AV local neuf 600m² Port-de-Bouc accès rapide

Prix de vente à partir de3 596 700 €
Surface min217 m²Montant au m²1 900 €/m²
AV local neuf 600m² Port-de-Bouc accès rapideAV local neuf 600m² Port-de-Bouc accès rapide
A VENDRE
- Programme neuf
, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la vente un programme neuf divisible en 9 cellules de locaux d'activités . Située à proximité des axes autoroutiers, chaque cellule bénéficiera d'une mezzanine et de 2 places de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 3 596 700 € (1 900 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur : 5 %

Surfaces et longueurs

Surface de 1893 m²

Surface divisible

Surface divisible 217 m² minimum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 local 1 Mezzanine 83,29 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA
RdC local 1 Activités 182,31 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule lot 1 local 1 lot 1 Activités 265,6 1 900 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA lot 1
R+1 local 1 Mezzanine 2 Mezzanine 83,74 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Mezzanine 2
RdC local 1 LOCAL 2 Activités 198,39 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA LOCAL 2
Total Cellule lot 2 local 1 lot 2 Activités 282,13 1 900 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA lot 2
R+1 local 1 Mezzanine 3 Mezzanine 83,74 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Mezzanine 3
RdC local 1 LOCAL 3 Activités 198,39 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA LOCAL 3
Total Cellule lot 3 local 1 lot 3 Activités 282,13 1 900 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA lot 3
R+1 local 1 Mezzanine 4 Mezzanine 83,74 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Mezzanine 4
RdC local 1 LOCAL 4 Activités 198,39 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA LOCAL 4
Total Cellule lot 4 local 1 lot 4 Activités 282,13 1 900 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA lot 4
R+1 local 1 Mezzanine 5 Mezzanine 83,74 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Mezzanine 5
RdC local 1 LOCAL 5 Activités 198,39 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA LOCAL 5
Total Cellule lot 5 local 1 lot 5 Activités 282,13 1 900 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA lot 5
R+1 local 1 Mezzanine 6 Mezzanine 83,74 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Mezzanine 6
RdC local 1 LOCAL 6 Activités 198,39 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA LOCAL 6
Total Cellule lot 6 local 1 lot 6 Activités 282,13 1 900 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA lot 6
R+1 local 1 Mezzanine 7 Mezzanine 82,1 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Mezzanine 7
RdC local 1 LOCAL 7 Activités 135,39 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA LOCAL 7
Total Cellule lot 7 local 1 lot 7 Activités 217,49 1 900 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA lot 7
Total 1 893,74 m²

Equipements

Construction métallique, Bardage: double peau, Sol béton lissé, Charge au sol (nbre de kg au m²) , - RDC 1000 KG au m2 , - 1ER étage 500 KG au m2, Hauteur sous mezzanine et hauteur libre Sous Mezza: 3,80 m Hauteur: 6 mètres , - Porte sectionnelle , - Puissance électrique pour chaque lot : 18 kwa

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: livraison 1er semestre 2026

Informations complémentaires : MARSEILLE PROVENCE à 30 mins via A55
Marseille Saint-Charles à 37 mins via A7 et A55
ligne 28 à 2 min

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Port-de-Bouc, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente à partir de : 3 596 700 € (1 900 €/m²)

Surface : 1 893 m²

Contact

Référence CessionPME: 1361025

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 265€/m²
Prix bas
1 639€/m²
Prix médian
1 955€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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