A louer bureaux 190m² à Marseille 8e Bonneveine

Loyer mensuel

2 217€

Surface

190 m²

Montant au m²

140€/m²/an

Dans le quartier de Bonneveine 13008, bureaux de 190 m2 à louer situé en étage.

Prestations : moquette, ascenseur, accès PMR, très lumineux, chauffage, climatisation

Loyer 2 217 € HT/mois

Charges 606 € HT/mois dont le chauffage

Foncier 2 595 €/an

Dépôt de garantie de 3 mois de loyer

+ honoraires 15 % HT du loyer annuel HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 217 € (140.04 €/m²/an)

Précision sur le loyer : HT

Surfaces et longueurs

Surface de 190 m²

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marseille 8e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 217 € (140.04 €/m²/an)

Surface de 190 m²

Réactualisé le 02/03/2026

Référence CessionPME : CC1380

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.5 €/m²/mois Loyer bas

19.37 €/m²/mois Loyer médian

26.03 €/m²/mois Loyer haut

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Idéal pour :

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Salon de beauté, bar à ongles
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Caractéristiques et atouts :

Surface : 30 m², agencée sans perte d'espace
Local refait à neuf récemment
▸ Plus de 150 000 € de travaux réalisés (électricité, plomberie, finitions)
Bail neuf en place toutes activités hors nuisances (à confirmer selon le bail)
Petit loyer : très attractif pour le secteur
Quartier vivant toute l'année, fort pouvoir d'achat, passage régulier
Beau tissu commerçant autour, bon voisinage
Rare de trouver un local libre dans ce secteur

Un bien idéal pour implanter un projet de petite restauration, de commerce de bouche ou d'esthétique de type bar à ongles, esthéticienne, salon esthétique dans un environnement qualitatif et porteur.

- Loyer annuel : 12378 € NET

- Charges annuelles : 312.5 €

- Taxe foncière : 518 €