Vente immeuble de rapport loué au Cateau-Cambrésis

Exclusivité

Ensemble locatif / lot de rapport / rentabilité immédiate avec trois maisons louées situées à Le Cateau 59360, proche Musée Matisse, gare routière & centre ville, parfait pour un investisseur cherchant à développer son portefeuille immobilier.

Les trois lots sont loués pour un rendement brut mensuel de 1 390€.
Le foncier est de 1663€ incluant la taxe TEOM.

Lot 1 : Loué depuis Décembre 2024 - 480€ / mois + 20€ de charges mensuelles / DPE C
Lot 2 : Loué depuis Novembre 2020 - 450€/mois sans charges / DPE "vierge" dû à l'année de loc.
Lot 3 : Loué depuis Octobre 2023 - 460€/mois + 20€ de charges mensuelles / DPE D

Caractéristiques identique à chaque logements :

Rdc : cuisine espace repas, wc, salon séjour / 1er : palier, salle d'eau, deux chambres distinctes.
Menuiseries double vitrage PVC + volets manuels
Tout à l'égout
Isolation laine (murs & plafonds)
Chauffe-eau élec. + Vmc
Colonne électrique a différentiels & modulaires
Chauffage electrique inertie double corps de chauffe programmable

Toitures ardoises fibro amiante + toles zinc
Compteurs électrique indépendants
Compteurs d'eaux séparées (en servitude dans la grange voisine - autre propriétaire)
Pas de cour, garage ni jardin.

-moi pour plus d'informations et l'organisation d'une visite (sous réserve de respecter le statut et les disponibilités des locataires en place).

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 586465 )