AV locaux d'activité neufs aux Pennes-MirabeauAV locaux d'activité neufs aux Pennes-MirabeauAV locaux d'activité neufs aux Pennes-MirabeauAV locaux d'activité neufs aux Pennes-MirabeauAV locaux d'activité neufs aux Pennes-MirabeauAV locaux d'activité neufs aux Pennes-MirabeauAV locaux d'activité neufs aux Pennes-MirabeauAV locaux d'activité neufs aux Pennes-Mirabeau

AV locaux d'activité neufs aux Pennes-Mirabeau

Prix de vente à partir de1 581 450 €
Surface min201 m²Montant au m²1 950 €/m²
propose une opportunité exceptionnelle aux Pennes-Mirabeau : des locaux d'activité et entrepôts, neufs, à vendre ou à louer.
Ce programme, composé de 25 lots d'environ 205 m² chacun, offre une surface totale de 811 m², modulable à partir de 201 m², répondant ainsi aux besoins variés des entreprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 1 581 450 € (1 950 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur : 5 %

Surfaces et longueurs

Surface de 811 m²

Surface divisible

Surface divisible 201 m² minimum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdC C C3 Activités 203,08 Immédiate 133,69 HT/HC/m²/an 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans Nous consulter 1 950 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance C3
RdC C C4 Activités 201,68 Immédiate 133,72 HT/HC/m²/an 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans Nous consulter 1 950 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance C4
RdC D D1 Activités 201,61 Immédiate 133,72 HT/HC/m²/an 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans Nous consulter 1 950 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance D1
RdC E E3 Activités 205,58 Immédiate 133,65 HT/HC/m²/an 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans Nous consulter 1 950 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance E3
Total 811,95 m²

Equipements

Programme neuf, comptabilisant 25 lots d'environ 205 m², Charpente béton, Trappes désenfumage, Sol béton lissé, Résistance au sol : 1.5 T/m², Murs béton, Soubassement béton, 1 rideau métallique électrique, 1 plain-pied, Tarif bleu, Accès plain pied

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Marseille Provence à 10 minutes en voiture,
TGV Marseille Saint Charles à 20 minutes en voiture,
TGV Aix-en-Provence à 20 minutes en voiture,
Lignes L089, L088, ZEN
A7 à proximité immédiate,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Les Pennes-Mirabeau, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente à partir de : 1 581 450 € (1 950 €/m²)

Surface : 811 m²

Contact

Référence CessionPME: 2161905

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 265€/m²
Prix bas
1 639€/m²
Prix médian
1 955€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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  • Emplacement stratégique en bordure d'un axe départemental majeur
  • Accès direct au site
  • Excellente visibilité commerciale
  • Parcelle de 1 629 m²
  • Bâtiment d'environ 380 m² dont mezzanine de 50 m²
  • Emprise au sol autorisée d'environ 50 %
  • Important potentiel d'extension ou d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives)
  • Adapté aux activités industrielles, artisanales, de services, de logistique ou de stockage
Une opportunité rare pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux d'exploitation tout en conservant un potentiel de développement futur.

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Entrepôt chauffé et climatisé avec faux-plafond
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