Vente immeuble de rapport de 143m² à Langeais
Prix de vente199 900 €
Surface143 m²Montant au m²1 397,9 €/m²
* Vendu loué * Immeuble de rapport au centre ville de Langeais composé de deux appartements loués nus.
Premier appartement de 108 m2 environ, libre fin novembre 2026, DPE D:
Il est composé de 4 pièces. Il dispose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une pièce à vivre ou bureau, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une buanderie et d'un WC séparé. Jolie cour intérieure orientée sud. Une cave et garage pouvant être modifié en pièce de vie supplémentaire ou chambre complètent ce premier niveau. Au premier étage, une chambre et une salle d'eau. Dernier étage: une chambre avec sa pièce d'eau. Loué nu 670 € et 30 € de charges supplémentaires. Chauffage individuel au gaz.
Deuxième appartement de 54 m2 environ, loué, DPE D:
Il offre 3 pièces et se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une chambre à l'étage. Bel extérieur avec une petite terrasse. Loué nu 430 € et 20 € de charges supplémentaires. Chauffage individuel au gaz.
Cet ensemble est idéal pour un investisseur.
A pied tout proche du centre ville, du Château de Langeais avec ses activités touristiques et de la gare TER. Tours à 30 minutes en voiture.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.962199
Premier appartement de 108 m2 environ, libre fin novembre 2026, DPE D:
Il est composé de 4 pièces. Il dispose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une pièce à vivre ou bureau, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une buanderie et d'un WC séparé. Jolie cour intérieure orientée sud. Une cave et garage pouvant être modifié en pièce de vie supplémentaire ou chambre complètent ce premier niveau. Au premier étage, une chambre et une salle d'eau. Dernier étage: une chambre avec sa pièce d'eau. Loué nu 670 € et 30 € de charges supplémentaires. Chauffage individuel au gaz.
Deuxième appartement de 54 m2 environ, loué, DPE D:
Il offre 3 pièces et se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une chambre à l'étage. Bel extérieur avec une petite terrasse. Loué nu 430 € et 20 € de charges supplémentaires. Chauffage individuel au gaz.
Cet ensemble est idéal pour un investisseur.
A pied tout proche du centre ville, du Château de Langeais avec ses activités touristiques et de la gare TER. Tours à 30 minutes en voiture.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.962199
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Mandat exclusif
Prix de vente : 199 900 € (1 397,9 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 143 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D230 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
D48 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
230
kWh/m².an
Émissions
48*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
48*
kgCO₂/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Langeais, Indre-et-Loire (37), Centre
Prix de vente : 199 900 € (1 397,9 €/m²)
Surface : 143 m²
Contact
Référence CessionPME: 340932401521
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans l'Indre-et-Loire 37, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
1 000€/m²
Prix bas
1 705€/m²
Prix médian
2 448€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME