Location Local d'activité/stockage Zone les

Nous vous proposons la location avec cession de droit au bail de ce local d’activité/entrepôt en bon état, situé à Aubagne 13400, au cœur de la zone des Paluds.

Descriptif du local : Le local, issu d'un projet de division d'un ensemble immobilier existant, développe une surfacetotale d'environ 340 m², répartie comme suit :

- 243 m² en rdc, destinés à une activité d'entrepôt, de stockage ou d'exploitation professionnelle.

- Grande hauteur sous plafond : 7 à 8 m

- 97 m² de mezzanine, offrant une surface complémentaire exploitable selon les besoins de l'activité et les autorisations applicables.

- Stationnement aisé.

Des possibilités d'exploitation variées
- Ce bien pourra notamment convenir à :
• Une activité artisanale ou technique
• Du stockage et de l'entreposage
• Une entreprise de distribution ou de négoce
• Une activité de services aux professionnels
• Une activité mixte, sous réserve de compatibilité avec la destination des locaux et les clauses du bail

Conditions de la cession du Droit au bail :
• Prix de vente : 50 000€
• Bail commercial 3/6/9
• Loyer annuel HC-HT : 40 800€
• Provision annuelle sur charge locative : 5 100€
• Honoraires agence : 5 000€ HT

Accessibilité aisée : Arrêt de bus à 100m, axes autoroutiers, parking privatif.

Implanté dans l'une des principales zones économiques d'Aubagne, ce local bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, regroupant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles, commerciales et de services.
La zone profite d'une situation géographique favorable, avec une desserte par les grands axes routiers reliant Aubagne, Marseille, La Ciotat et l'est des Bouches-du-Rhône.