Vente local polyvalent 130m² à Montreuil 530000 € ( N° 2686568,A)

Vente local polyvalent 130m² à Montreuil

Prix de vente

530 000€

Surface

130 m²

Montant au m²

4 077€/m²

- À Vendre – RARE Local polyvalent 130 m² environ avec cour privative et parkings – Montreuil (93100). avec bel accès pour véhicules. Idéalement situé entre les stations Mairie de Montreuil et Croix de Chavaux (ligne 9), ce local commercial / bureaux de 130 m² environ offre un potentiel unique : usage professionnel ou transformation en habitation. Points forts du bien : Espaces fonctionnels et modulables : 2 bureaux, 1 open space lumineux, 1 chambre, kitchenette, espace de stockage, toilette séparée Grande cour privative de 120 m² environ, rare sur le secteur 2 emplacements de parking inclus Aucune rénovation à prévoir : isolation et étanchéité refaites récemment Chauffage individuel au gaz Pourquoi ce bien est unique ? Local transformable en logement Situation recherchée : commerces, services et transports immédiats Idéal pour professionnels, investisseurs ou particuliers en quête d’un lieu de vie atypique avec extérieur. Montreuil (93100) – Quartier dynamique et en pleine évolution, à deux pas de Paris et de Vincennes Un bien prêt à l’emploi, combinant confort, fonctionnalité et fort potentiel de valorisation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT C indice 16. Mme (ID 77741), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 530000 € (4 076,92 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 130 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

73 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

73 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montreuil, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Prix de vente : 530000 € (4 076,92 €/m²)

Surface de 130 m²

Réactualisé le 17/04/2026

Référence CessionPME : 1910341

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1543 €/m² Prix bas

3030 €/m² Prix médian

4523 €/m² Prix haut

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Possibilité d’agrandissement.
Projection locative mensuelle
Appartement 1 : 1 100 €
Appartement 2 : 1 200 €
Local commercial : 2 100 €

Total mensuel projeté : 4 400 €

Revenus locatifs annuels projetés

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 640 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 647 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 602 000 € HT + 0 € TVA, soit 602 000 € TTC
Honoraires d'agence : 38 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 45 600 € TTC (7.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
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