Bureaux à vendre avec parkings Le Tholonet
Prix de vente à partir de2 496 000 €
Surface min254 m²Surface max541 m²Montant au m²4 613,68 €/m²
EXCLUSIVITÉ - vous propose à seulement quelques minutes du centre-ville, cet ensemble immobilier à la vente d'une superficie totale de 541 m2 sur une parcelle de 648m2, mixant locaux professionnels et habitation (3 x T2) allie le charme d'une bastide provençale et l'élégance contemporaine d'une structure en acier et verre. Composé de deux bâtiments distincts, il offre un cadre de travail exceptionnel pour des entreprises exigeantes. PRODUIT D'EXCEPTION
Amp Aéroport Marseille Provence à 25 min SNCF Gare Aix en Provence TGV à 15 min Autoroute Accès A8 / A51 à moins de 5 min Aix en bus Aix en Bus Lignes : M1, M3, 3, 5, 6, 13, 16, 25
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente à partir de : 2 496 000 € (4 613,68 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 541 m² divisibles à partir de 254 m²
Surface divisible
Surface divisible 254 m² minimum
Surface divisible 541 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Habitation | 287 | Immédiate | TVA | ||||||||||||||
| RDC+1 | Bureaux | 254 | Immédiate | 270 HT-HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ans | TVA | |||||||||||
| Total | 541 m² | |||||||||||||||||
| 7 emplacement dans la cour | ||||||||||||||||||
Equipements
- Parcelle de terrain de 648 m2
- Bastide provençale à usage d'habitation 3 T2 avec jardin
- Un immeuble à usage de bureaux construit en 2007
Composé de deux bâtiments distincts :
Le premier bâtiment (blanc),
- Rénové en 1997, séduit par son architecture traditionnelle rappelant une bastide,
Trois appartements avec jardin apportant un potentiel locatif. L'ensemble, actuellement loué dans sa totalité, assure une bonne rentabilité (une partie libre de locataire fin 25 début 26).
Le second bâtiment (noir)
- Résolument moderne, est entièrement dédié aux bureaux. Ce dernier propose un vaste open space, un espace d'accueil, une salle de réunion ainsi qu'un espace repas, offrant des conditions de travail optimales, pouvant offrir de 20 à 30 postes de travail (libre de locataire fin 2025 début 26).
Immeuble indépendant
- Bastide provençale à usage d'habitation 3 T2 avec jardin
- Un immeuble à usage de bureaux construit en 2007
Composé de deux bâtiments distincts :
Le premier bâtiment (blanc),
- Rénové en 1997, séduit par son architecture traditionnelle rappelant une bastide,
Trois appartements avec jardin apportant un potentiel locatif. L'ensemble, actuellement loué dans sa totalité, assure une bonne rentabilité (une partie libre de locataire fin 25 début 26).
Le second bâtiment (noir)
- Résolument moderne, est entièrement dédié aux bureaux. Ce dernier propose un vaste open space, un espace d'accueil, une salle de réunion ainsi qu'un espace repas, offrant des conditions de travail optimales, pouvant offrir de 20 à 30 postes de travail (libre de locataire fin 2025 début 26).
Immeuble indépendant
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Le Tholonet, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente à partir de : 2 496 000 € (4 613,68 €/m²)
Surface : 541 m²
Contact
Référence CessionPME: 1372257-0
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux
2 087€/m²
Prix bas
2 607€/m²
Prix médian
3 045€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME