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AV bureaux à partir de 200m² à Marseille 2e

Prix de vente à partir de1 935 000 €
Surface min350 m²Montant au m²1 800 €/m²
Découvrez une opportunité exclusive à Marseille avec , votre spécialiste indépendant de l'immobilier d'entreprise à Marseille. Cet immeuble de 1 150 m² divisibles à partir de 350m² propose des surfaces idéales pour une activité de bureaux, et séduit par son potentiel et sa localisation stratégique. Profitez d'un accès direct, de vastes espaces autour d'un patio central et d'une conformité possible ERP. Ne manquez pas cette acquisition!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 1 935 000 € (1 800 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur : 5 %

Surfaces et longueurs

Surface de 1075 m²

Surface divisible

Surface divisible 350 m² minimum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdC JOLIETTE 1 Bureaux 350 Immédiate 1 800 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
2 JOLIETTE 2 Bureaux 185 Immédiate 2 500 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
1 JOLIETTE 2 Bureaux 240 Immédiate 2 500 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
RdC JOLIETTE 2 Bureaux 300 Immédiate 2 500 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
Total 1 075 m²
12 Int.

Equipements

Ensemble de deux immeubles indépendants actuellement regroupés , Multiples possibilités d'aménagements , Locaux aux normes PMR , Possibilité d'ERP , Climatisation réversible , Sanitaires privatifs , Parking privatif d'une capacité de 12 places ,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Paris Forbin (Ligne 31, Ligne 535, Ligne 89, Ligne 526, Ligne 530, Ligne 70, Ligne 32), Terrasses du Port (Ligne 82), Joliette (Ligne 35), Métro Joliette (Ligne 55), Forbin d'Hozier (Ligne 49)
Gare TGV Marseille Saint Charles à 10 minutes en métro
M2 - Joliette à proximité immédiate
A 7, A 55 (Entrée), A 55, A 557, A 7 (Sortie), A 557 (Entrée A 55)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Marseille 2e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente à partir de : 1 935 000 € (1 800 €/m²)

Surface : 1 075 m²

Contact

Référence CessionPME: 2147371

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

2 134€/m²
Prix bas
2 695€/m²
Prix médian
3 150€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Les 430 m² développent des plateaux rationnels et facilement modulables, permettant l'aménagement en open-space, bureaux cloisonnés ou espaces mixtes. La luminosité naturelle et les volumes généreux favorisent un environnement de travail confortable et productif.

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- d'une salle d’attente,

- d'une salle de consultation,

- d'une pièce avec espace kitchenette, un WC et une douche

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Les prestations récentes, l’accessibilité de l’immeuble et la qualité de l’environnement professionnel constituent de véritables atouts pour une activité souhaitant allier confort de travail et image professionnelle.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 185 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 175 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 250 € HT + 1 850 € TVA, soit 11 100 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884 240 664

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

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