TERRAIN AVEC BATIMENT EN CONSTRUCTION ZC PLAN DE

Loyer mensuel

16 000€

Surface

550 m²

Montant au m²

349€/m²/an

sur terrain de 2500m2 pour bâtiment en construction toute activité commerciale qui sera finalise en MARS
BATIMENT de 550m2 a usage d entrepôt

très rare sur zone de plan de campagne , visibilité de l autoroute , proche cinema et des restaurants
loyer 16000€ ht mensuel pour local livre brut avec les fluides a l entrée du bâtiment , taxe foncière en sus
Droit d entree a prevoir

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires de 57 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 32 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Données Financières

Loyer mensuel : 16 000 € (349.08 €/m²/an)

Honoraires : 57 600 €

Surfaces et longueurs

Surface de 550 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Les Pennes-Mirabeau, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 16 000 € (349.08 €/m²/an)

Surface de 550 m²

Réactualisé le 16/06/2026

Référence CessionPME : LP37639

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Loyer bas

17 €/m²/mois Loyer médian

25 €/m²/mois Loyer haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques aux Pennes-Mirabeau

Les Pennes Mirabeau, cession de droit au bail d'un local commercial de 90 m² Les Pennes Mirabeau, cession de droit au bail d'un local commercial de 90 m², idéalement situé sur un axe passant aux Pennes-Mirabeau, offrant une belle visibilité et un passage régulier, propices au développement d'une activité commerciale. Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 50 m² parfaitement agencé, comprenant une cuisine ainsi qu'un espace de vente climatisé, agréable pour l'accueil de la clientèle et immédiatement exploitable. En complément, un sous-sol de 40 m² vient compléter l'ensemble, avec toilettes et douche. Ce niveau dispose d'un vrai potentiel d'aménagement ; il nécessite simplement un petit rafraîchissement, sans gros travaux à prévoir. Le bien a été exploité en activité de traiteur, ce qui en fait un emplacement adapté à une activité de restauration rapide, métier de bouche ou commerce en tout genre. Selon le projet du repreneur un bail tout commerce peut également être envisagé sur demande, ouvrant ainsi le champ à de nombreuses possibilités d'exploitation. L'activité précédente a permis de réaliser un chiffre d'affaires de 170 K€ la première année, témoignant d'un réel potentiel commercial pour ce local bien situé. Le droit au bail est proposé au prix de 25 000 € frais d'agence inclus. Une opération coup de fusil, à saisir sans tarder pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec un local fonctionnel et un fort potentiel de reprise. Atouts du bien Emplacement sur axe passant.  Local de 90 m² réparti sur deux niveaux.  Espace de vente climatisé.  Cuisine déjà en place.  Sous-sol avec sanitaires et douche.  Ancienne activité de traiteur.  Possibilité de bail tout commerce. Prix honoraires du cabinet inclus de 25 000€ Prix net vendeur de 17500 € Honoraires forfaitaires de 6250€ HT soit 7500€ TTC

Location Locaux commerciaux - Boutiques aux Pennes-Mirabeau

Un emplacement au cœur d'un pôle commercial majeur

Plan de Campagne figure parmi les zones commerciales les plus fréquentées de France. Avec près de 60.000 visiteurs par semaine, ce secteur capte une clientèle large et régulière, attirée par la concentration d'enseignes nationales, de commerces spécialisés et d'activités de loisirs. Sa puissance d'attractivité en fait une destination incontournable pour les enseignes recherchant flux et notoriété.

Une implantation immédiatement visible

Le local bénéficie d'un positionnement stratégique avec une forte exposition depuis l'autoroute, offrant un impact commercial rare. L'accessibilité est directe, les accès routiers sont rapides et l'environnement immédiat profite d'un trafic permanent, favorable à toute activité souhaitant maximiser sa visibilité.

Un local neuf à fort potentiel

Développant environ 550 m², ce local neuf offre une belle hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour de nombreux concepts. Les fluides sont en attente, permettant un aménagement sur mesure selon votre activité. Parking sur site pour la clientèle et les équipes. Une opportunité rare sur ce secteur recherché. Contactez-nous pour organiser une visite.

À louer Local commercial / professionnel 30 m² Les Pennes-Mirabeau

Situé au rez-de-chaussée et à proximité immédiate de l'accès autoroute, ce local commercial/professionnel bénéficie d'un emplacement pratiqueet facilement accessible.

Le local se compose de 30 m² cloisonnés en deux espaces de 13 m² et 17 m², ainsi que de l'accès aux parties communes, portant la surface totale à environ 45 m².

Caractéristiques :

Porte métallique à l'entrée

Climatisation réversible

Local sécurisé (caméra et alarme)

Portail électrique (ouvert en journée, fermé entre 12h et 14h)

WC et sanitaires communs

Parking privé

Accès rapide autoroute

Conditions financières :

Loyer : 690 € HT / mois

Charges : 40 € / mois (eau et électricité incluses)

Taxe foncière : 70 € / mois
Activités non autorisées : activités esthétiques et toute activité générant des nuisances sonores.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez
- nous au !

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Données Financières

Surfaces et longueurs

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