Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 8e (13008)

Situé dans le prestigieux 6e arrondissement de Marseille (13006), ce bail commercial offre un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Place Delibes, idéal pour une activité de décoration , bureaux et activités libérales.Bénéficiant d'une excellente desserte en transports encommun (métro, bus, tramway) et à proximité des établissements scolaires (lycée, collège), ce bien unique propose un environnement dynamique entre ville et mer, propice au développement d'une clientèle exigeante en quête de nouveauté.

D'une superficie totale de 122 m², ce fonds de commerce se compose d'un local de 30 m² et d'un appartement de type 4 de 93 m² à vocation commerciale et habitable en particulier. Doté d'un jardin arboré somptueux avec un cabanon, ce lieu inspirant autrefois habité par des décorateurs et architectes offre 3 chambres transformables en bureaux selon les besoins. Avec son exposition Est-Ouest , sa cheminée fonctionelle et ses aménagements extérieurs incluant un patio, cet espace atypique saura séduire les professionnels en quête d'un cadre de travail unique alliant sérénité et créativité.
Loyer de 1.660 euros Charges comprises et Taxe foncière comprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 83 333 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 74 999,7 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 333,3 € HT + 1 666,66 € TVA, soit 9 999,96 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265

vous propose à la location ce très beau local en angle idéalement situé , sur l’un des axes les plus prestigieux et passants de Marseille, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa large façade vitrée et son fort passage piéton et automobile.

Caractéristiques principales:

Surface : environ 183 m² Livré brut de béton : aménagements possibles selon votre concept Belle hauteur sous plafond Local en angle avec grande vitrine : visibilité maximale Toutes activités autorisées sauf restauration et nuisances Emplacement premium, idéal pour enseigne nationale ou commerce de proximité

Cet espace offre une opportunité rare d’installer votre activité dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, bureaux et transports.


Honoraires de commercialisation : 15% HT à la charge
acquéreur.

Je suis , Consultant en Immobilier d'Entreprise chez Réseau .
Contactez-moi par tel : +33 ‬ ou par mail : pour toute demande d'information ou visite.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

EMPLACEMENT 1 BIS
- vous propose à la location un local commercial idéalement situé sur boulevard Périer dans le 8ème arrondissement de Marseille.Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un axe visible et recherché du 8ème arrondissement, ce local d'environ 130 m² offre une excellente visibilité grâce à un très beau linéaire de vitrines.Entièrement refait à neuf, il dispose de belles prestations et d'un agencement fonctionnel avec un grand open space lumineux, un espace kitchenette ainsi que des sanitaires avec lavabo.Un local rare sur le secteur, prêt à accueillir une nouvelle activité, idéal pour une enseigne, une activité professionnelle, médicale, bien-être ou tertiaire recherchant une adresse qualitative.Contactez pour tous renseignements et visites au

Secteur Saint Giniez
- 13008 MARSEILLE vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 210 m².Ce local d'angle bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses trois vitrines sur rue d'environ 2 mètres chacune, offrant un beau linéaire de façade et un fort potentiel d'attractivité.Il se compose d'une vaste surface de vente d'environ 130 m², de forme rectangulaire, facilement aménageable et adaptable selon votre activité. La hauteur sous plafond varie de 2,46 m à 2,75 m. Le reste de la surface comprend un espace arrière à usage de réserve.Le local est équipé de la climatisation et dispose d'un sanitaire avec lavabo.Emplacement de qualité, idéal pour le développement d'une activité commerciale, bien-être/sport ou médicale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au .

vous propose à la location pure un local commercial d'environ 123 m², idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, sur une artère à fort trafic routier offrant une excellente visibilité.Ce local bénéficie d'un très large linéaire de façade et de deux grandes vitrines, assurant une visibilité optimale et une excellente mise en valeur de votre activité.Le local se compose d'une surface de vente d'environ 53 m² lumineuse et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,30 m, d'une réserve de 35 m², d'une mezzanine de 35 m² pouvant accueillir des bureaux ou un espace de stockage, ainsi que d'un WC. Son emplacement stratégique, sa luminosité et ses beaux volumes en font une opportunité idéale pour de nombreuses activités commerciales, de services ou de showroom souhaitant s'implanter dans un secteur recherché.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez au .

Commandant Rolland
- vous propose en location pure un local commercial idéalement situé sur le secteur très recherché du 8ème arrondissement de Marseille. Développant une surface totale d'environ 64 m² en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'une configuration d'angle particulièrement attractive, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de communication pour toute activité commerciale ou de services.Le local comprend un espace principal parfaitement exploitable ainsi qu'une réserve d'environ 26 m², constituant un véritable atout pour le stockage, les archives ou la logistique quotidienne de l'activité. Présenté dans un excellent état général, il dispose de prestations de qualité permettant une installation rapide et sans travaux majeurs.Une opportunité rare pour une enseigne, un showroom, une activité de services, ou un commerce spécialisé souhaitant bénéficier d'une adresse premium et d'une forte présence visuelle dans un secteur à fort pouvoir d'achat.

- vous propose en location pure un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Développant une surface totale d'environ 53 m² en rez-de-chaussée, ce bien se distingue par une importante hauteur sous plafond sur une partie du local, offrant un volume particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.Idéalement implanté sur un axe à fort passage, ce local profite d'une excellente exposition commerciale et d'un environnement dynamique. Sa situation stratégique, à proximité immédiate des principaux accès autoroutiers, garantit une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les collaborateurs.Une opportunité rare pour toute activité souhaitant conjuguer visibilité, fonctionnalité et emplacement de premier ordre.

Local commercial de 97 m²
- droit au bail à 40 000 €
- proche Prado, Marseille 8ème Vous cherchez un local d'environ 100 m² à Marseille 8ème ? Ce local, refait à neuf, dispose d'une vitrine de plus de 3,5 m, d'un grand espace pour développer votre activité, ainsi que de deux plus petits espaces à l'arrière du magasin. Le bail accepte tous commerces sauf restauration   Loyer mensuel : 2 033.34 € Prix net vendeur : 40 000 € Honoraires Cabinet :  7 500 € ttc soit 6 250 € ht à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 47 500 €

Local Commercial – Droit au bail à louer – MARSEILLE 13008 Situé en plein cœur du 8? arrondissement de Marseille, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement dynamique regroupant hôtels, commerces de proximité et le stade Vélodrome. Implanté en centre-ville, il profite d’un important flux piéton et automobile, renforcé par la proximité du marché, des transports en commun et d’une zone de bureaux. D’une surface totale de 22 m², dont 16 m² dédiés à la vente, le local est de plain-pied et dispose d’un linéaire vitrine de 4 mètres, garantissant une excellente visibilité commerciale. Le bail 3/6/9 est actuellement à destination de sandwicherie froide (toute activité nécessitant une extraction est exclue). Le loyer mensuel est de 1 050 € HT, avec 57 € HT de charges, et le droit au bail est cédé pour 154 000 €. Ce bien constitue une implantation stratégique pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur à fort potentiel commercial. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez notre cabinet Marseille.

Restaurant en parfait état avec mobilier design et équipement complet.

Droit au Bail en VENTE d'un local sur Marseille 6ème, entièrement refait sur le Prado d'environ 90m2. État proche du neuf. Déspécialisation possible sauf nuisances et alimentaire. Bail de 9 années de 09/2023.

Quartier de la Vieille Chapelle, en pied d'immeuble, à louer une surface de 1 000 m2, situé en entresol et rez-de-chaussée.
Ce bien comprend en entresol : 861 m2 d'entrepôt (hsp 3,70 à 4,70 m) et 62 m2 de bureaux (6 bureaux) et
en rez-de-chaussée : 100 m2 de bureaux soit 3 bureaux, hsp 2,27 à 3,34 m.
Possibilité de le diviser en 100 m2 de bureaux, 320 m2 d'entrepôt et 580 m2 d'netre^pot et bureaux.,
Prestations : dalle béton, compteur triphasé, fibre, rideaux métalliques motorisés, climatisation réversible, 2 sanitaires, baie de brassage,
Stationnement aisé dans le quartier et possibilité de stationner des véhicules dans l'entrepôt Divisible en 580 m2, 320 m2 et 100 m2.
Loyer 12 451 € HT/mois
Charges 2500 € HT/an
Foncier 9600 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires Preneur 15 % HT du loyer annuel HT

Dans le quartier de Bonneveine 13008, notre agence vous propose à la location des bureaux de 190 m2 situé en étage.
Prestations : moquette, ascenseur, accès PMR, très lumineux, chauffage, climatisation
Loyer 2 217 € HT/mois
Charges 606 € HT/mois dont le chauffage
Foncier 2 550 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
+ honoraires 15 % HT du loyer annuel HT
Disponibilité immédiate

Droit au bail d'un local commercial à reprendre
Très bel emplacement à proximité des plages
Idéal pour une activité de restauration, bar à thème, glacier...
Cédé avec licence IV
120 places assises dont 80 en terrasse
Travaux de réaménagement à prévoir
Cession du droit au bail pour un prix de 165 000 € HAI
Loyer mensuel : 3 500 € HT
Possibilité d’achat des murs à terme (2 ans)

🔥 OPPORTUNITÉ RARE – DROIT AU BAIL – ROOFTOP + LICENCE IV 🔥

Emplacement avec énorme potentiel pour professionnel ou investisseur.

130 m² intérieur + 130 m² rooftop
120 places assises dont 80 en terrasse
Licence IV
Loyer : 3 500 € HT

➡️ Vente de droit au bail

À prévoir : réaménagement selon votre concept
👉 Idéal pour créer un lieu fort : bar à cocktails / restaurant / spot événementiel

Pourquoi c’est une affaire :
Rooftop exploitable = produit très rare
Prix positionné pour une reprise + valorisation rapide
Potentiel énorme après travaux
Possibilité d’achat des murs à terme (2 ans)

💰 PRIX : 165 000 € HAI – DOSSIER SÉRIEUX

En pied d'immeuble dans le quartier du Rouet 13008 MARSEILLE, à louer local commercial ou bureaux traversant de 130 m2 environ comprenant un hall extérieur, un accueil/open space avec vitrines, 3 bureaux, une réserve, un sanitaire + 1 emplacement de parking en sous-sol.

Prestations : climatisation réversible, grilles métalliques et volets roulants motorisés, sol carrelage, dalles de faux plafond, baie de brassage,
RJ45, bureaux décloisonnables, accès PMR, très lumineux, issue de secours, repeints récemment.
Activités exclues : restaurant, snack, crèche, nuisance sonore.
Loyer 2 750 € HT/mois
Charges 100 € HT/mois
Foncier 2 160 €/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT
Honoraires agence à la charge du preneur

Quartier du Rouet 13008 MARSEILLE, local commercial ou bureaux de 120 m2 à louer comprenant un hall d’accueil, un espace attente, des bureaux, une cuisine, deux sanitaires + 1 emplacement de parking en sous-sol.
Prestations : rideaux métalliques motorisés, climatisation réversible, carrelage, spots encastrés, entièrement repeint, ERP, accès PMR
Loyer 2 400 € HT/mois
Charges 100 € HT/mois
Foncier 2 160 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Sur un axe très passant, local commercial de 19 m2 à louer comprenant une pièce et en sus une mezzanine de 8,53 m2.
Pas de restauration possible.
Loyer 675 e HT/mois
Pas de charge
Foncier 428 €/an
dépôt de garantie de 2 mois de loyer
+ Honoraires de noter agence à la charge du preneur

Situé dans le quartier de Bonneveine 13008, dans un immeuble indépendant, aux normes PMR, à louer local en rez-de-chaussée de 97,40 m2, en cours de rénovation
Prestations : surface en open space, faux plafonds, accès PMR, climatisation réversible, sanitaires
Possibilité de louer en sus, hors honoraires, 1 place de parking intérieur loyer 1 000 € HT HC HF/an et 2 places de parking extérieur loyer 500 €
HT HC HF/l'une.
Possibilité de petite terrasse.
Loyer 2 435 € HT/mois
charges 203 € HT/mois
Foncier 974 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
+ honoraires agence à la charge du preneur

Situé dans le quartier de Bonneveine 13008, dans un immeuble indépendant, aux normes PMR, à louer local en rez-de-chaussée de 73,40 m2, en
cours de rénovation.
Prestations : surface en open space, faux plafonds, accès PMR, climatisation réversible, sanitaires
Possibilité de louer en sus, hors honoraires, 1 place de parking intérieur loyer 1 000 € HT HC HF/an et 2 places de parking extérieur loyer 500 €
HT HC HF/l'une.
Possibilité de petite terrasse.
Loyer 1 835 € HT/mois
Charges 153 € HT/mois
Foncier 734 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
+ honoraires à la charge du preneur

Situé dans le quartier de Bonneveine 13008, dans un immeuble indépendant, aux normes PMR, à louer local en rez-de-chaussée de 1289 m2, en cours de rénovation
Prestations : surface en open space, faux plafonds, accès PMR, climatisation réversible, sanitaires
Possibilité de louer en sus, hors honoraires, 1 place de parking intérieur loyer 1 000 € HT HC HF/an et 2 places de parking extérieur loyer 500 €
HT HC HF/l'une.
Possibilité de petite terrasse.
Loyer 3 218 € HT/mois
charges 268 € HT/mois
Foncier 1 287 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
+ honoraires agence à la charge du preneur

A louer dans le secteur de ST GINIEZ 13008, local ou bureaux d'une surface de 130,39 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, dans un environnement calme.
Prestations : vitrine, sanitaire privé.
Idéal : bureaux, professions libérales, petit atelier.
Travaux à prévoir.
Foncier compris dans les charges
Loyer 1412 €HT/mois
Charges + foncier 4589 €HT/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
+ honoraires preneur

Dans un immeuble de prestige récent, situés au 1ier étage, bureaux de 262 m2 à louer comprenant 5 bureaux cloisonnés et une salle de réunion + 4 places de parkings.
Prestations : ascenseur, accès PMR, issue de secours, climatisation réversible, moquette, fibre, baie de brassage, plinthes périphériques, très lumineux, dalles de faux plafond et dalles leds.
Loyer 5 048 € HT/mois
Charges 545 € HT/mois
Foncier 5 962 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT

A MARSEILLE 13008, quartier VIEILLE CHAPELLE, en pied d’immeuble, local d’activités à louer de 327 m2 comprenant :
En rez-de-chaussée : 327 m2 d’entrepôt (hsp 3,70 à 4,70 m),
Prestations : dalle béton, compteur triphasé, fibre, rideau métallique motorisé,
Stationnement aisé dans le quartier et possibilité de stationner des véhicules dans l’entrepôt muni d’une entrée indépendante
Loyer 2 703 € HT/mois
Charges 51 € HT/mois
Foncier 3 182 €/an
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur