Boutique à Le Vésinet 12000 € ( N° 2688082,A)

Boutique à Le Vésinet

Prix de vente

12 000€

- Alexandre Mahia * Droit au Bail
- Emplacement N°1 * Idéalement situé, en face de la place du marché et à 5 minutes à pied de la gare RER 'Le Vésinet-Centre', vous bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piétonnier important. La boutique de 49,30 m² environ, pourvue d'une belle vitrine de 8,36m, offre un espace de vente, avec deux grandes pièces ainsi qu'un coin cuisine pouvant convenir à un grand nombre d'activités ne nécessitant pas d'extraction (projet à valider avec le bailleur pour l'élargissement de la destination). Plan du local avec les dimensions Le loyer actuel est de 1435€HT / mois. (le bailleur n'applique pas la TVA) Une belle opportunité vous attend ! Contactez-nous pour de plus amples informations. Concrétisons ensemble votre projet ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Alexandre Mahia (ID 19110), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 820574697 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 12000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Le Vésinet, Yvelines (78), Île-de-France

Prix de vente : 12000 €

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 1992664

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Yvelines 78, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1690 €/m² Prix bas

2500 €/m² Prix médian

3500 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques au Vésinet

- Murs et fonds d'un Local commercial Au Vesinet, Top emplacement, à mi-chemin entre l'église et la place du marché : Données techniques :
- 55 m² environ de plain pied
- petite copropriété récente (4 copropriétaires)
- Linéaire 6 m
- Aménagé pour activité de soins / bien-être. Données Financières :
- Charges de copropriété : 147 € / mois soit 1764 € / an
- Foncière : 1200 € / an
- Fonds de Commerce C. A. : 150-200K€ / an
- Loyer potentiel : 30 000
- 36 000 € / an Environnement :
- Rue très commerçante, situation premium au Vesinet.
- petite co-pro.
- Clé en main pour activité similaire. À VOIR VITE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 79749), Agent Commercial mandataire .

Vente Locaux commerciaux - Boutiques au Vésinet

EMPLACEMENT N°1 au Vésinet, à seulement 2 minutes du RER A

Local commercial de 195 m² avec vitrine de plus de 10 mètres
• appartement T2 indépendant – fort potentiel d’exploitation

Idéalement situé en plein cœur du Vésinet, rue du Général Clavery, sur un axe à très fort passage piéton et automobile, ce bien offre une excellente visibilité commerciale dans un environnement dynamique et recherché.

Description du bien

Surface totale d’environ 195 m² composée :

• Environ 100 m² de surface de vente répartis en 3 espaces modulables
• Une vitrine de plus de 10 mètres offrant une visibilité maximale
• Deux débarras
• Plusieurs caves idéales pour le stockage
• Un appartement T2 d’environ 25 m² avec entrée indépendante

Potentiel d’exploitation

Ce local s’adapte à de nombreux projets :

• Boutique / commerce de détail
• Bureaux / agence / profession libérale
• Activités de bien-être, sport, soins
• Showroom / décoration
• Restauration sans extraction (sous accord du bailleur)

- Idéal investisseur ou exploitant

Travaux à prévoir permettant une personnalisation

Une opportunité sur le secteur du Vésinet, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 49 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 50 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 44 000 € HT + 0 € TVA, soit 44 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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mandat exclusif

Vente Locaux commerciaux - Boutiques au Vésinet

Situé au cœur du centre-ville, à quelques pas de la gare RER A Le Vésinet Centre, local commercial de plain-pied sur rue d’une surface totale de 144,15m² et d’une belle façade linéaire de 10 mètres offrant ainsi une excellente visibilité.
Le local se décompose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une surface de 106m² avec un point d’eau et des toilettes
Au sous-sol, une réserve d’une surface de 38,25m² accessible directement par la boutique
Au sous-sol, deux places de parking sont à vendre en complément du prix.
Cet emplacement exceptionnel convient parfaitement à diverses activités commerciales, à l’exception des activités de restauration et de commerces alimentaires.
Dossier complet sur demande. Exclusivité. 5% Hors taxes Honoraires à la charge de l'acquéreur
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