale de 577 m², répartie entre 470 m² en rez-de-chaussée et 107 m² à l'étage. Avec une hauteur sous plafond de 4,50 m et la possibilité d'aménager selon les besoins, le local permet d'envisager divers usages professionnels. Travaux à prévoir.

Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.

A louer local commercial ou bureaux de 223 m2, ARENC 13002, comprenant un magasin de 223 m2, loué en l'état brut béton, fluide en attente, murs doublés, hsp 4,59 m, accès PMR, vitrines posées par le Bailleur,
+ 1 parking en sous-sol
Proche voie rapide
Loyer 2 917 € HT/mois
Charges 215 € HT/mois
Foncier à préciser
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
+ honoraires

A louer, en pied d'immeuble, sur axe passant, local commercial de 150 m² entièrement équipé pour restaurant avec hotte à charbon intégrée.

-matériel de cuisine et chambre froide

-mobilier

-assiettes et couverts

Loyer : 2750€ HT par mois

Charges : 170€ HT / mois

Taxe foncière : 160€ HT / mois

Dépôt de garantie de trois mois

Droit d'entrée : 35.000€ HT

Honoraires : 15% du loyer annuel HT

A louer, en pied d'immeuble, sur axe passant, local commercial de 170 m² en parfait état.

Loyer : 2800 HT / mois

Charges locatives : 170€ HT / mois

Taxe foncière : 160€ HT / mois

Dépôt de garantie de trois mois

Honoraires : 15% du loyer annuel HT

A louer, avec un droit au bail, au sein du quartier du Panier à Marseille, un local commercial en très bon état d'une superficie totale de 50 m² dont 15 m² de réserve en sous sol.

Droit au bail d’une pizzeria idéalement située dans le secteur très recherché de la Joliette, à Marseille.
Cet emplacement stratégique bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage important, à proximité des bureaux, commerces et zones touristiques.

Le local comprend :
• Une belle terrasse , idéale pour une clientèle locale et touristique.
• Un espace intérieur aménagé, adapté à l’activité de restauration.
• Un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et attractif.

Conditions :
• Loyer mensuel : 900 €
• Prix de cession du droit au bail : 50 000 € honoraires d’agence inclus

Le bail en cours autorise les activités de restauration.
Possibilité d’adapter le concept selon vos besoins.

A louer sur un axe passant, à fort potenteil, local commercial de 134 m2, livré brut béton, fluides en attente, vitrines posées
Prestations : PMR, sol béton, hauteur sous plafond 4,01 à 4,56 m
Loyer 2300 € HT/mois
Charges 208 € HT/mois
Foncier 1600 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
+ honoraires

A louer local d'angle de 205 m2, situé en pied d'immeuble, sur un axe passant, livré brut béton, fluides en attente, vitrines posées, accès PMR.
Pas de restauration possible

Loyer 3 500 € HT/mois
Charges 333,33 € HT/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT
Taxe foncière : 1 800 € / an
+ honoraires

A louer, au sein du 2ième arrondissement de Marseille, local commercial avec un droit d'entrée d'une superficie totale de 70 m² comprenant :

- 55 m² au sol
- 15 m² en mezzanine.

Le montant du loyer et du droit d'entrée sont exprimés en NET.
Honoraires : 15 %HT du montant du loyer annuel HT soit 2250 euros HT

Au coeur du quartier d'ARENC 13002, à louer local commercial ou bureaux de 82,30 m2, sis en angle de rue, avec vitrines
proche du tramway et axes autoroutiers
Loyer 1 598 € HT/mois
Charges et foncier 152 €/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
+ honoraires

Local commercial ou professionnel de 158,40 m2 situé sur un axe passant, en pied d'immeuble, livré brut béton avec fluides en attente (eau, électricité, téléphone, ventilation) et évacuation (assainissement), vitrines non posées en façade sur rue, accès et parking PMR, travaux à la charge du preneur,
+ 2 emplacements de parking en sous-sol
Pour toutes activités commerciales ou professionnelles sauf restauration et nuisances
Proche de la gare SNCF et routière, de l'entrée de l'autoroute, du métro, tram et bus.
Loyer 2 640 € HT /mois
Charges 70 € HT/mois
Foncier à préciser
Règlement trimestriel
+ honoraires

Local à louer de 136 m2 comprenant en rez-de-chaussée 70 m2 dont un hall d'accueil, un open space de 40 m2 , deux bureaux de 8 et 15 m2 ; en sous sol : 2 sanitaires, une pièce avec douche, un bureau ; au 1ier étage une pièce
Rideaux métalliques motorisés, climatisation, issue de secours
Accès direct métro, bus et parking tout près
Loyer 1 667 € exonéré de TVA/mois
Charges 34 €/mois
Foncier 888 €/an
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer HT
+ honoraires

Dans un immeuble de caractère de l'hyper centre-ville de Marseille, local commercial à louer de 218 m2, comprenant en rez-de-chaussée 184,20 m2, accès PMR, alarme, rideaux métalliques, fibre, climatisation réversible ; sous-sol de 33,90 m2

En première ligne du métro et tramway

Parking aisé tout proche

Pas de restauration ni de supérettes alimentaires possible

Loyer 5 747 € HT/mois
Charges 727 € HT/mois
Foncier 4 580 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT
Règlement trimestriel et d'avance
+ honoraires

Local commercial ou professionnel neuf de 242,60 m2 situé sur un axe passant, en pied d'immeuble, livré brut béton avec fluides en attente (eau, électricité, téléphone, ventilation) et évacuation (assainissement), vitrines non posées en façade sur rue, accès et parking PMR, travaux à la charge du preneur,
+ 2 emplacements de parking en sous-sol
Pour toutes activités commerciales ou professionnelles sauf restauration et nuisances
Proche de la gare SNCF et routière, de l'entrée de l'autoroute, du métro, tram et bus.
Loyer 48 520 € HT
Charges 70 € HT/mois
Foncier à préciser
Règlement trimestriel
+ honoraires

A louer local de 120 m2, quartier Hôtel de Ville/Panier 13002, comprenant en rez-de-chaussée un magasin, un hammam, une baignoire balnéothérapie, sanitaire, une cabine de soins ;
au 1ier étage : 2 cabines de soins, douche, sanitaires, 2 pièces, un coin cuisine ; climatisation réversible, local en bon état
Activités exclues : restauration, activités sonores
Idéal : institut de beauté

Loyer 960 ? HT / mois
Charges 25 ?/mois
TOM 44 ? HT /mois
Pas de foncier à la charge du preneur
Dépôt de garantie de 1 mois de loyer HT
caution bancaire ou garant physique demandé
+ Honoraires

Local commercial de 30 m2 environ, sur un axe passant, comprenant un magasin avec rideau motorisé, climatisation, sanitaire,
Très proche du métro Joliette et parkings

Loyer 1 000 € exonéré de TVA/mois
Charge + Foncier 42 €/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyers
+ honoraires