A louer entrepôt de 1136m² à Septèmes-les-Vallons

Référence CS13052D2 En zone industrielle et artisanale,
Parking devant le local, 3 à 4Local d'activité / entrepôt d'une surface de 327 m²
Lot divisible
En 2 parties : 147m2 et 180m2
Locaux en très bon état.

Type de bail : 3/6/9
Périodicité de paiement : Trimestrielle et À échoir (le bailleur se réserve le droit par dérogation de facturer mensuellement)

Loyers : Pour 327m2 Loyer annuel 39 240 € HT /an
Indexation loyer ILAT annuelle
Charges :
provisions eau, électricité et entretien des communs
Charges annuelles 3 493 € HT /an
Modalités charges Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Comprenant l'entretien des commun, l'électricité, l'eau.
Taxe foncière 3900 € /an
Taxe sur les bureaux : 250 €/an environ
Dépôt de garantie 9 810 €
Les frais d'agence à la charge du preneur sont de 15% soit 5 886 € HT (7 063 TTC)
Frais de rédaction de bail et inclus Frais d'état des lieux : inclus

Division possible : Entrepôt Surface 180 m2
Surface 147 m2
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Agent commercial indépendant


Honoraires de 5 886 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 810 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 5 036
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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Local d’activité à louer – 934 m² – Septèmes-les-Vallons (13240)
Loyer : 9 000 € HT / mois
Situé à Septèmes-les-Vallons, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle depuis l’autoroute (environ 180 000 véhicules/jour), ce local d’activité indépendant de 934 m²répartis sur deux niveaux offre un environnement de travail optimal pour toute activité artisanale, industrielle ou de négoce.
Description du bien :

Surface totale : 934 m² sur 2 niveaux
Toiture neuve isolée en panneaux sandwich de 140 mm
Menuiseries PVC neuves
Façade entièrement ravalée
Charpente métallique rénovée
Compteur triphasé C4
Accès aisé pour les véhicules légers et utilitaires

Atouts principaux :

Visibilité optimale : axe passant, 180 000 véhicules/jour
Emplacement stratégique : proximité immédiate des grands axes autoroutiers

Localisation : Septèmes-les-Vallons (13240) – Zone d’activité visible depuis l’autoroute
Loyer : 9 000 € HT / mois
Disponibilité immédiate.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au

Honoraires de 25 920 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 27 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
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