AV murs commerciaux 95m² + 2 apparts Montreuil

Vente de murs commerciaux avec déficit foncier possible, idéal pour défiscalisation, travaux, marchand de biens ou immeuble de rapport, avec fort potentiel locatif dans le secteur Montreuil / Romainville / Bagnolet.

Vendu en un seul lot. Possibilité d’achat puis revente à la découpe. Aucun bail en cours, immeuble totalement libre, sans locataire. Travaux à prévoir.

Composition du bien
Lot n°1 : local commercial de 95 m², ancien restaurant avec comptoir bar et cuisine professionnelle.
Lot n°2 : appartement de 38 m².
Lot n°3 : appartement de 36 m² avec véranda.
Extérieur : 135 m².
Trois places de parking extérieures.
Possibilité d’agrandissement.
Projection locative mensuelle
Appartement 1 : 1 100 €
Appartement 2 : 1 200 €
Local commercial : 2 100 €

Total mensuel projeté : 4 400 €

Revenus locatifs annuels projetés

4 400 € × 12 = 52 800 € par an.

Forte rentabilité projetée après travaux. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de division.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 640 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 602 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 38 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 45 600 € TTC

Carlos ESTEVES, : ,
- EI
- 429967326