380m² local d'activités à vendre D19 GRANS 735000 € ( N° 2695225,A)

380m² local d'activités à vendre D19 GRANS

Prix de vente

735 000€

Surface

380 m²

Montant au m²

1 934€/m²

Immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquisition à Grans : des locaux d'activité de 330 m² au sol, comprenant un bureau d'accueil, des pièces de stockage, un atelier, ainsi qu'une mezzanine de 50 m² avec vestiaires, douche et salle de pause.
La parcelle de 1 630 m², entièrement clôturée avec portail électrique, offre la possibilité d'extension grâce à la zone UEa du PLU, autorisant jusqu'à 50 % d'emprise au sol. Bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à un accès direct à la D19, ce bien dispose d'une installation électrique 380V, d'une porte sectionnelle électrique et d'une hauteur sous plafond variant de 4 à 4,86 mètres.
Autoroute A 54 (Entrée), A 54 (Sortie) Borne de recharge Bump - U Express - Grans (Bornes de recharge) Route D19 Aéroport Marseille Provence à 30mins

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 735000 € (1 934,21 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 380 m² divisibles à partir de 50 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
Mezzanine		Activités	50	Immédiate									3% HT du prix de vente HD.	Droits d'enregistrement
RDC		Activités	330	Immédiate									3% HT du prix de vente HD.	Droits d'enregistrement
Total Cellule		Activités	380	Immédiate							1 934,21 m² HD		3% HT du prix de vente HD.	Droits d'enregistrement
Total			380 m²

Equipements

- 330m² au sol comprenant un bureau accueil, un WC, deux pièces de stockage et l'atelier
- Une mezzanine de 50m² comprenant des vestiaires avec douche et WC et une salle de pause
- Possibilité d'agrandissement du local (zone UEa du PLU permettant 50% d'emprise au sol)
- Parcelle de 1630 m² clôturé avec portail électrique et grillage
- Accès directement à la D19, très bonne visibilité
- Toiture amiante, faux plafond présent
- 380V
- 1 porte sectionnelle électrique (3,5x3m)
- hauteur de 4,86m max et 4m mini
Immeuble indépendant
Surface RDC : 330 m²
Surface terrain : 1630
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Haut. libre max. ss poutre : 4,86 m
Accès bâtiment : Tous porteurs
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Fibrociment

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Grans, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 735000 € (1 934,21 €/m²)

Surface de 380 m²

Réactualisé le 09/04/2026

Référence CessionPME : 2158019-0V

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