Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Lançon-Provence (13680)

Local commercial à louer – 85 m² en centre-ville de Lançon-Provence

Bénéficiant d’un emplacement central avec place de stationnements à proximité,, ce local offre un cadre adapté à de nombreuses activités commerciales ou professions libérales.

D’une superficiede 85 m², il convient parfaitement à différents projets professionnels : bureaux, cabinet, showroom, boutique, services, activités de conseil ou autres activités commerciales et libérales.

Conditions :


- Surface : 85 m²

- Loyer mensuel : 1 850 €

- Activités commerciales et libérales autorisées

- Restauration non autorisée

- Activités générant des nuisances sonores non autorisées

Un local polyvalent et idéalement situé pour développer votre activité au cœur de Lançon-Provence.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 6660 €, à la charge du preneur

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- EI
- 849 605 621

LANCON DE PROVENCE, nous vous proposons un magnifique local à louer, en location pure d'une surface de plus de 84m².

Local commercial de type ERP / PMR permettant la réception de public.

idéal pour une activité médicale, service à la personne, profession libérale ou pour tous types de commerces ne générant pas de nuisances.

Il est disponible et loué en LOCATION PURE, soit sans aucun droit au bail ni pas de porte. En parfait état, il est très lumineux grâce à plusieurs vitrines lui donnant un cachet indéniable.

Si vous souhaitez recevoir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone au ou par mail.

Local commercial de 90 m².

Entièrement climatisé
Double entrée
Grandes baies vitrées
Excellente visibilité
Places de parking juste devant et grand parking à proximité
Emplacement stratégique : Transports à proximité, rue commerçante.
Accès PMR
Parfait pour activités : médical, commerce, boutique, tertiaire (expert-comptable, avocat, funéraire, opticien).

Restauration autorisée, possibilité d'installer une terrasse.

Loyer : 1950 euros par mois

Dépôt de garantie : 1950 euros
Honoraires agence : 1200 euros TTC

Ce bien vous est présenté par (EI), joignable au
Agent commercial
- RSAC : 910 154 418 Salon de Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.

Honoraires de 1 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 950 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910154418

Le cabinet à la location :

-Un local d'activité situé sur un terrain d'environ 1,3 hectare.
-Une superficie totale de 2 430 m², comprenant :
-74 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 70 m² de stockage en étage,


-2 286 m² d'entrepôts, répartis comme suit :

-595 m² de chambres froides,
-1 193 m² d'entrepôts réfrigérés.


-Des hauteurs sous plafond adaptées :

-2,35 m pour les bureaux,
-3,90 à 6,70 m pour les entrepôts,
-3,12 m pour les chambres froides.


-Une cellule indépendante attenante d'environ 400 m² (comprise dans les 2 430 m²), incluant :
-100 m² de bureaux de qualité,
-Un showroom de 300 m².
-Une dalle bétonnée extérieure d'environ 350 m² pour compléter l'aménagement.

Dans la ZI Les Sardénas à LANCON DE PROVENCE qui est en pleine expansion, en bordure de route, sur un site récent clos et arboré, local commercial à louer, situé en rez-de-chaussée, d’une surface de 225 m2 + 76 m2 de terrasse.
Usage souhaité de restauration car activité manquante sur cette zone mais usage autre possible.
Prestations : dalle béton lissé quartz ou carrelage au choix, vitrines posées, murs plaqués et peints, fluides en attente, HSP 3 m, accès PMR, nombreux parkings sur site.
Loyer 2 700 € HT/mois
Charges 375 € HT/mois
Foncier à préciser
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur