AV local d'activité 710m² idéalement situé à Arles

Opportunité Rare à Arles

À vendre sur la commune d'Arles, un bien immobilier, idéalement situé, à l'ouest de l'axe principal, traversant une zone d'activité dynamique. Cet emplacement est stratégique et attractif, parfait pour une activité professionnelle ou du stockage, avec toutes les commodités à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile à la rocade menant à la nationale 113.

Description du Bien :

Bien que situé en fond de parcelle, offrant ainsi une tranquillité relative, ce site dispose de nombreux atouts. Le terrain est entièrement clôturé, avec un accès principal à l'est et un accès secondaire fermé, tous les deux, par portail.

Le bien est réparti comme suit :

1. Bâtiment principal (environ 210 m²)

• RDC :
  • Hall d'entrée desservant des sanitaires avec point d'eau
  • Bureau ouvert et bureau clientèle
  • Vaste espace actuellement utilisé comme showroom
  • Accès vers une cuisine, salle d'eau, espace bureau, sanitaire et zone de stockage
• 1er étage :
  • Accessible via un escalier en colimaçon
  • Espaces non aménagés
  • Zone d'accueil pour archives
• Prestations :
  • Menuiserie PVC, carrelage au sol
  • Climatisation
  • L'ensemble offre de belles prestations

2. Espace de stockage (350 m²)

• Porte sectionnelle (4,95m x 3,9m)
• Entièrement isolé et carrelé, avec grandes dalles noir au plafond

3. Entrepôt (51 m²)

• Dalle béton, porte sectionnelle (4m x 3m)
• Climatisé, isolé en périphérie et en toiture

Équipements :

• Site équipé de la fibre optique
• Vidéosurveillance et alarme assurent la sécurité du lieu
• Parking à discrétion, avec accès facile pour véhicules professionnels

Ce bien, au fort potentiel, est une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et sécurisé. Ne manquez pas cette chance !