LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS A VENDRE ZA LAVALDUC FOS
A partir de
4 599 999€
Surface min
149 m²
Surface max
9 372 m²
Montant au m²
491€/m²
, vous propose, ZA LAVALDUC à FOS-SUR-MER, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE, 3 124 m² divisible en 20 lots, à partir de 149 m², avec possibilité de regrouper des cellules.
La partie activités disposera notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², d'une hauteur libre de 6,5 mètres sous poutre , d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Une mezzanine brute, sans escalier ni garde-corps, est incluse, supportant jusqu'à 350 kg/m². L'ensemble respecte les normes d'isolation RE2020. Entre 2 et 4 places de parking sont prévues par lot. Livraison T2 2028
Autoroute A55 à 15 mins SNCF FOS Mériquette à 10 mins SNCF Aix en Provence TGV à 40 mins Route N568/ N569 Aéroport Marseille Provence à 40 mins Bus lignes 01BIS/ 5/ C551
Immeuble neuf
La partie activités disposera notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², d'une hauteur libre de 6,5 mètres sous poutre , d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Une mezzanine brute, sans escalier ni garde-corps, est incluse, supportant jusqu'à 350 kg/m². L'ensemble respecte les normes d'isolation RE2020. Entre 2 et 4 places de parking sont prévues par lot. Livraison T2 2028
Autoroute A55 à 15 mins SNCF FOS Mériquette à 10 mins SNCF Aix en Provence TGV à 40 mins Route N568/ N569 Aéroport Marseille Provence à 40 mins Bus lignes 01BIS/ 5/ C551
Immeuble neuf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente à partir de : 4599999 € (490,82 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 3124 m² divisibles à partir de 149 m²
Surface de 9 372 m²
Surface divisible
Surface divisible 149 m² minimum
Surface divisible 9 372 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | A | Activités | 176 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | A | Activités | 615 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule A0 | A A0 | Activités | 791 | 1er juillet 2028 | 1 532,87 m² HD | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | A0 | ||||||||||
| Mezzanine | A | Mezzanine | 40 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | A | Activités | 155 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule A1 | A A1 | Activités | 195 | 1er juillet 2028 | 1 628,2 m² HD | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | A1 | ||||||||||
| Mezzanine | A | Mezzanine | 34 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | A | Activités | 115 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule A2 | A A2 | Activités | 149 | 1er juillet 2028 | 1 627,51 m² HD | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | A2 | ||||||||||
| Mezzanine | A | Mezzanine | 34 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | A | Activités | 115 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule A3 | A A3 | Activités | 149 | 1er juillet 2028 | 1 627,51 m² HD | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | A3 | ||||||||||
| Mezzanine | A | Mezzanine | 34 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | A | Activités | 115 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule A4 | A A4 | Activités | 149 | 1er juillet 2028 | 1 627,51 m² HD | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | A4 | ||||||||||
| Mezzanine | A | Mezzanine | 34 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | A | Activités | 115 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule A5 | A A5 | Activités | 149 | 1er juillet 2028 | 1 627,51 m² HD | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | A5 | ||||||||||
| Mezzanine | B | Mezzanine | 176 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | B | Activités | 615 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule B0 | B B0 | Activités | 791 | 1er juillet 2028 | 1 523,39 m² HD | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | B0 | ||||||||||
| Mezzanine | B | Mezzanine | 40 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | B | Activités | 155 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule B1 | B B1 | Activités | 195 | 1er juillet 2028 | 1 628,2 m² HD | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | B1 | ||||||||||
| Mezzanine | B | Mezzanine | 34 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | B | Activités | 115 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule B2 | B B2 | Activités | 149 | 1er juillet 2028 | 1 627,51 m² HD | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | B2 | ||||||||||
| Mezzanine | B | Mezzanine | 34 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | B | Activités | 115 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule B3 | B B3 | Activités | 149 | 1er juillet 2028 | 1 610,73 m² HD | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | B3 | ||||||||||
| Mezzanine | B | Mezzanine | 34 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | B | Activités | 115 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule B4 | B B4 | Activités | 149 | 1er juillet 2028 | 1 610,73 m² HD | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | B4 | ||||||||||
| Mezzanine | B | Mezzanine | 34 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | B | Activités | 115 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule B5 | B B5 | Activités | 149 | 1er juillet 2028 | 1 644,29 m² HD | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | B5 | ||||||||||
| Mezzanine | C | Mezzanine | 176 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | C | Activités | 595 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule C0 | C C0 | Activités | 771 | 1er juillet 2028 | 1 517,51 m² HD | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C0 | ||||||||||
| Mezzanine | C | Mezzanine | 34 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | C | Activités | 115 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule C1 | C C1 | Activités | 149 | 1er juillet 2028 | 1 694,62 m² HD | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C1 | ||||||||||
| Mezzanine | C | Mezzanine | 34 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | C | Activités | 115 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule C2 | C C2 | Activités | 149 | 1er juillet 2028 | 1 627,51 m² HD | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C2 | ||||||||||
| Mezzanine | C | Mezzanine | 34 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | C | Activités | 115 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule C3 | C C3 | Activités | 149 | 1er juillet 2028 | 1 627,51 m² HD | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C3 | ||||||||||
| Mezzanine | C | Mezzanine | 34 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | C | Activités | 115 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule C4 | C C4 | Activités | 149 | 1er juillet 2028 | 1 627,51 m² HD | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C4 | ||||||||||
| Mezzanine | C | Mezzanine | 40 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | C | Activités | 135 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule C5 | C C5 | Activités | 175 | 1er juillet 2028 | 1 628,57 m² HD | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C5 | ||||||||||
| Mezzanine | D | Mezzanine | 176 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | D | Activités | 595 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule D0 | D D0 | Activités | 771 | 1er juillet 2028 | 1 504,54 m² HD | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | D0 | ||||||||||
| Mezzanine | D | Mezzanine | 34 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | D | Activités | 115 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule D1 | D D1 | Activités | 149 | 1er juillet 2028 | 1 677,85 m² HD | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | D1 | ||||||||||
| Mezzanine | D | Activités | 34 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | D | Activités | 115 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule D2 | D D2 | Activités | 149 | 1er juillet 2028 | 1 610,73 m² HD | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | D2 | ||||||||||
| Mezzanine | D | Activités | 34 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | D | Activités | 115 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule D3 | D D3 | Activités | 149 | 1er juillet 2028 | 1 610,73 m² HD | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | D3 | ||||||||||
| Mezzanine | D | Mezzanine | 34 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | D | Activités | 115 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule D4 | D D4 | Activités | 149 | 1er juillet 2028 | 1 627,51 m² HD | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | D4 | ||||||||||
| Mezzanine | D | Mezzanine | 40 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | D | Activités | 135 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule D5 | D D5 | Activités | 175 | 1er juillet 2028 | 1 614,28 m² HD | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | D5 | ||||||||||
| Mezzanine | AD | Mezzanine | 704 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | AD | Activités | 2 420 | 1er juillet 2028 | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule AD | AD AD | Activités | 3 124 | 1er juillet 2028 | 1 472,47 m² HD | 3% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | AD | ||||||||||
| Total | 9 372 m² |
Equipements
Séparatif de cellules en panneaux sandwichs
Dallage : 3 tonnes / m²
Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule
Installation d'un comptage basse tension de type tarif bleu (36 KVA) Enedis
Installation d'un TGBT avec réserve de 30%
Hauteur libre 6,5 m minimum sous poutre dans la partie activités
Mezzanine livrée brut (350 Kg/m²), sans escalier ni garde-corps
Réserve pour installation de la climatisation
Isolant conforme RE2020 pour activités et pour les bureaux/mezzanine
Portes sectionnelles de plain-pied manuelles 3*3,5 m
Vitrage isolant au niveau de la mezzanine
Surface RDC : 2420 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Accès semi devant le programme et accès 19T pour voie périphérique
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Dallage : 3 tonnes / m²
Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule
Installation d'un comptage basse tension de type tarif bleu (36 KVA) Enedis
Installation d'un TGBT avec réserve de 30%
Hauteur libre 6,5 m minimum sous poutre dans la partie activités
Mezzanine livrée brut (350 Kg/m²), sans escalier ni garde-corps
Réserve pour installation de la climatisation
Isolant conforme RE2020 pour activités et pour les bureaux/mezzanine
Portes sectionnelles de plain-pied manuelles 3*3,5 m
Vitrage isolant au niveau de la mezzanine
Surface RDC : 2420 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Accès semi devant le programme et accès 19T pour voie périphérique
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Fos-sur-Mer, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente à partir de : 4599999 € (490,82 €/m²)
Surface de 9 372 m²
Réactualisé le 24/04/2026
Référence CessionPME : 2162517-0V
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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
1249 €/m²
Prix bas
1719 €/m²
Prix médian
2142 €/m²
Prix haut
