A cheval sur Anglet et Biarritz, découvrez cet ens 1255000 € ( N° 2683900,A)

A cheval sur Anglet et Biarritz, découvrez cet ens

Prix de vente

1 255 000€

Surface

248 m²

Montant au m²

5 060€/m²

A cheval sur Anglet et Biarritz, découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 maisons mitoyennes en duplex à rénover entièrement.
Développant une surface d'environ 250m2, l'immeuble est implanté sur une parcelle de près de 1000m2 avec, à l'arrière de la batisse, son jardin orienté plein sud. Son emplacement recherché et stratégique combiné à son fort potentiel de transformation en fait un projet idéal pour des investisseurs ou des marchands de biens. Des travaux importants sont à prévoir mais le potentiel de valorisation est réel. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: Prix de vente 1 255 000 euros Honoraires : 4,58 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique WIJNBERG Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique WIJNBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BAYONNE sous le numéro RSAC N° 830 553 111 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38628) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pièces: 8 chambre(s), 4 salle(s) d'eau,

Année de construction: 1930,
Proximité: animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, tramway, aéroport, gare,
Environnement: petite ville,

Données Financières

Prix de vente : 1255000 € (5 060,48 €/m²)

Honoraires : 55 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 200 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 248 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Anglet, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 1255000 € (5 060,48 €/m²)

Surface de 248 m²

Réactualisé le 28/03/2026

Référence CessionPME : 3011443557

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Ce bien offre un potentiel intéressant pour un projet de réhabilitation ou une opération de marchand de biens.
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Composition de l'ensemble
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o Local commercial ou d'activité de plus de 100 m²
o Annexe brute d'environ 50 m²
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o Stationnements
Étage
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________________________________________
Terrain
La propriété est implantée sur 1 909 m² de terrain en zone c0nstructible (UAr).
Une parcelle d'environ 600 m² peut être détachée à l'arrière, permettant d'envisager une valorisation foncière complémentaire.
________________________________________
Atouts du projet
o surface bâtie importante
o potentiel de division ou transformation
o terrain à bâtir
o possibilité de détachement de parcelle
o proximité du bassin d'emploi de Lacq
________________________________________
Points à considérer
o travaux à prévoir selon projet
o visibilité commerciale limitée
o stationnement adapté à une activité modérée
________________________________________
Profil d'acquéreur
Bien particulièrement adapté à :
o marchands de biens
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Selon projet et autorisations d'urbanisme :
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________________________________________
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Entrepreneur Individuel - Réf.946157

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Frank Huard (ID 81121), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 983459389