Vente locaux 605m² à Velaux zone de la Verdière 1391667 € ( N° 2408108,A)

Vente locaux 605m² à Velaux zone de la Verdière

Prix de vente

1 391 667€

Surface

605 m²

Montant au m²

2 300€/m²

EXCEPTIONNEL A LA VENTE situé dans la zone du Grand Pont, un ensemble immobilier d'une qualité exceptionnelle d'une superficie totale de 605m2 en R+2 avec un terrain de 1420m2.
Il offre divers espaces fonctionnels et bien entretenus, adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Voici unrésumé des espaces disponibles:
REZ DE CHAUSSEE:
4 box de 35m2 chacun ( 2 sont loués, les 2 autres sont occupés par le propriétaire)1 laboratoire de 90m2 ( Occupé par le propriétaire)1ER ETAGE:
Plateau de 240m2 comprenantBureaux de 25m2, 35m2 et 10m22 sanitaires PMRGrande pièce de 50m2 ( possibilité de créer 2 bureaux, tous deux climatisés)1 cuisine1 salle de réunion de 35m21 belle terrasse en bois exotique de 35m22EME ETAGE:

Plateau de 225m2comprenant3 bureaux de 2X30m2 et 15m21 grande pièce de 60m2 pouvant être séparée en 2 partiesSanitaire1 salle techniqueATUELLEMENT LES LOYERS SONT DE 5600€
L'ensemble est climatisé et les prestations sont haut de gamme.
L'ensemble est pensé pour être accessible, avec une préparation pour l'installation d'un monte charge et une borne électrique extérieure.
Les aménagements sont soignés avec des places de parking bien définies et un accès facile aux axes routiers importants tels que Rognac, Marignane, Marseille, Vitrolles
Cet ensemble immobilier peut convenir à des investisseurs cherchant un bien locatif rentable ou des entreprises souhaitant regrouper leurs activités sur un site bien conçu et stratégiquement situé.
L'ensemble immobilier est carrelé, fenêtre double vitrage, peinture grise, blanche au mur, faux plafond.
Equipement: Alarme, caméra, portail automatique, entièrement clôturé
Il faut vraiment visiter ce bien d'exception pour se rendre compte qu'il est prêt à être exploité pleinement. Aucun travaux n'est à prévoir.
Me contacter pour de plus amples renseignements ou organiciser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

Données Financières

Prix de vente : 1391667 € (2300.28 €/m²)

Honoraires : 41 667 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 350 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 605 m²

Equipements

Alarme anti intrusions, Baie de Brassage, Banque d'accueil, Bâtiment grand terrain, Bureaux cloisonnés, Carrelages, Chauffage réversible, Détecteur de fumées, Double vitrage, Faux plafond, Hall accueillant, Immeuble indépendant, Kitchenette, Local social, Murs isolés, Nbre Parkings extérieurs :, Nombre de bureaux :, Parquet, Peinture, Placard(s), Salle de réunion, Salle informatique, Sanitaires communs, Sanitaires privés, Secrétariat, Stores, Télésurveillance, Terrain bitumé, Volets électriques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Velaux, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1391667 € (2300.28 €/m²)

Surface de 605 m²

Réactualisé le 14/01/2025

Référence CessionPME : 13_1097

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:
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