Bureaux très bon standing en cv d'Aix avec parkingBureaux très bon standing en cv d'Aix avec parkingBureaux très bon standing en cv d'Aix avec parkingBureaux très bon standing en cv d'Aix avec parkingBureaux très bon standing en cv d'Aix avec parkingBureaux très bon standing en cv d'Aix avec parkingBureaux très bon standing en cv d'Aix avec parking

Bureaux très bon standing en cv d'Aix avec parking

Prix de vente2 665 800 €
Surface578 m²Montant au m²4 612,11 €/m²
vous propose un plateau à usage de bureaux d'une surface de 457 m2 environ (loi carrez en attente) ainsi que 121 m2 de partie commune privatisée (hall d'entrée + sanitaire) soit 578 m2 dans un immeuble de très bon standing. L'immeuble est situé en plein coeur du centre-ville d'Aix en Provence, à quelques minutes à pied de la Rotonde. 10 places de parking privatives. Possibilité de rajouter des parkings en location (6 places). La surface de bureaux est entièrement cloisonnée. Offre rare à la vente dans ce secteur géographique !!
Amp Aéroport Marseille Provence à 25 mn SNCF Aix en Provence TGV à 15 mn Autoroute A51 / A7 / A8 à 5 mn Aix en bus Bus arrêt à proximité
Immeuble récent

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 2 665 800 € (4 612,11 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 578 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC+RDJ Bureaux 578,8 Immédiate 3 500 m² HD 3% HT+TVA du prix de vente HD Droits d'enregistrement
Total 578,8 m²

Equipements

Parking en sous-sol
Ascenseur (depuis les parkings)
Accès indépendant
Digicode
Immeuble sécurisé
Partie commune soignée
Parking Rotonde et Mignet à toute proximité
Climatisation réversible en faux plafond, système gainable
Moquette au sol
Goulotte périphérique
Courant fort
Sanitaires privatifs
Jardin privatif

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Le Tholonet, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 2 665 800 € (4 612,11 €/m²)

Surface : 578 m²

Contact

Référence CessionPME: 2108388-0V

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

2 134€/m²
Prix bas
2 695€/m²
Prix médian
3 150€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Accessibilité optimale : résidence équipée d'un ascenseur et d'une place de parking privée pour un confort quotidien.
Connectivité : installation de la fibre optique, garantissant une performance numérique maximale pour vos activités.
Sécurité renforcée : système de vidéosurveillance et alarme déjà en place.
Confort : climatisation réversible pour un environnement agréable en toute saison.
Atout supplémentaire : un petit extérieur privatif, rare pour ce type de bien.

Points forts

Emplacement sur un axe très fréquenté, assurant une visibilité immédiate et un flux constant de passage.
Résidence calme et bien entretenue, combinant discrétion et accessibilité.
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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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