Bâtiment indépendant/laboratoire culinaire à AixBâtiment indépendant/laboratoire culinaire à AixBâtiment indépendant/laboratoire culinaire à AixBâtiment indépendant/laboratoire culinaire à AixBâtiment indépendant/laboratoire culinaire à AixBâtiment indépendant/laboratoire culinaire à AixBâtiment indépendant/laboratoire culinaire à AixBâtiment indépendant/laboratoire culinaire à Aix

Bâtiment indépendant/laboratoire culinaire à Aix

Prix de vente1 000 000 €
Surface494 m²Montant au m²2 024,29 €/m²
ARHTUR LOYD vous propose, sur le Pôle d'Activités d'AIX EN PROVENCE, un bâtiment indépendant de 494 m² répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un laboratoire culinaire aux normes alimentaires équipé avec chambres froides positives/négatives. A l'étage, bureaux climatisés et fibrés ainsi que du stockage. Le tout édifié sur une parcelle de 1 509 m² accessible par tout type de camion. Disponible immédiatement à la vente comme à la location.
Autoroute Autoroute A51 à 4 minutes et A7 à 11 minutes Route D9 à 2 minutes SNCF Gare AIX TGV à 9 minutes Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 14 minutes Aix en bus Arrêt "BERTHIER" à 1 minute de marche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 000 000 € (2 024,29 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 494 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage Activités 187 15% HT du loyer annuel HT TVA ILAT 6% HT du prix de vente HD Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Etage Bureaux 60 15% HT du loyer annuel HT TVA ILAT 6% HT du prix de vente HD Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 247 15% HT du loyer annuel HT TVA ILAT 6% HT du prix de vente HD Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 494 Immédiate 121,46 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT TVA 3-6-9 ans ILAT 2 024,29 HD/m² 6% HT du prix de vente HD Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 494 m²

Equipements

Bureaux :
- sol carrelage
- éclairage spots
- climatisation splits muraux
- menuiseries alu double vitrage
- prises courant fort et faible
- fibre optique
Points d'eau extérieurs
Site clos et sécurisés
Eclairage extérieur
Immeuble indépendant
Surface RDC : 247 m²
Surface terrain : 1509
Haut. libre max. ss poutre : 2,5 m
Accès bâtiment : tout type de camion
Nbr de portes plain pied : 2
Equipements entrepôts : Laboratoire culinaire aux normes alimentaires - éclairage néons - triphasé tarif jaune - sol carrelé lavable avec siphon de sols - murs en panneaux sandwichs - équipement de cuisines (notamment hottes aspirantes, chambres froides +/- et plans de travail)
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Fibrociment isolé

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1 000 000 € (2 024,29 €/m²)

Surface : 494 m²

Contact

Référence CessionPME: 2156652-0

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 321€/m²
Prix bas
1 704€/m²
Prix médian
2 000€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le bâtiment permet une organisation claire et modulable des espaces :

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Les deux locaux contournent le bâtiment central et peuvent fonctionner indépendamment, ce qui permet parfaitement :

  • d'accueillir deux sociétés différentes

  • de séparer activité production / stockage / bureaux

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Caractéristiques principales

  • Surface totale d'activités : environ 700 m²

  • Bureaux : environ 200 m²

  • Terrain : environ 1 200 m²

  • Site entièrement clôturé avec portail

  • Hauteur sous faîtage jusqu'à 4,80 m

  • Mezzanine et zones de stockage

  • Accès poids lourds

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