de Cession droit au bail de Locaux commerciaux - Boutiques en Seine-Saint-Denis (93)

93
- Droit au Bail Boucherie Charcuterie Parfaitement située dans le quartier résidentiel et commerçant de cette ville dynamique à l'est de Paris et desservie par le Train, cette Authentique Boucherie Traditionnelle profite d'un emplacement sur une place bénéficiant d'un parking gratuit, dans cette ville pavillonnaire huppée. Une étude de la Mairie chiffre à 15.000 habitants la zone de chalandise de cette boutique . Le local est proposé nu de tout équipement à l'exception de la chambre froide et du grand billot. En contrepartie, une exonération de loyer de 6 mois vous sera consentie . L' électricité vient d'être refaite et les portes automatiques seront changées pour votre arrivée . Un sous-sol de 32 m² pouvant être aménagé en Laboratoire complète le bien . Enfin, un charmant appartement de 31 m² entièrement refait vous est également proposé, le tout pour un loyer de 2.200€. Affaire à Saisir, idéale pour une première installation ! Plus d'informations sur demande.

RUE PAUL BERT - SAINT-OUEN
Au coeur des Puces de Saint-Ouen
Cession de bail
Local de 24,45 m2 carrez en RDC avec toilettes et point d'eau séparés.
Bail de 9 ans renouvelable
LOYER DE 517 EUROS par mois (bailleur : semis)

Cette annonce référence 327150 vous est présentée par votre agent commercial MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.

Prix du bien : 99 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CESSION DE DROIT AU BAIL LE PRÉ-SAINT-GERVAIS LIMITE PARIS 19e EMPLACEMENT STRATÉGIQUE LOYER RARE LOCAL PRÊT À EXPLOITER À la limite immédiate de Paris 19e dans un secteur vivant commerçant et en pleine dynamique ce local commercial bénéficie d'un positionnement premium idéal pour capter une clientèle de quartier fidèle et régulière avec un flux naturel constant Ici vous sécurisez trois éléments clés pour réussir un emplacement recherché un loyer exceptionnellement bas et un local immédiatement exploitable Le quartier offre un environnement résidentiel dense animé par des commerces de proximité des écoles des services et un marché de quartier régulier garantissant une activité continue Le secteur est très bien desservi avec le métro Hoche ligne 5 permettant de rejoindre rapidement République ainsi que le métro Porte des Lilas lignes 11 et 3bis offrant une double desserte efficace Le local développe une surface d'environ 38 mètres carrés Il est en excellent état général propre lumineux avec des prestations de qualité permettant une installation rapide sans travaux lourds Il comprend un espace de vente lumineux un espace de préparation plusieurs points d'eau des sanitaires refaits une cave ainsi que des équipements déjà en place Une extraction légère en arrière boutique permet le développement d'une activité de petite restauration de type coffee shop traiteur ou concept food La destination du bail autorise les activités d'épicerie fine vente et dégustation de produits alimentaires activité de traiteur conseil en gastronomie exposition et vente de créations artisanales ainsi que la petite restauration Le local bénéficie d'un linéaire de façade d'environ 3,80 mètres offrant une bonne visibilité sur rue Possibilité de terrasse et contre terrasse sous réserve d'autorisation administrative permettant d'augmenter la capacité d'accueil et le chiffre d'affaires Zone vitrine 2,40 mètres de largeur sur environ 1 mètre de profondeur avec un passage piéton à respecter de 1,40 mètre Zone côté voirie 3,80 mètres de largeur sur environ 2,20 mètres de profondeur pour une surface exploitable extérieure d'environ 10 à 11 mètres carrés Bail commercial 3 6 9 en cours échéance au 31 décembre 2031 Loyer mensuel 800 euros hors taxes hors charges Charges environ 50 euros par trimestre Paiement trimestriel à terme échu Dépôt de garantie correspondant à 6 mois de loyer Taxe foncière à la charge du locataire Le local a été très peu exploité ce qui permet à un repreneur de développer un projet neuf avec un outil déjà en place dans un secteur dynamique À ce niveau de loyer et avec cette localisation il s'agit d'un emplacement rare sur le marché particulièrement adapté à un professionnel souhaitant sécuriser son installation avec des charges maîtrisées et un fort potentiel de développement Ce bien réunit emplacement visibilité et loyer maîtrisé ce qui en fait une opportunité stratégique pour développer une activité rentable aux portes de Paris Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite Prix de vente 60 000 euros Honoraires : 20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 50 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 50 000  euros Prix de vente 60 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTE86. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38523) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 60 000 euros Honoraires : 20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 50 000  euros

Saint-Ouen (93400) – Métro Garibaldi

Le cabinet a le plaisir de vous proposer la cession de droit au bail (DAB) d’un local commercial bénéficiant d’un emplacement N°1, situé sur une rue très commerçante, à proximité immédiate du métro Garibaldi.
Le secteurest particulièrement dynamique, avec la présence d’un marché trois fois par semaine, générant un flux piéton constant.

Description du local :
Surface totale : 67 m²
Rez-de-chaussée : environ 57 m², comprenant : WC, Point d’eau et Climatisation (moteur situé dans la cour)
Sous-sol : environ 10 m², idéal pour une réserve
Atouts majeurs :
Possibilité d’installation d’une gaine d’extraction de 400 mm
(Idéal pour activité de restauration –sauf KEBAB,ROTISSERIE,RESTAURATION RAPIDE)
Très belle visibilité
Environnement commercial porteur
Fort passage piéton
Loyer faible: 2300 Euros/Mois
Conditions financières :
Prix de cession du DAB : 45.000 € + Frais d'Agence
Opportunité rare sur le secteur – À voir très rapidement.
Dossier complet consultable en agence.

Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

sur un Emplacement premium au coeur d'un nouveau quartier à l'est de Montreuil, au sein d'une résidence, le bail de ce local de
Ce projet phare incarne un urbanisme durable et qualitatif, au sein d'un environnement résidentiel dynamique et verdoyant.
Le local donne sur une belle place arborée très fréquentée par les habitants du quartier, offrant une excellente visibilité et une attractivité croissante grâce aux nouvelles livraisons de logements prévues pour 2026 et 2027.

Le secteur bénéficie d'un fort développement et d'un potentiel commercial considérable et est situé à proximité du métro ligne 11.

- Surface totale : 202 m² (dont 40 m² aménagés + 162 m² actuellement utilisés en entrepôt)
- Hauteur sous plafond : 4,50 m superbe volume, poutres béton, esprit atelier / industriel
- Rénové en 2024 : env. 150.000 euros de travaux (électricité, plomberie, baies vitrées neuves)
- Bail en cours
- Loyer mensuel : 3.400 EURO
- Charges mensuelles : 150 EURO
- Activités autorisées : Vente en gros, demi-gros, de produits alimentaire, café etc, vente de boissons alcoolisées et non alcoolisés, vente de produits non alimentaires, vente de matériel pour la restauration, vente de franchises Import, export.
Conseil en CHR (café Hôtel restaurant). Apporteur d'affaires dans ce domaine. Petite et grande restauration. Cafétéria, bar et glacier.
- Deux accès : façade principale + cour intérieure
- Large baie vitrée donnant sur la place
- 2 sanitaires PMR
- Possibilité de terrasse
- Extraction existante (demande à finaliser)

Local à fort potentiel, idéal pour de nombreuses activités :
- Restaurant / bar à vin / coffee shop
- Salle de sport, studio de yoga ou bien-être
- Primeur, épicerie fine, commerce de proximité, concept store
- Showroom, atelier d'artisan ou espace de coworking

- Prix de cession du droit au bail : 106 000 euros HAI (dont 8 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Non soumis au DPE.
Mandat de vente numéro: 427867.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Psur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427867SARZ - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(8.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .

A Vendre, DROIT AU BAIL (exclusivement), bénéficiant d'un emplacement privilégié proche de la Porte de Bagnolet, avec plusieurs destinations possibles (SAUF RESTAURATION):


- Garage automobile,

- Carrosserie

- Vente/montage pneus

- Laverie automobile

- Société d'ambulances

- Magasin d'alimentation

- Etc.

Le local de 150 m² est d'une qualité exceptionnelle, refait complètement à neuf, bénéficie d'un parking extérieurs couvert et sécurisé (3 véhicules), de 3 emplacements intérieurs très hauts de plafonds pouvant accueillir des camionnettes/ambulances/etc.), d'une salle d'accueil et/ou de repos, d'un bureau, d'un espace de stockage et de 2 toilettes.

Doté d'un local droit au bail de 9 ans dont 7 ans restants, il présente :

- un loyer de 3750 € HT/mois

- de charges de 100 € HT/mois

- de taxe foncière de 230 € /mois

Produit rare, à votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 265 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 268 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834226169

, vous propose le Bail à céder de ce garage à Saint Ouen (93) , à 2 pas de la Porte de Saint Ouen et du Marché aux Puces.
D'une surface de 500 m², avec un grand sous-sol, pour stocker des pièces mécaniques, ce garage dispose également d'une cour intérieure servant de remise.
Idéal pour l'entretien, la réparation, la peinture , la carrosserie et le gardiennage de véhicules.
Excellent emplacement et opportunité rare d'un garage de cette surface, dans le secteur.
Affaire à saisir, rapidement.
Loyer mensuel HT: 6 000 euros
Cession de bail : 179200 euros Honoraires vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 441Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423104- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

vous propose un droit au bail d'un local commercial dans un quartier vivant de Montreuil.

Vous disposez d'un local de 26m2 plain-pied doté d'une extraction de 200mm chemisée.
Une vitrine linéaire de 3 mètres.
Idéalement situé dans un quartier vivant et proche d'un grand axe.
Vous avez une clientèle familiale, commerçants et bureaux.

Petit loyer de 430€ HT et 140€ de charges par mois.

Pas de reprise de personnel.

Avis du consultant: parfait pour une première affaire, activité de coffee shop, pâtisserie, épicerie, sandwicherie

Pour plus d'informations contacter votre consultant au
-
Retrouvez plus de 500 restaurants en vente sur
, le spécialiste de la vente de restaurant.





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS -., vous propose ce local commercial de 110 m² en cession de bail idéalement placé EMPLACEMENT N°1 , avec bonne visibilité sur un axe passant .
Secteur avec de nombreuses habitations et commerces de
proximité .
Loyer 2083 euros /HT/ Mois , bail 3/6/9.

Toutes Activités possibles :
- Fleuriste
- centre de biens être , Salon de beauté , Salon de coiffure , centre minceur
- Retoucherie vêtement , Couture
- Déstockage
- Epicerie
- Restauration ( création d'une extraction possible )
- Franchise

Prix de vente 140 000 euros , honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Représentée par son chargée d'affaires Business
au ,
auprès de la
en précisant la référence 421406 .
@lespavillonsousbois @livrygargan @clichysousbois

#boutique #destockage #retouchevetement #restaurant
#pretaporter #vetement #epicerie #service #nettoyage
#centreminceur #salondecoiffure #soinsdesongles #institutdebeauté
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente
fonds de commerce et Locaux professionnels

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Fonds de commerce / Droit au bail – Restaurant de charme – Centre-ville de Rosny-sous-Bois

Opportunité rare !

Faible loyer : 3500€ par mois.
Bail neuf.

Nous vous proposons la vente de droits au bail pour un magnifique local commercial situé en plein cœur du centre-ville de Ronsy-sous-Bois, une ville dynamique et très prisée.

Caractéristiques principales :
• Superficie intérieure : 200 m², dont 170m2 en rez-de-chaussée.
• Terrasse extérieure : environ 50 m²
• Capacité : environ 120 couverts
• Deux extractions existantes (250 mm et 300 mm) avec possibilité d’installer une plus grosse extraction si besoin (le vendeur du fond des commerce est également propriétaire des murs, donc une facilité de négociation pour les changements souhaités).
• Local au charme certain, idéal pour accueillir un concept de restauration ambitieux.
• Licence Restauration.
• Grande visibilité et fort passage piéton
• À proximité immédiate d’un parking public et de nombreuses places de stationnement extérieures

Le local bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour développer une activité de restauration ou toute autre activité commerciale nécessitant une grande surface et une forte attractivité.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 420 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 426 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 390 000 € HT + 0 € TVA, soit 390 000 € TTC
Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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- Cession de DROIT AU BAIL de locaux à usage de BUREAUX très bien situés au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment au calme dans la commune de PANTIN, au bord du canal de l'Ourq à 5 min de la capitale et du métro Eglise de Pantin. Cet ensemble de 130m2 est constitué d'un Open Space de 90m2, de 2 bureaux, d'une petite cuisine et d'un espace vestiaire. Les locaux sont dans un état impeccable et à même d'accueillir un nouveau locataire immédiatement. Situation locative favorable avec un loyer HTHC inférieur à 2.000€/mois. Idéal pour toute profession libérale/start up/cabinet comptable... Prix : 58 380 € FAI. Réf : 75-222081