Location de bureaux aux Pennes-Mirabeau

BUREAUX 388 m² – LES PENNES-MIRABEAU – ZONE AGAVON

À louer, au sein de la Zone Agavon aux Pennes-Mirabeau, bureaux d'une surface totale de 388 m² SUBL, avec environ 333 m² de surface utile.

Locaux en bon état, situés au 1er étage d'un immeuble récent, avec parking commun et 8 places de stationnement extérieures.

CARACTÉRISTIQUES

Surface totale : 388 m² SUBL

Surface utile : 333 m²

Division possible à partir de 178 m² SUBL

1er étage

Faux plafond

Locaux en bon état

Parking commun

8 stationnements extérieurs

Bail commercial

Disponible immédiatement

LOYER

Location de l'ensemble :

Loyer : 3 900 € HT HC / mois

Charges : 740 € HT / mois, avec régularisation annuelle

Possibilité de division en 2 lots :

Lot 1 – 178 m² SUBL

157 m² utiles + 21 m² de parties communes

Loyer : 2 000 € HT HC / mois

Charges : 340 € HT / mois

Lot 2 – 210 m² SUBL

184 m² utiles + 26 m² de parties communes

Loyer : 2 360 € HT HC / mois

Charges : 400 € HT / mois

Loyer soumis à TVA et indexé annuellement selon l'ILAT.

DPE en cours.

1 bis avenue Guy de Maupassant – Zone Agavon – 13170 Les Pennes-Mirabeau

Honoraires de 14 040 € à la charge du locataire. Provision sur charges 740 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: Gibril SACI
(Entreprise individuelle)

Zone industrielle de l'agavon à proximité des Aix autoroutiers
bureau en R + 1 accès via escalier
dans copropriété sécurisée par portail électrique
7 places de parking nominatives

surface totale 174m² quote-part de parti communes comprises
Divisible à partir de 65 m²
Deuxième lot possible 109 m²

Description
Baie de brassage dalle faux plafond sol moquette peinture blanche huisserie aluminium
locaux lumineux

Bureaux cloisonnés et une partie en open space

Conditions de location
bail 3 6 9
indexation annuelle selon ilat
échéances trimestrielle à échoir
dépôt de garantie une échéance de loyer (soit un trimestre)
assujetti à TVA

loyer annuel 19140 € HT HC
soit 110€/m² HT HC
Montant de l'échéance trimestrielle de loyer hors taxe hors charge :4785
montant des charges 2610 € par an soit 15 € par mètre carré HT
montant de la taxe foncière de 2 958 € par an
dépôt de garantie 4785 €

honoraires agence à la charge du preneur 2871 € HT
Frais état des lieux et de rédaction de bail en plus

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACT



Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2

Honoraires de 2 871 € à la charge du locataire. Provision sur charges 217,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 785 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

ZI Les Pennes Mirabeau
Accessibilité via les axes autoroutiers et départementale
Sur site clos et sécurisé par portail électrique
4 parkings privatifs ; parking libre à proximité

Bureau dans un ensemble,

Bureau en R +1
Lumineux, propres, fonctionnelles
Avec terrasse expo Sud est de 88 m2.

Surface 160 m2
Entrée avec hall d'accueil et cuisine. Local, technique.
Couloir desservant 4 bureaux cloisonnés.

2 salles d'eau Et 2 sanitaires.
Sol carrelage
Baie vitrée, huisseries PVC, climatisation réversible dans toutes les pièces

Type de bail : commercial ou professionnel avec sous-location habitation possible.

Disponible immédiatement


Loyer annuel 17 600 € HT /an

Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir
(Indicatif : Loyer mensuel 1 466€ HT)
Loyer annuel au m² 110 € HT /m²
Charges annuelles 1 600€ HT (Entretien espaces verts, portail électrique)
Modalités charges Provision trimestrielle avec régularisation annuelle
Taxe foncière 1 400€ /an (montant à repréciser)
Indexation du loyer Annuelle Ilat
Dépôt de garantie 4 400 €
Régime fiscal Assujetti à la TVA



Honoraires locataire 2 640 € HT (3 168 € TTC) Correspondant à 15% du loyer annuel hors taxes hors charges.

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACT



Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036
N° MA035A20ANPM/O2




Honoraires de 2 640 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 133 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

vous propose à la location un bureau d'environ 128 m2 entièrement rénové.

Il se compose de 3 bureaux cloisonnés, un grand bureau de direction, une salle de réunion, un espace sanitaires avec un aménagement d'une cuisine possible et une douche.
Rénovation avec des matériaux de qualité.
Climatisation réversible, prises RJ45, internet via starlink, alarme extérieure.
Stationnement privatif dans une cour avec un portail électrique.

Possibilité de louer le bureau en rez-de-chaussée. Le tout représente 190 m2.

Les charges comprennent les consommations d'électricité, d'eau, internet, alarme, l'entretien du portail et des espaces verts.

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC : 3 240HT soit 3 888 TTC

CONTACT :



Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861


spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

A louer, au coeur de la zone Des Pennes Mirabeau, au sein d'un bâtiment neuf, clos et sécurisé, des bureaux d'une superficie totale de 130 m² en excellent état avec un jardin privatif d'environ 75 m².

Prestations : climatisations, bureaux indépendants, salle de repos, sanitaires, salle d'archive...

+ 2 places privatives

Charges mensuelles HT : 50 euros

Taxe foncière mensuelle : 100 euros

A louer, au coeur de la ZAC de l'Agavon aux Pennes Mirabeau, au sein d'un bâtiment dénommé "Centre d'affaire Le Mirabeau", sur un site clos et sécurisé, une cellule de bureau d'une superficie totale de 147 m² en rez-de-jardin composé comme suit :

. 105 m² de surface privative à destination de bureaux

. 42 m² de surface commune (hall d'entrée...)

Prestations : Faux plafonds, carrelage, cloisons amovibles, fibre optique, double vitrage, parking, site clos et sécurisé...