Cession droit au bail de locaux d'activités - entrepôts dans les Bouches-du-Rhône

Nous vous proposons la location avec cession de droit au bail de ce local d’activité/entrepôt en bon état, situé à Aubagne 13400, au cœur de la zone des Paluds.

Descriptif du local : Le local, issu d'un projet de division d'un ensemble immobilier existant, développe une surfacetotale d'environ 340 m², répartie comme suit :

- 243 m² en rdc, destinés à une activité d'entrepôt, de stockage ou d'exploitation professionnelle.

- Grande hauteur sous plafond : 7 à 8 m

- 97 m² de mezzanine, offrant une surface complémentaire exploitable selon les besoins de l'activité et les autorisations applicables.

- Stationnement aisé.

Des possibilités d'exploitation variées
- Ce bien pourra notamment convenir à :
• Une activité artisanale ou technique
• Du stockage et de l'entreposage
• Une entreprise de distribution ou de négoce
• Une activité de services aux professionnels
• Une activité mixte, sous réserve de compatibilité avec la destination des locaux et les clauses du bail

Conditions de la cession du Droit au bail :
• Prix de vente : 50 000€
• Bail commercial 3/6/9
• Loyer annuel HC-HT : 40 800€
• Provision annuelle sur charge locative : 5 100€
• Honoraires agence : 5 000€ HT

Accessibilité aisée : Arrêt de bus à 100m, axes autoroutiers, parking privatif.

Implanté dans l'une des principales zones économiques d'Aubagne, ce local bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, regroupant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles, commerciales et de services.
La zone profite d'une situation géographique favorable, avec une desserte par les grands axes routiers reliant Aubagne, Marseille, La Ciotat et l'est des Bouches-du-Rhône.

Aix centre ville, vous propose droit au bail de ce local d'activité avec vitrine.
Emplacement attractif à deux pas du Cours Mirabeau
La surface du local est d'environ 20 m2 et d'une cave d'environ 15 m2.
Le local dispose d'un wc.
Bail (3-6-9) tous commerces à l'exception de bar, restauration...
Echéance bail: 2034.
La vitrine et l'emplacement offrent une belle visibilité dans un quartier très fréquenté permettant des projets de boutiques tels que bijoutier, tapissier, couturier, réparateurs, artisans...
Loyer mensuel: 900 euros/mois
Prix de vente: 36000 euros honoraires agence charge vendeur

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 457070 13B-LAUS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr