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    de Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes dans le Centre

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Montgivray

    Vente Immeuble commercial au sud de l'Indre

    Prix de vente
    91 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    303€/m²
    MURS COMMERCIAUX
    A voir vite, immeuble commercial au sud de l'Indre
    Commune dynamique, emplacement n°1 sur axe passager
    Local composé: salle bar, salle brasserie, zone épicerie, cuisine professionnelle
    Etage: appartement T6 en bon état
    Idéal pour couple de professionnels
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Vierzon

    Immeuble de rapport à vendre à Vierzon

    Prix de vente
    57 250€
    Surface
    93 m²
    Montant au m²
    616€/m²
    Situé à Vierzon, dans un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier constitue une opportunité stratégique pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable.

    Le marché local est particulièrement dynamique sur les petites surfaces : les T2 et T3 figurent parmi les biens les plus recherchés, aussi bien par des actifs que par des couples ou petites familles.
    Cette typologie favorise une rotation locative saine, une demande constante et une optimisation du rendement après rénovation.

    L'ensemble se compose de deux logements indépendants desservis par un hall couvert :

    o Un T2 de 41,32 m² comprenant une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC.

    o Un T3 de 51,97 m² comprenant :
    -- au rez-de-chaussée : une cuisine et une pièce de vie,
    -- à l'étage : un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC.

    Un garage en sous-sol complète le bien, apportant une valeur ajoutée locative appréciable.

    Le bien nécessite une rénovation complète et une réhabilitation globale, permettant de repenser les espaces, d'améliorer la performance énergétique et de positionner les logements sur un segment locatif attractif. Après travaux, le potentiel de valorisation est significatif, avec la possibilité de générer deux loyers distincts répondant parfaitement à la demande locale.

    Cet ensemble se prête idéalement à :
    -- un investissement locatif longue durée,
    -- une stratégie patrimoniale,
    -- ou une optimisation en meublé selon votre projet.

    Une opportunité rare pour investisseur averti souhaitant conjuguer création de valeur et rendement locatif dans un secteur porteur.

    Des questions??? N'hésitez pas à nous contacter... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.925751
    mandat exclusif
    Premium
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Nouans-les-Fontaines

    AV immeuble mixte de 225m² à Nouans-les-Fontaines

    Prix de vente
    225 000€
    Surface
    225 m²
    Montant au m²
    1 000€/m²

    - Immeuble mixte 225 m² environ – Centre de Nouans-les-Fontaines – 225 000 €Idéal investisseur ou commerçant !Ensemble immobilier mixte commerce + habitation, situé en plein centre-ville, au cœur de Nouans-les-Fontaines, commune dynamique du sud Touraine, cet immeuble mixte de 225 m² environ vous offre une opportunité rare d’allier habitation et activité commerciale dans un cadre attractif et touristique.DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE :Rez-de-chaussée
    - CommerceLocal commercial de 84 m² environ, lumineux, bien agencé, avec large vitrineActivité actuelle : épicerie / alimentation générale / mercerie / traiteur / dépôt de pain / point vert bancaireRéserve attenante de 20 m² environ avec chambre froideMatériel récent, aux normes, magasin sécurisé par vidéosurveillanceCommerce en activité depuis plus de 10 ans, avec clientèle fidèlePartie habitation (attenante au commerce)Maison de fonction 5 pièces de 120 m² environ sur 2 niveauxRDC : entrée, double séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, WC1er étage : grande chambre divisible, salle d’eau avec WC2? étage : combles aménagés en chambre + espace bureau (ou 4e chambre)Lumineux, traversant, bien entretenuINFORMATIONS TECHNIQUES :Surface totale : 225 m² environ (commerce + habitation)Compteurs eau / électricité uniques pour l’instant (possibilité de les séparer)Taxe foncière : 652 € / anBail commercial à renouveler – Loyer actuel : 1250 € / mois avec logementDocuments comptables disponibles sur demandeLES ATOUTS :Commerce de proximité établi depuis plus de 10 ansEmplacement stratégique entre Zoo de Beauval et châteaux de la LoireDiversité des services proposés à la clientèleMatériel en excellent étatHabitation confortable avec accès direct au commerceFort potentiel de développement (local, chiffre d’affaires, aménagement)À NOTER :Prix affiché : 225 000 € (hors fonds de commerce)Fonds de commerce indissociable : + 90 000 € en supplément du prix affiché???? Total pour l’ensemble : 315 000 €Signatures simultanées obligatoires ou Possibilité de deux acquéreurs donc 2 ventes (commerce et logement), sous conditions suspensiveBien rare, pour plus d'informations contactez moi !!!

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 20763), Agent Commercial mandataire
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Châtillon-sur-Loire

    Opportunité d'investissement centre de Châtillon

    Prix de vente
    169 500€
    Surface
    170 m²
    Montant au m²
    997€/m²
    Rare opportunité d'investissement au cœur du centre-ville de Châtillon-sur-Loire ! Découvrez ce bel immeuble de rapport composé de 4 logements meublés (3 studios et un T1). Les logements, tous indépendants, offrent des surfaces comprises entre 17 m² et 27 m². L'immeuble s'élève sur deux étages et demi et bénéficie de parties communes confortables, facilitant la circulation et la gestion locative. Dès l'entrée, un hall et un couloir desservent un premier studio de 22 m² comprenant un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième appartement est un T1 (avec chambre séparée) de 23 m², composé d'une cuisine aménagée de 8,5 m² et d'une chambre de 12 m². Au premier étage, desservi par un palier, se trouve un deuxième studio de 27 m² avec un espace salle d'eau avec WC de 3,5 m². De l'autre côté du palier se situe un local technique de plus de 10 m². Le dernier studio, d'une surface de 17 m², est situé au deuxième étage. Sur ce niveau se trouve également un local technique de 6 m². L'ensemble du bâti repose sur une cave de 54 m². Le revenu locatif mensuel des 4 logements est de 1 525 €. Actuellement, 2 logements sont occupés (vendus loués) et les 2 autres sont libres d'occupation. Pour plus d'information: Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Valentin HANNIER (E.I) Agent Commercial RSAC 994.032.290 Orléans. (réf. 85002122466). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Châteaudun

    AV immeuble ancien 335m² au cœur de Châteaudun

    Prix de vente
    335 000€
    Surface
    413 m²
    Montant au m²
    811€/m²
    ++ A SAISIR ++
    En hypercentre de Châteaudun où sont implantés divers cabinets de professions libérales, proche mairie et Château et à 12 mn à pieds de la gare reliant Paris et Chartres. Dans un ancien hôtel particulier pouvant être remodelé en destination mixte avec habitation(s) :
    Immeuble de bureaux sur trois niveaux et en partie rénové avec : pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique, ainsi que 2 poêles à granules neufs.

    Au RdC :
    - Double sas d'entrée donnant sur un sas de circulation en partie vitré et escaliers
    - Espace de distribution polyvalent traversante (accueil, salle d'attente,...)
    - 3 bureaux
    - Espace traversant polyvalent (courrier, cafétéria,...)
    - Salle informatique climatisée
    - Espace de réunion, formation ou archivage, sport,...
    - Bloc sanitaires
    - Chaufferie

    Au 2ème ÉTAGE : pouvant être transformée en appartement et ayant conservé les plafonds d'origine
    - Salle de pause / réfectoire (pouvant être reconvertie en cuisine)
    - 4 bureaux
    - Une grande pièce avec poêle (pouvant être reconvertie en salon et les autres en chambres / salle d'eau)

    Au 3ème ÉTAGE :
    - Bureau ou chambre
    - Grande pièce mansardée et lumineuse avec poêle pouvant servir de salle de réception / réunion / formations, ou salon, voire être divisée

    Ce bien est complété d'une double-cour intérieure avec local à vélos et d'un double sous-sol (deux niveaux) comprenant caves

    Nombreux placards sur toute les hauteurs de mur d'environ 3 mètres
    .

    Cette annonce référence 322159 vous est présentée par votre agent commercial LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.

    Prix du bien : 335 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Dreux

    AV local activité 1280m² entre Chartres et Dreux

    Prix de vente
    749 000€
    Surface
    1 280 m²
    Montant au m²
    585€/m²
    ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL
    - ENTRE CHARTRES ET DREUX
    - SUR AXE RN TRÈS PASSANT
    Un site rare, stratégique et immédiatement exploitable, offrant une combinaison idéale entre activité professionnelle, événementiel et hébergement.
    Parfait pour :
    Activité commerciale
    Centre d'affaires ou bureaux
    Séminaires & réceptions
    Restauration / traiteur
    Gîte & événementiel
    Activité mixte professionnelle + habitation

    UN EMPLACEMENT CLÉ
    Idéalement implanté sur un axe RN très fréquenté, bénéficiant d'un accès aisé pour tous types de véhicules, y compris poids lourds.
    Grand parking aménagé (70 véhicules dont places PMR).
    Double accès avec portails coulissants électriques.

    DES INFRASTRUCTURES PROFESSIONNELLES COMPLÈTES :
    • Bâtiment commercial principal
    - Environ 460 m² habitables
    • Construction à ossature bois avec prestations de qualité comprenant :
    • Vaste salle de réception de 115 m²
    • Véranda chauffée de 120 m² avec spa, brasero, chauffage bois et larges baies vitrées
    • Grand séjour avec cheminée
    • Espaces nuit aménagés
    • Sanitaires
    • Cuisine équipée et chambre froide
    • Classement ERP 5ᵉ catégorie
    - Type L, autorisant l'accueil jusqu'à 170 personnes (séminaires, mariages, formations, événements professionnels ou privés).

    ESPACE LOGISTIQUE / ENTREPÔT
    - 360 m²
    • Hangar fonctionnel avec porte coulissante adaptée aux semi-remorques.
    • Aire de lavage et installations pensées pour une exploitation professionnelle immédiate.

    UN ESPACE DE RÉCEPTION ET DÉTENTE UNIQUE
    • Piscine chauffée (7,10 m x 3,40 m)
    • Deux jacuzzi
    • Grande terrasse bois
    • Espace totalement préservé des regards
    • Un environnement idéal pour développer une activité événementielle haut de gamme.

    GITE INDÉPENDANT À L'ÉTAGE
    • Un espace confortable et exploitable immédiatement comprenant :
    • Salle de réception de 80 m² avec cheminée
    • 5 chambres
    • 2 salles d'eau + WC
    • Possibilité d'aménagement complémentaire (salle de bains et WC supplémentaires)

    CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
    • Terrain total de 6 061 m²
    • Possibilité d'extension jusqu'à environ 1 400 m² supplémentaires
    • Bâtiment commercial existant de près de 900 m²
    • Fibre optique
    • Tout à l'égout

    UN POTETIEL D'ÉVOLUTION EXCEPTIONNEL
    • Un bien polyvalent, immédiatement opérationnel, avec réserve foncière stratégique pour développement futur.

    Honoraires à la charge du vendeur
    sur place EI
    - inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 392 617 957
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Tours

    Vente propriété exceptionnelle pour réceptions 37

    Prix de vente
    315 650€
    Surface
    1 050 m²
    Montant au m²
    301€/m²
    Entre Tours et Amboise, découvrez cette magnifique bâtisse de plus de 960 m² nichée dans un cadre verdoyant.
    Cette propriété unique se compose de 3 salles de réceptions spacieuses, offrant des espaces de 45 m², 207 m² et 238 m² respectivement. Deux grandes cuisines professionnelleséquipées sont adjacentes à une réserve/chambre froide, accompagnées d'une cave.
    Les salles de réception sont entièrement équipées pour accueillir un grand public, avec un mobilier traiteur complet (tables, chaises, vaisselle, etc.), des vestiaires, des sanitaires, une cabine DJ équipée d'accessoires son et lumière, ainsi qu'un dortoir pouvant héberger jusqu'à 15 personnes avec douches et toilettes.
    Pour compléter l'expérience, des porches et des terrasses privées sont attribuées à chaque salle de réception, offrant une vue imprenable sur le parc paysagé de plus de 3 hectares.
    Du côté des commodités professionnelles, la propriété dispose de deux bureaux, de dépendances, d'un atelier, de garages et de locaux techniques.
    Points forts :
    Capacité d'accueil jusqu'à 400 personnes assises.
    Cadre exceptionnel pour des projets événementiels, professionnels et personnels.
    Emplacement stratégique entre Tours et Amboise.
    Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir un lieu d'exception pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Vente en bloc murs commerciaux + fond de commerce.
    Prix de vente murs et fonds de commerce 797 150€ € HT
    Pour plus d'informations et pour planifier une visite,
    Contactez-nous dès maintenant !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 315 650 € HT + 4 419,1 € TVA, soit 320 069,1 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 293 554,5 € HT + 0 € TVA, soit 293 554,5 € TTC
    Honoraires d'agence : 22 095,5 € HT + 4 419,1 € TVA, soit 26 514,6 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Bracieux

    Vente immeuble mixte avec local loué à Bracieux

    Prix de vente
    147 150€
    Surface
    81 m²
    Montant au m²
    1 817€/m²
    Situé en coeur de ville, à proximité immédiate de la Mairie et de la Halle, cet immeuble à usage mixte bénéficie d'un emplacement recherché avec des stationnements à proximité. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial actuellement loué et exploité en bar, d'une surface d'environ 45 m². Celui-ci comprend une salle principale, un WC, une arrière-salle ainsi qu'une cave en sous-sol. Cette partie commerciale permet de bénéficier d'un revenu locatif en place. À l'étage, l'immeuble dispose d'un appartement d'environ 36 m² comprenant une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une pièce de vie avec kitchenette et espace salon, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier vient compléter la partie habitation. L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique. L'appartement est doté de menuiseries en double vitrage, tandis que le local commercial en est partiellement équipé. En complément, le bien comprend un lot de deux garages d'une surface totale d'environ 40 m², édifiés sur un terrain d'environ 88 m², situés dans la rue arrière du bâtiment. Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif mixte en centre-ville, avec des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation. Pour tout complément d'information contactez au
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Blois

    Immeuble commercial à vendre hyper centre de Blois

    Prix de vente
    265 000€
    Surface
    211 m²
    Montant au m²
    1 256€/m²
    En plein centre-ville de Blois, au cœur d’une rue commerçante piétonne à fort passage, découvrez cet immeuble à usage commercial d’environ 211 m², réparti sur plusieurs niveaux, offrant une opportunité rare pour investisseur ou commerçant souhaitant sécuriser ses murs.
    Il s’agit d’un immeuble commercial complet, situé dans le centre historique, bénéficiant d’un environnement recherché par les enseignes et les porteurs de projets.
    Un immeuble complet – bien plus qu’un simple local
    Contrairement à un local isolé, ce bien propose une organisation sur plusieurs niveaux, permettant une vraie profondeur d’exploitation et une séparation fonctionnelle des espaces :
    surface de vente,
    réserves et stockage,
    espaces annexes et techniques.
    Un format rare en hyper centre.
    Agencement
    Rez-de-chaussée :
    espace de vente avec vitrine sur rue piétonne, excellente visibilité et flux piéton constant.
    Étages :
    surfaces complémentaires exploitables (vente, stock, bureaux…), beaux volumes.
    Espaces annexes :
    réserves, sanitaires, zones techniques.
    L’ensemble s’inscrit dans un bâtiment de caractère : pierre, poutres, volumes, ambiance centre historique, très recherchée pour des concepts qualitatifs.
    Données clés
    Surface totale : environ 211 m²
    Immeuble à usage commercial
    Prix de vente des murs : 250 000 €
    Occupation / exploitation
    Le bien est actuellement occupé par une activité commerciale en place.

    Les modalités d’occupation futures (maintien temporaire de l’exploitant, cession éventuelle du droit au bail ou du fonds, libération des locaux) seront à définir selon le projet de l’acquéreur, dans un cadre clair et formalisé.

    Pour investisseur,
    comme à un commerçant souhaitant s’installer ou repositionner une activité.
    Le potentiel locatif du bien est cohérent avec les valeurs pratiquées sur ce secteur central, sous réserve du projet retenu et des conditions définies.
    Les points forts
    Hyper centre – rue commerçante piétonne
    211 m² exploitables (rare en centre-ville)
    Immeuble complet
    Cachet architectural (pierre, poutres, volumes)
    Bien patrimonial à forte identité
    Souplesse d’exploitation selon projet

    Dossier complet sur demande – visites organisées sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur
    -
    - Agent commercial
    - EI
    - RSAC Blois 838614022
    - SAS JCM
    - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
    - SIRET 4 127
    - CPI 38 29731
    - Mediateur
    - Bât A CS 25222
    - 44505 LA BAULE CEDEX
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Richelieu

    Vente Immeuble de 87m² au centre de Richelieu

    Prix de vente
    125 833€
    Surface
    87 m²
    Montant au m²
    1 446€/m²
    Nichée au cœur de la Touraine, Richelieu est une ville historique construite au XVIIe siècle autour du célèbre cardinal. C'est une cité élégante, paisible et prisée pour son architecture remarquable, ses ruelles typiques et son atmosphère authentique. Ville à taille humaine, qui attire touristes, amoureux du patrimoine et visiteurs de la région, offrant un réel potentiel pour les activités commerciales et la location type Airbnb.

    Cet immeuble de 87 m² propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un bureau de 12 m² et un local commercial de 26 m² avec WC aux normes handicapés. À l'étage, un bel appartement de 47 m² lumineux se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC.
    Avec un rendement d'environ 10 000€ par an en Airbnb, un grenier aménageable et une cour intérieure, cet immeuble offre un potentiel d'investissement attractif.
    Huisseries double vitrage, chauffage convecteur électrique, tout-à-l'égout, électricité en bon état.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 125 833 € HT + 1 258,4 € TVA, soit 127 091,4 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 119 541 € HT + 0 € TVA, soit 119 541 € TTC
    Honoraires d'agence : 6 292 € HT + 1 258,4 € TVA, soit 7 550,4 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Dreux

    Vente local commercial 900m² Dreux empl N°1 RN154

    Prix de vente
    755 000€
    Surface
    1 360 m²
    Montant au m²
    555€/m²
    1 heure de PARIS vous présente ce bâtiment commercial de près de 900 m², idéalement situé sur l'axe très passant RN . Un site rare offrant de multiples possibilités d'exploitation.
    Des espaces professionnels fonctionnels
    Hangar de 360 m² équipé d'une porte coulissante permettant l'accès aux semi-remorques.
    Nombreux aménagements adaptés à l'activité professionnelle : cuisine aménagée, chambre froide, sanitaires, aire de lavage, places PMR, parking 70 véhicules.
    Un espace réception exceptionnel
    Le bâtiment principal vous accueille avec :
    Une vaste salle de réception de 115 m²,
    Une véranda de 120 m² au charme unique avec spa, brasero, chauffage au bois et grandes baies vitrées,
    Une terrasse donnant sur une piscine chauffée et un spa parfaitement protégés des regards.
    Un gîte à l'étage : confortable.
    À l'étage, un gîte entièrement aménagé comprenant :
    Une salle de réception de 80 m² avec cheminée,
    5 chambres,
    2 salles d'eau et WC,
    Et la possibilité de créer une salle de bains et des WC supplémentaires.
    Un terrain généreux et évolutif
    Le tout sur un terrain de 6 000 m², dont 1 400 m² encore constructibles, avec double accès dont un adapté aux poids lourds (portails coulissants électriques).
    ERP 5ᵉ catégorie
    - Type L.
    Un ensemble rare, polyvalent, idéal pour projets événementiels, commerciaux, artisanaux ou touristiques.

    Honoraires à la charge du vendeur
    sur place EI
    - inscrit au RSAC de CHARTRES n° 502 670 185
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Mondoubleau

    Vente immeuble de rapport vendu loué sur Vendôme

    Prix de vente
    99 000€
    Surface
    561 m²
    Montant au m²
    176€/m²
    Idéal investisseur ! Situé à proximité de Vendôme, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel locatif sur la commune de Mondoubleau.

    Nous vous proposons cet immeuble idéal pour un projet d’investissement locatif, comprenant 4 appartements, dont un déjà loué,avec terrain commun et stationnements privatifs.

    Composition :

    1 Appartement T3 (loué 510 €/mois)
    Comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, un bureau une salle d’eau et un WC séparé.

    3 Appartements T2 (libres d’occupation)
    Chacun se compose d’une cuisine, séjour lumineux, d’1 chambre, d’1 salle de douche et d’1 WC séparé.

    Revenus locatifs des T2
    2 appartements à 270€
    1 appartement à 300€

    Stationnement et extérieurs :

    1 appartement dispose d'un garage, et 1 parking privatif.

    L’ensemble profite d’un terrain commun de 316 m², offrant un espace extérieur agréable.

    Atouts :
    Immeuble déjà partiellement loué, assurant un revenu immédiat, fibre installée.

    Les plus :
    Situation pratique : commerces et écoles à proximité
    À seulement 20 km de la gare TGV Villiers-sur-Loir (Paris en moins de 45 min)
    À 20 minutes de Vendôme centre

    Informations financières :
    Prix de vente : 99 000 €
    Taxe foncière : 1500 €
    Ordure ménagères: 300€
    DPE: D GES: B

    Opportunité rare pour investissement locatif avec un rendement net de 14%

    Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez sans attendre VENDÔME. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien.

    CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE
    Stevy Lusson
    - [ ]
    Vendome
    Agent commercial
    - RSAC N° 933664153
    - Ville du greffe : BLOIS
    [URL masquée pour votre sécurité]

    Honoraires charge vendeur
    #Blois #Vendôme #Vendome #Immobilier
    #vous facilite l’immobilier Honoraires à la charge du vendeur
    -
    - Agent commercial
    - EI
    - RSAC BLOIS 933664153
    - SAS JCM
    - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
    - SIRET 4 127
    - CPI 38 29731
    - Médiateur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

    Date de réalisation du diagnostic énergétique : Honoraires à la charge du vendeur
    -
    - Agent commercial
    - EI
    - RSAC 933 664 153 R.S.A.C. Blois
    - SAS JCM
    - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
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    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM