Ensemble immobilier sur 3000m² de terrain à Arles

Prix de vente

820 000€

Situé au coeur d'une zone d'activité, cet ensemble immobilier fonctionnel et polyvalent offre une excellente opportunité pour entreprises, investisseurs ou utilisateurs à la recherche de surfaces combinant entrepôt, bureaux et espace commercial / showroom. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 3 000 m² et se compose de deux bâtiments indépendants :
- Bâtiment n°1 : 400 m²
- Bâtiment n°2 : 285 m² Soit une surface bâtie totale de 685 m². Caractéristiques principales :
- Bâtiments de type entrepôt / activité
- Présence de bureaux aménagés
- Possibilité d'aménagement en magasin ou showroom
- Accès poids lourds Nombreuses possibilités d'exploitation : activité artisanale, industrielle, logistique, commerce de gros, showroom, stockage, ou mix bureaux/activité Stationnements et espaces extérieurs grâce au foncier disponible Atouts :
- Emplacement stratégique en zone d'activité
- Potentiel de valorisation
- Flexibilité d'usage pour un utilisateur final ou un investisseur
- Possibilité de dissocier les usages entre les deux bâtiments
- Produit rare sur le secteur, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement ou pour un projet d'investissement. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 820000 €

Honoraires : 50 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 770 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.49 %

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Arles, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 820000 €

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1042_52466189

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1269 €/m² Prix bas

1747 €/m² Prix médian

1996 €/m² Prix haut

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Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Arles

ENTREPOT OU LOCAL D'ACTIVITE DE 686 M² A VENDRE SUR PARCELLE 2800 M², PREMIUM, ACCES PL, A ARLES Ensemble immobilier d’activité rare sur le secteur, comprenant deux entrepôts de grande hauteur avec bureaux, sur une parcelle extérieure de 2 800 m² bitumée et clôturée. Idéal pour une entreprise souhaitant regrouper stockage, vente et administratif sur un même site, ou pour un investisseur recherchant un actif polyvalent. Entrepôt n°1 de 286 m² composé d’une partie stockage avec deux mezzanines, trois bureaux climatisés, un hall d’accueil et des sanitaires. Entrepôt n°2 de 400 m² composé d’une partie vente-stockage et d’une partie bureaux, avec toiture isolée et sanitaires. À l’extérieur, parcelle bitumée et clôturée de 2 800 m² avec portail coulissant et un patio complémentaire de 50 m² reliant les deux bâtiments. Possibilité de faire le tour des bâtiments, offrant une accessibilité optimale pour livraisons, manœuvres et exploitation au quotidien. Bureaux d’accueil administratifs climatisés. Toutes activités possibles ! Prix de vente : 869 200 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus à la charge de l’acquéreur.

Opportunité Rare à Arles

À vendre sur la commune d'Arles, un bien immobilier, idéalement situé, à l'ouest de l'axe principal, traversant une zone d'activité dynamique. Cet emplacement est stratégique et attractif, parfait pour une activité professionnelle ou du stockage, avec toutes les commodités à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile à la rocade menant à la nationale 113.

Description du Bien :

Bien que situé en fond de parcelle, offrant ainsi une tranquillité relative, ce site dispose de nombreux atouts. Le terrain est entièrement clôturé, avec un accès principal à l'est et un accès secondaire fermé, tous les deux, par portail.

Le bien est réparti comme suit :

1. Bâtiment principal (environ 210 m²)

RDC :
- Hall d'entrée desservant des sanitaires avec point d'eau
- Bureau ouvert et bureau clientèle
- Vaste espace actuellement utilisé comme showroom
- Accès vers une cuisine, salle d'eau, espace bureau, sanitaire et zone de stockage
1er étage :
- Accessible via un escalier en colimaçon
- Espaces non aménagés
- Zone d'accueil pour archives
Prestations :
- Menuiserie PVC, carrelage au sol
- Climatisation
- L'ensemble offre de belles prestations

2. Espace de stockage (350 m²)