Local d'activités 380m² à vendre à Grans D19

Prix de vente

660 000€

Surface

380 m²

Montant au m²

1 737€/m²

Immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquisition à Grans : des locaux d'activité de 330 m² au sol, comprenant un bureau d'accueil, des pièces de stockage, un atelier, ainsi qu'une mezzanine de 50 m² avec vestiaires, douche et salle de pause.
La parcelle de 1 630 m², entièrement clôturée avec portail électrique, offre la possibilité d'extension grâce à la zone UEa du PLU, autorisant jusqu'à 50 % d'emprise au sol. Bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à un accès direct à la D19, ce bien dispose d'une installation électrique 380V, d'une porte sectionnelle électrique et d'une hauteur sous plafond variant de 4 à 4,86 mètres.
Autoroute A 54 (Entrée), A 54 (Sortie) Borne de recharge Bump - U Express - Grans (Bornes de recharge) Route D19 Aéroport Marseille Provence à 30mins

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 660000 € (1 736,84 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 380 m² divisibles à partir de 50 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Fiscal
Mezzanine	Activités	50	Immédiate		Droits d'enregistrement
RDC	Activités	330	Immédiate		Droits d'enregistrement
Total Cellule	Activités	380	Immédiate	1 736,84 m² HD	Droits d'enregistrement
Total		380 m²

Equipements

- 330m² au sol comprenant un bureau accueil, un WC, deux pièces de stockage et l'atelier
- Une mezzanine de 50m² comprenant des vestiaires avec douche et WC et une salle de pause
- Possibilité d'agrandissement du local (zone UEa du PLU permettant 50% d'emprise au sol)
- Parcelle de 1630 m² clôturé avec portail électrique et grillage
- Accès directement à la D19, très bonne visibilité
- Toiture amiante, faux plafond présent
- 380V
- 1 porte sectionnelle électrique (3,5x3m)
- hauteur de 4,86m max et 4m mini
Immeuble indépendant
Surface RDC : 330 m²
Surface terrain : 1630
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Haut. libre max. ss poutre : 4,86 m
Accès bâtiment : Tous porteurs
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Fibrociment

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Grans, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 660000 € (1 736,84 €/m²)

Surface de 380 m²

Réactualisé le 07/07/2026

Référence CessionPME : 2158019-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1321 €/m² Prix bas

1736 €/m² Prix médian

2026 €/m² Prix haut

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Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Grans

À VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT SUR AXE PASSANT

Idéalement situé en bordure d'une route départementale à fort passage, avec accès direct et excellente visibilité, ce local d'activité développe environ 380 m², dont une mezzanine d'environ 50 m².

Édifié sur une parcelle de 1 629 m², en zone UEa, offrant un vaste espace extérieur pouvant accueillir du stockage, du stationnement ou des zones de manœuvre pour véhicules utilitaires et poids lourds.

La toiture est en fibrociment isolé. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon les besoins de l'activité.

Points forts :

Emplacement stratégique en bordure d'un axe départemental majeur
Accès direct au site
Excellente visibilité commerciale
Parcelle de 1 629 m²
Bâtiment d'environ 380 m² dont mezzanine de 50 m²
Emprise au sol autorisée d'environ 50 %
Important potentiel d'extension ou d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives)
Adapté aux activités industrielles, artisanales, de services, de logistique ou de stockage

Une opportunité rare pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux d'exploitation tout en conservant un potentiel de développement futur.