Vente de Locaux d'activités - Entrepôts à Rousset (13790)

vous propose en co-exclusivité un trés beau bâtiment mixte indépendant sur 8 000 m2 de terrain clos, composé de bureaux et stockage au coeur de la zone industrielle de Rousset. Avec un accès à quai, ce bâtiment récent, très bien aménagé et équipé, vous est proposé à la vente ou à la location. De larges parties communes proposent accueil, salles de pause ainsi que réfectoire. Le site est entièrement paysagé et équipé de auvents supportants des panneaux solaires. Ce site sera disponible au 2nd semestre 2026.
Aéroport Marseille Provence à 30 min SNCF Aix TGV à 30 min Autoroute A8 Sortie Fuveau Route D6

- , vous propose, à l'entrée de la ZI ROUSSET PEYNIER, à ROUSSET, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE, destinés à utilisateurs, un local mixte de 578 m², développant 292 m² de bureaux et 247 m² d'entrepôt. Les bureaux seront aménagés en open space chauffés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé tarif jaune et d'un aérotherme. 17 parkings sont attribués à cette cellule. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur. Disponible immédiatement à la vente.
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 30 minutes par D6 puis A7 SNCF Gare AIX TGV à 30 minutes par A8 puis D9 SNCF Gare MARSEILLE SAINT CHARLES à 30 minutes par D6 puis A7 Autoroute A8 vers A7 ou NICE à 10 minutes Autoroute A52 vers AUBAGNE à 10 minutes Route D6 à proximité immédiate vers MARSEILLE Bus Arrêt de bus " LA PLAINE" (lignes n°64 + 160 + 161 + L064) à 3 minutes à pieds

vous propose, à la vente, la dernière surface d'activité neuve de 578 m² disponible sur le parc. Coeur de la ZAC de Rousset, territoire au développement économique plus qu'attractif et à proximité des axes autoroutiers A8/A52.

Cette belle surface est idéalement desservi par les principaux axes routiers et autoroutiers du pays d'Aix et bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun.

Le bâtiment se trouve au sein d'un parc arboré de 12 286 m², dispose de 17 places de parking, ainsi qu'un accès semi et une porte vitrée sur le hall.

Belles prestations sur ce local d'activité neuf : panneaux solaires en toiture, voirie lourde, fourreaux pour bornes de recharge EV, hauteur sous mezzanine 4m, Tarif jaune 48 kVA + TGBT...

vous propose sur la zone de Rousset dans un parc clos de 12286m² avec un accès poids lourds, un local d'activités de 384m² disponible en VEFA agencé comme suit :

- 294m² en RDC

- 90m² en R+1

Le promoteur propose une architecture moderne et de très belles prestations.

vous propose sur la zone de Rousset dans un parc clos de 12286m² avec un accès poids lourds, un local d'activités de 569m² disponible en VEFA agencé comme suit :

- 292m² en RDC

- 277m² en R+1

Le promoteur propose une architecture moderne et de très belles prestations.

vous propose sur la zone de Rousset dans un parc clos de 12286m² avec un accès poids lourds, un local d'activité de 1733 m² disponible en VEFA divisible à partir de 384m².

Possibilité d'agréger plusieurs cellules en fonction du besoin.

Les cellules sont composées comme suit :

Cellule B3 - 385m²

Cellule B4 - 385m²

Cellule B5 - 385m²

Cellule B6 - 578m²

Le promoteur propose une architecture moderne et de très belles prestations.

A vendre, en Zone Industrielle de Rousset, sur un terrain arboré d'environ 5.500 m² comportant deux entrées charretières, bâtiment industriel d'une superficie totale de 2.700 m² de plain-pied parfaitement entretenu comprenant 2.300 m² d'activités et 400 m² de bureaux.
Hauteur min : 5,10 m / Hauteur max : 6,20 m

Caractéristiques :
Chauffage panneaux radiants "sombres" au gaz de ville , peinture de sol époxy, 2 portes sectionnelles grande largeur, panneaux de béton précontraint, chauffage/climatisation par pompes à chaleur neuves.

Prix de vente : 2.912.000 € FAI HT
Honoraires : inclus HT
Taxe foncière : 22.000 € / an