AV local d'activité 710m² idéalement situé à Arles 1102500 € ( N° 2378442,A)

AV local d'activité 710m² idéalement situé à Arles

Prix de vente

1 102 500€

Surface

710 m²

Montant au m²

1 553€/m²

Opportunité Rare à Arles

À vendre sur la commune d'Arles, un bien immobilier, idéalement situé, à l'ouest de l'axe principal, traversant une zone d'activité dynamique.
Cet emplacement est stratégique et attractif, parfait pour une activité professionnelle ou du stockage, avec toutes les commodités à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile à la rocade menant à la nationale 113.

Description du Bien :

Bien que situé en fond de parcelle, offrant ainsi une tranquillité relative, ce site dispose de nombreux atouts. Le terrain est entièrement clôturé, avec un accès principal à l'est et un accès secondaire fermé, tous les deux, par portail.

Le bien est réparti comme suit :

1. Bâtiment principal (environ 210 m²)

RDC :
- Hall d'entrée desservant des sanitaires avec point d'eau
- Bureau ouvert et bureau clientèle
- Vaste espace actuellement utilisé comme showroom
- Accès vers une cuisine, salle d'eau, espace bureau, sanitaire et zone de stockage
1er étage :
- Accessible via un escalier en colimaçon
- Espaces non aménagés
- Zone d'accueil pour archives
Prestations :
- Menuiserie PVC, carrelage au sol
- Climatisation
- L'ensemble offre de belles prestations

2. Espace de stockage (350 m²)

Porte sectionnelle (4,95m x 3,9m)
Entièrement isolé et carrelé, avec grandes dalles noir au plafond

3. Entrepôt (51 m²)

Dalle béton, porte sectionnelle (4m x 3m)
Climatisé, isolé en périphérie et en toiture

Équipements :

Site équipé de la fibre optique
Vidéosurveillance et alarme assurent la sécurité du lieu
Parking à discrétion, avec accès facile pour véhicules professionnels

Ce bien, au fort potentiel, est une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et sécurisé. Ne manquez pas cette chance !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Données Financières

Prix de vente : 1102500 € (1552.82 €/m²)

Honoraires : 52 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 050 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface :

Surface de 710 m²

Equipements

Accès Handicapés, Accès plain-pied, Alarme anti intrusions, Bureaux cloisonnés, Carrelages, Chauffage réversible, Climatisation, Courant faible, Cuisine équipée, Fibre optique, Hauteur sous sablière :6 m, Menuiseries posées, Murs agglo, Murs isolés, Parking Extérieur, Porte sectionnelle4.95X3.90, Salle d'eau, Sanitaires privés, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée, Type de charpente :Métallique, Type de couverture :Bac acier, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Arles, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1102500 € (1552.82 €/m²)

Surface de 710 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13_1079

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1269 €/m² Prix bas

1747 €/m² Prix médian

1996 €/m² Prix haut

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