Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts à Arles

L'agence vous propose à la location un ensemble immobilier de 375 m² à usage professionnel offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une entreprise, une activité artisanale, commerciale ou de stockage. Le bien comprend un entrepôt ainsi que des locaux à usage de bureaux répartis sur deux étages, permettant de séparer facilement les espaces de travail, d'accueil et de stockage. Vous bénéficierez également d'un parking gratuit situé devant le bâtiment, facilitant le stationnement des collaborateurs, clients et véhicules professionnels. À l'arrière du bâtiment, un terrain privatif complète l'ensemble et peut être utilisé pour du stockage extérieur, du stationnement ou une aire de livraison. Emplacement pratique et ensemble fonctionnel offrant de nombreuses possibilités pour développer votre activité. Loyer mensuel: 2900 € HT et hors charges

L'agence Arles vous propose à la location un local d'activité de 300 m² divisible en 2 lots, situé dans le quartier de Pont de Crau à Arles proche de l'autoroute. Local avec 2 jardins de 60 m² et des places de parking. Idéal pour un projet de crèche, salle de sport, show room, bureaux ou entreprise de stockage. Travaux à prévoir avec franchise de loyer possible. Prix du loyer mensuel au m² : 13, 50 € non soumis à la TVA. Les honoraires sont proportionnels à la superficie occupée.

Situé au coeur d'une zone d'activité, cet ensemble immobilier fonctionnel et polyvalent offre une excellente opportunité pour entreprises, investisseurs ou utilisateurs à la recherche de surfaces combinant entrepôt, bureaux et espace commercial / showroom. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 3 000 m² et se compose de deux bâtiments indépendants :
- Bâtiment n°1 : 400 m²
- Bâtiment n°2 : 285 m² Soit une surface bâtie totale de 685 m². Caractéristiques principales :
- Bâtiments de type entrepôt / activité
- Présence de bureaux aménagés
- Possibilité d'aménagement en magasin ou showroom
- Accès poids lourds Nombreuses possibilités d'exploitation : activité artisanale, industrielle, logistique, commerce de gros, showroom, stockage, ou mix bureaux/activité Stationnements et espaces extérieurs grâce au foncier disponible Atouts :
- Emplacement stratégique en zone d'activité
- Potentiel de valorisation
- Flexibilité d'usage pour un utilisateur final ou un investisseur
- Possibilité de dissocier les usages entre les deux bâtiments
- Produit rare sur le secteur, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement ou pour un projet d'investissement. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

A VENDRE ENTREPOT LOCAL D'ACTIVITE DE 686 M² SUR TERRAIN DE 2800 M², PREMIUM. IDEAL POUR PADEL, PICKLEBALL, LOGISTIQUE, E-COMMERCE... Ensemble immobilier d’activité rare sur le secteur, comprenant deux entrepôts de grande hauteur avec bureaux, sur une parcelle extérieure de 2 800 m² bitumée et clôturée. Idéal pour une entreprise souhaitant regrouper stockage, vente et administratif sur un même site, ou pour un investisseur recherchant un actif polyvalent. Entrepôt n°1 de 286 m² composé d’une partie stockage avec deux mezzanines, trois bureaux climatisés, un hall d’accueil et des sanitaires. Entrepôt n°2 de 400 m² composé d’une partie vente-stockage et d’une partie bureaux, avec toiture isolée et sanitaires. À l’extérieur, parcelle bitumée et clôturée de 2 800 m² avec portail coulissant et un patio complémentaire de 50 m² reliant les deux bâtiments. Possibilité de faire le tour des bâtiments, offrant une accessibilité optimale pour livraisons, manœuvres et exploitation au quotidien. Bureaux d’accueil administratifs climatisés. Toutes activités possibles ! Prix de vente : 756 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus à la charge de l’acquéreur.

ARLES – À VENDRE ENTREPÔTS / LOCAUX D'ACTIVITÉS – 2 700 m² – SITE INDÉPENDANT

Disponibilité immédiate – bien libre

Description

À vendre, ensemble immobilier d'activités situé en zone industrielle à Arles, sur un terrain clos et sécurisé d'environ 5 000 m².

Le bien se compose de deux bâtiments indépendants avec bureaux, offrant une grande modularité d'exploitation.

Aucun locataire en place
Idéal pour utilisateur ou investisseur (repositionnement / création de rendement)

Caractéristiques

Bâtiment principal (~1 600 m²) :

• Hauteur libre : env. 10 m
• Porte sectionnelle motorisée (env. 5 m)
• Ponts roulants de 10 et 20 T
• Puissance électrique : 380 kVA
• Bureaux, vestiaires, locaux sociaux (~150 m²)
• Parking privatif

Second bâtiment (~900 m²) :

• Accès traversant (2 rideaux métalliques)
• Bureau attenant (~50 m²)
• Accès livraison indépendant

Surfaces

• Surface totale : 2 700 m²
• Terrain : 5 000 m²

Points forts

• Site indépendant clos et sécurisé
• Accès poids lourds / gros porteurs
• Double exploitation possible
• Fort potentiel locatif
• Produit rare sur le secteur

Potentiel

Possibilité de mise en location des deux lots avec une valeur locative globale estimée autour de 130 000 € HT/an

Prix

• 1 850 000 € net vendeur
• Honoraires : 4 % HT en sus à la charge de l'acquéreur

Localisation

Zone industrielle Nord – Arles
Accès rapide axes routiers principaux

ARLES – SHOW-ROOM/BUREAU/ ENTREPÔTS – ENVIRON 710 M²

À vendre à Arles, ensemble immobilier professionnel développant environ 710 m², composé de bureaux, showroom et 400 m² environ d'entrepôts et stockage.

Implanté sur un terrain entièrement clôturé, le site bénéficie de deux accès par portail, de stationnements et d'une configuration adaptée à une activité professionnelle.

Accès rapide à la rocade et à la RN 113.
BÂTIMENT PRINCIPAL – 210 M² AU RDC + 100 M² À L'ÉTAGE

Le rez-de-chaussée d'environ 210 m² comprend un hall d'accueil, plusieurs espaces bureaux, un espace clientèle, un vaste showroom, une cuisine aménagé, une salle d'eau, des sanitaires ainsi qu'une zone de stockage.

À l'étage, environ 100 m² supplémentaires (archives), accessibles par escalier en colimaçon, et espaces complémentaires, sous charpente, actuellement non aménagés.

Prestations : menuiseries PVC, carrelage et climatisation, alarme, video surveillance, dispositif sécurité incendie.
ENTREPÔT PRINCIPAL – ENVIRON 350 M²

Espace de stockage fonctionnel bénéficiant notamment de :

• porte sectionnelle d'environ 4,95 m x 3,90 m ;
• isolation,
• Grandes dalles faux plafond noire
• sol carrelé.

ENTREPÔT ATTENANT – ENVIRON 50 M²

Un second entrepôt d'environ 50 m², attenant au précédent :

• dalle béton ;
• porte sectionnelle d'environ 4 m x 3 m ;
• climatisation ;
• isolation périphérique et toiture.

LES ATOUTS

• Environ 710 m² développés
• 400 m² environ d'entrepôts / stockage
• 210 m² de bureaux / showroom au RDC
• 100 m² supplémentaires à l'étage plus espaces non aménagés
• Deux portes sectionnelles
• Fibre optique
• Vidéosurveillance et alarme
• Terrain entièrement clôturé
• Deux accès par portail
• Stationnement sur site
• Accès rapide rocade / RN 113

Un ensemble immobilier complet et fonctionnel, adapté aux entreprises recherchant sur un même site des bureaux, un showroom et d'importantes surfaces de stockage.

PRIX RÉCEMMENT REVU À LA BAISSE

ARLES – À LOUER ENTREPÔT/GARAGE 401 m² – SITE CLOS

À vendre à Arles, bâtiment d'activité développant une surface totale d'environ 401 m², composé d'un entrepôt principal et d'un garage indépendant.

Un bien parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère, de stockage, de négoce ou de logistique.

Composition :

• Entrepôt d'environ 350 m²
• Autre entrepôt attenant indépendant d'environ 51 m²
• Hauteur utile d'environ 6 mètres
• Deux portes sectionnelles
• Dalle béton
• Isolation périphérique et toiture

Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Portail d'accès
• Fibre optique
• Alarme
• Vidéosurveillance
• Charpente métallique
• Couverture bac acier

Accès rapide aux principaux axes routiers, offrant une excellente fonctionnalité pour toute activité professionnelle.

ARLES – À VENDRE ENTREPÔT/GARAGE 401 m² – SITE CLOS

À vendre à Arles, bâtiment d'activité développant une surface totale d'environ 401 m², composé d'un entrepôt principal et d'un garage indépendant.

Un bien parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère, de stockage, de négoce ou de logistique.

Composition :

• Entrepôt d'environ 350 m²
• Autre entrepôt attenant indépendant d'environ 51 m²
• Hauteur utile d'environ 6 mètres
• Deux portes sectionnelles
• Dalle béton
• Isolation périphérique et toiture

Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Portail d'accès
• Fibre optique
• Alarme
• Vidéosurveillance
• Charpente métallique
• Couverture bac acier

Accès rapide aux principaux axes routiers, offrant une excellente fonctionnalité pour toute activité professionnelle.

À LOUER – Entrepôt d'environ 350 m² – Zone Nord d'Arles

Situé en zone Nord d'Arles, cet entrepôt d'environ 350 m², se trouve sur un site clos et sécurisé par portail.
Le bâtiment est sous alarme et dispose d'un rideau métallique motorisé (dimensions : 3 m x 4,5 m) avec accès de plain-pied.
Caractéristiques :

• Hauteur sous plafond : entre 4 m et 6 m
  

• Sol en dalle béton
  

• Sanitaire et point d'eau dans les locaux
  

• 4 pièces fermées intégrées dans la surface totale, dont :
  

  • 1 vestiaire (env. 13 m²)
    

  • 2 autres pièces (env. 13 m² chacune)
    

  • 1 pièce d'environ 21 m²
    

Conditions :

• Location uniquement en bail dérogatoire
  

• Eau et électricité à prévoir dans les charges
  

Entrepôt fonctionnel, idéal pour du stockage ou une activité artisanale légère.

À LOUER – Mix activités 139 m² avec bureaux et entrepôt – ZAC de Gimeaux à Arles

Situé au cœur de la ZAC de Gimeaux à Arles, à seulement 5 minutes de l'autoroute, ce local d'activités de 139 m² offre une configuration idéale pour une entreprise souhaitant combiner espaces administratifs et zone de stockage.

Le bien se compose de :

Un espace accueil,3 bureaux individuels de 7 à 11 m²,Une salle de réunion de 26 m²,Un dépôt de 31 m², adapté au stockage ou à une activité artisanale légère.

L'ensemble est fonctionnel et permet de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles : artisans, PME, sociétés de services, professions techniques ou commerciales.

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 1 100 € HTProvisions mensuelles :110 € de charges communes10 € de provision sur l'eau140 € de provision sur la taxe foncièreDépôt de garantie : 3 mois de loyer

Emplacement stratégique, facilement accessible, avec stationnement à proximité.

Disponible rapidement.

LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER – ZAC À PROXIMITÉ IMMÉDIATE D'ARLES

Situé au sein d'une zone d'activités dynamique à proximité immédiate d'Arles, ce local d'activité développe une surface totale de 92 m² répartie comme suit :

72 m² enrez-de-chaussée comprenant un espace atelier et des toilettes.20 m² en étage (R+1) aménagés en bureaux avec sanitaires.

Le local bénéficie d'une porte sectionnelle de 3,90 m de hauteur, facilitant les opérations de stockage et de manutention. La hauteur sous plafond au point le plus bas du rez-de-chaussée est de 3,94 m, offrant un volume de stockage confortable.

Conditions locativesLoyer mensuel HT : 850 €Provision pour charges communes : 35 € HT/moisProvision eau : 5 €/moisProvision électricité : 20 €/moisProvision taxe foncière : 90 €/mois

Total mensuel : environ 1 200 € TTC

Dépôt de garantie3 mois de loyer HT

Local idéal pour activité artisanale, stockage, atelier ou activité professionnelle nécessitant un espace bureau et un accès livraison.
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