A VENDRE OU A LOUER Bâtiment local commercial / 375000 € ( N° 2731142,A)

A VENDRE OU A LOUER Bâtiment local commercial /

Prix de vente

375 000€

Surface

200 m²

Montant au m²

1 875€/m²

IMMEUBLE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Saint-Pierre-des-Corps (TOURS EST)

Au cœur d'une zone en plein développement, à proximité immédiate de Tours, découvrez cet immeuble professionnel de 200 m²,
idéal pour toutes activités commerciales, libérales, tertiaires ou pour investissement.

Un bien rare sur le secteur :
Surface totale : 200 m²
100 m² en rez-de-chaussée
100 m² à l'étage
Bâtiment indépendant offrant une excellente visibilité
Espaces lumineux et facilement modulables
Climatisation réversible
Parking privatif + terrain clos d'environ 250 m²
Accès sécurisé (portail)

Emplacement à fort potentiel :
Situé en zone urbaine commerciale dynamique, avec flux régulier et environnement en pleine croissance, à proximité immédiate des grands axes.

Idéal pour :

Activités libérales :
Cabinet d'Architectes, Avocats, Notaires, Comptables
Bureaux / Sièges d'entreprise.
Centre médical ou paramédical
Showroom
Activités commerciales ( restaurant )
Investisseurs ( mise en location).

Un véritable levier de développement
Ce bien combine emplacement, fonctionnalité et potentiel, une opportunité rare sur le secteur de Saint-Pierre-des-Corps.

POSSIBILITÉ DE LOCATION A 2500 € / MOIS .
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.957334

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 375000 € (1875.00 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Saint-Pierre-des-Corps, Indre-et-Loire (37), Centre

Prix de vente : 375000 € (1875.00 €/m²)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 03/06/2026

Référence CessionPME : 340934879935

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- Localisation Premium : Visibilité maximale au sein d'une ville touristique et dynamique.
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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Luzillé

Situé au cœur du charmant village de Luzillé (37150), ce bien commercial rare représente une belle opportunité d’investissement dans une région à fort attrait touristique.

À proximité des châteaux de la Loire et des vignobles réputés de la région, l’établissement bénéficie d’un environnement authentique et paisible, particulièrement apprécié des visiteurs et des habitants. Sa localisation au centre du village lui permet de profiter d’une bonne visibilité et d’un cadre convivial.

D’une superficie totale d’environ 414 m², cet ancien hôtel – bar – restaurant offre de nombreuses possibilités d’exploitation ou de reconversion.

Au rez-de-chaussée (environ 190 m²)
• Un espace bar
• Une cuisine professionnelle (actuellement non équipée)
• Une arrière-cuisine
• Deux salles de restaurant
• Des espaces de stockage
• Sanitaires
• Une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour accueillir de nombreux clients

Au 1er étage (environ 140 m²)
• Trois appartements, offrant un potentiel locatif ou d’hébergement pour le personnel.

Au 2ᵉ étage (environ 80m²)
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Au sous-sol
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Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bien offre de multiples possibilités : hôtel-restaurant, chambres d’hôtes, projet touristique, résidence avec activité commerciale ou investissement locatif.

Un bien rare dans un secteur touristique recherché, offrant un fort potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 170 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 173 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 153 000 € HT + 0 € TVA, soit 153 000 € TTC
Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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