Vente local commercial 195m² empl n°1 Le Vésinet 49000 € ( N° 2679547,A)

Vente local commercial 195m² empl n°1 Le Vésinet

Prix de vente

49 000€

Surface

195 m²

Montant au m²

251€/m²

Idéalement situé en plein cœur du Vésinet, rue du Général Clavery, à deux pas de la gare RER A, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage, aussi bien piéton qu’automobile.

D’une surface totale d’environ 195 m², il se compose de :
• 3 espaces distincts pour environ 100 m² de surface de vente, avec une vitrine de plus de 10 mètres offrant une excellente visibilité
• Deux débarras
• Plusieurs caves idéales pour le stockage
• Un appartement T2 de 25 m² avec une entrée indépendante

Travaux à prévoir

Potentiel d’exploitation :
Ce local offre de nombreuses possibilités : activités de bien-être, sport, soins, conseil, agence, bureaux, vente de décoration ou restauration sans extraction (sous autorisation du bailleur).

Les atouts :
• Emplacement n°1
• Rue recherchée (Général Clavery)
• Forte visibilité
• Configuration modulable
• Loyer attractif pour le secteur
• Fort potentiel de développement

Une opportunité rare sur le secteur du Vésinet, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 49 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 50 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 44 000 € HT + 0 € TVA, soit 44 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 49000 € (251,28 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 195 m²

Copropriété

Charges annuelles : 4 320 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Le Vésinet, Yvelines (78), Île-de-France

Prix de vente : 49000 € (251,28 €/m²)

Surface de 195 m²

Réactualisé le 22/03/2026

Référence CessionPME : 1624846

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Yvelines 78, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1690 €/m² Prix bas

2500 €/m² Prix médian

3500 €/m² Prix haut

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Situé au cœur du centre-ville, à quelques pas de la gare RER A Le Vésinet Centre, local commercial de plain-pied sur rue d’une surface totale de 144,15m² et d’une belle façade linéaire de 10 mètres offrant ainsi une excellente visibilité.
Le local se décompose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une surface de 106m² avec un point d’eau et des toilettes
Au sous-sol, une réserve d’une surface de 38,25m² accessible directement par la boutique
Au sous-sol, deux places de parking sont à vendre en complément du prix.
Cet emplacement exceptionnel convient parfaitement à diverses activités commerciales, à l’exception des activités de restauration et de commerces alimentaires.
Dossier complet sur demande. Exclusivité. 5% Hors taxes Honoraires à la charge de l'acquéreur
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mandat exclusif

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- Alexandre Mahia * Droit au Bail
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Vente Locaux commerciaux - Boutiques au Vésinet

- Murs et fonds d'un Local commercial Au Vesinet, Top emplacement, à mi-chemin entre l'église et la place du marché :Données techniques :
- 55 m2 environ de plain pied
- petite copropriété récente (4 copropriétaires)
- Linéaire 6 m
- Aménagé pour activité de soins/bien-être. Données Financières :
- Charges de copropriété : 147 €/mois soit 1764 € /an
- Foncière : 1200 € / an
- Fonds de Commerce C.A. : 150-200K€/an
- Loyer potentiel : 30 000
- 36 000 € / an Environnement :
- Rue très commerçante, situation premium au Vesinet.
- petite co-pro.
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 79749), Agent Commercial mandataire